全国の貸家空室率23％
1位福井県40％超を筆頭に30％以上の空室率は14県にも上ります。（H20年データ）
こんな中、大家さんは入居者獲得競争を演じているわけです。
入居者募集で頼りにするのが不動産屋さんなんですね。
「俺は大家だ！」
「おれの物件を取り扱わせてやってるんだ！」
なんて大柄な方は、さすがに昨今の厳しい賃貸市況の中少なくなりましたがまだまだ認識の甘い大家さんは多いですよ。
不動産会社の立場からすると単なる下請け扱いするような大家さんの物件に対しては熱心に入居者を紹介する事はありません。
不動産会社の担当者も人間ですから感情で動くんです。
「真剣に賃貸経営に取組んでる大家さんだな」
「ご自分の物件を大切にしてるね」
「この方よく勉強してるな」
「入居者の事をよく考えてるな」
というような大家さんには自然と不動産会社の担当者も好意を持つものです。
大家さん自身が管理会社、不動産会社をパートナーとして尊重してお付き合いをすれば必ず答えてくれます。
■今現在の厳しい賃貸需要時期を生き抜くため、まず大家である貴方のすべきことは、管理会社、不動産会社の担当者との信頼関係を築く事が必要じゃないですか？
■こんな話も聞きますよ・・不動産会社に打ち合わせに行く際、菓子折り持参で行く・・たまには宴席を用意するなど大家さんが不動産会社の担当者を接待するような時代が来ているようですよ。
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