自宅リノベーション☆スケッチ完成
無事、自宅リノベーションの住宅ローン事件も落ち着き
設計をお願いしている
エコデコでもお馴染み、芦沢さんと プランの打ち合わせ。
スケッチを書いてもらいました。
写真は、ちょっとわかりにくいですが
内装まえの写真とスケッチです。
大変なこともありますが、やっぱりリノベーションは楽しい
一日考えていても飽きないですね～。
打ち合わせ、たのしー
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住宅ローン事件勃発！
事件というほどでもないのですが、
私にとっては、大事件です
なんと、ここにきて
某M銀行から
「本審査NGです」
というなんともショッキングな連絡を受けました。
(￣□￣；)
(￣□￣；)
理由は、どうやら物件にあるようです。
簡単にいうと、既存不適格。容積率OVERなんです。
都内の古い物件の多くは、法令がかわり残念ながら既存不適格物件多いのです。
もちろん、購入を考えるときから知っていました。
事前審査では、図面や謄本、公図なども出していたので
銀行や保証会社もわかっていたでしょ
と思ったりもするのですが
今後のお付き合いも大切にしたいので、ここはぐっと我慢。我慢。
そんなこんなで、
実は3日前の夕方とってもショッキングな電話を受けてしまっていたのです。
落ち込んでいる暇もなく、以前事前審査でOKをもらっていた
みずほ銀行に即連絡。（←断ってなくてよかった・・）
担当者の方は、2日で本審査の結果を出してくれました。
無事OK。。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡
今だから、書けますがかなりビビッてしまった事件でした。
自分の物件だからいいんですが、お客様の物件じゃなくてよかった。
住宅ローンの審査の基準は、銀行によって異なります。
事前OKで本審査NGってほとんど経験したことはないのですが
最後まで油断できないんですね。
NGという結果が出ても、頭金を増やせばOKとか
車のローンを全額返済すればOKとか。
いろいろなパターンがあります。
ある程度の住宅ローンの基準は、把握していても
絶対OKですと言い切れない分、複数行事前審査は
お願いしたほうがいいですよね。
そして、確実に本審査の結果がでるまで、断らないこと。
※断ると、申し込み審査最初からやりなおし。時間がかかってしまうし
印象もよくないらしいです。（←銀行で働く友人談）
というわけで、みずほ銀行Mさんの素早い対応のおかげで
なんとか、無事、このプロジェクトの報告。
まだまだ報告できそうです。
リアルに書きすぎかしら・・・ヽ(;´ω｀)ノ
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(￣□￣；)
(￣□￣；)
印鑑証明を取りに行く
夫のかわりに平日、印鑑証明＆住民票を取りに
役所まで行ってきました
自宅マンションのローンを借りるのに
必要な書類だからです。
印鑑証明は本人でないと
１、代理人が、委任状を持って役所までいく
２、役所から本人宛に確認書類が発送される
３、本人が確認し、署名。
４、代理人が、書類＆身分証明書をもって印鑑証明を受け取る
というめんどくさい工程が待っています。
本人だと、その日のうちに発行されるのですが・・・
夫の代理人だったため、上記工程を経て
無事、印鑑証明をゲット。
住宅ローンの本申し込みの日の朝、なんとかギリギリ・・。
住宅ローンを利用する場合、物件の購入が決まったら、早めに余裕を持って
印鑑証明＆住民票は手配しましょう！
（;´▽｀A``
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→オープンルーム会場で更新中（;´▽｀A``
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