投資家の皆さん、結構忘れがちなんですが不動産投資を考えると 「競合する物件が少ないエリアを選ぶ」・・これってかなり重要ポイントです。
一例で言えば駅からの距離が遠ざかれば遠ざかるほどライバル物件が少なくなります。
つまり 「駅から遠いところにアパート持っても入居者募集に苦労するだけだよ」 という思い込みに縛られてると思わぬ落とし穴が！！
最寄駅が無い物件は結構な数あります。
しかし満室経営を続けている物件もある事は確かです。
観察してみるとエリアで需給バランスの賃貸需要を満たしていないエリアもあります。
しかし、そういうエリアが見つかっても中古物件は出てきません・・新築アパートを建設すると言う手法になります。
■探せば賃貸アパート、賃貸マンションの入居率が高いエリアが見つかります。
■いくら建物自体が条件にあっても競争が激しいエリアで戦ってはいけませんね。
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