ワリと大騒ぎしてますが、証券口座の配当利回り2.1%あるので当面は何もしないですね。むしろ、焦って固定金利に変更したり証券売却して繰り上げ返済する方が損しそうです。まぁ実質金利が株式の一株利益回りを上回るくらい上昇すれば別ですが。
物価=コスト+利益
なので基本的にインフレが進みます。
つまり時間の経過は
株式、不動産は有利
反対に現金、債券は不利
ということ。また現金、債券が不利ということは負債は実質的にインフレで減るので有利ということにもなります。低金利で資金調達できる住宅ローンで不動産を購入して、その分株式で運用するのはきわめて合理的でしょう。
まとめ
ニュースの見出しでは金利上昇で繰り上げ返済しないと住宅ローン破産とか煽ってますが、負債を減らすより資産の拡大を目指す方が良い結果を生むと思います。