新人には未経験者と経験者がいて、
未経験者には物件のことから営業のことまで
細かく教えていきます。
経験者の場合は「教えません」
社内のルールと業務の仕方だけ教えて
あとはどんなやり方でもいいから、数字をあげるわけです。
自立心のある人で結果に責任を持てる人が向いています。
経験者の場合、知っていて当然の扱いされますから
聞かないと教えてくれず、なかには聞いても教えてくれないいじわるな人もいます。
不動産の営業は、年間休日が少なく、サービス残業多く、
有給・退職金・福利厚生などなくて薄給料・激務以外に
成績次第でクビのリスクも高い職業です。
ですから、そのリスクも考えると、
年収は最低でも５００万円以上は稼がないと全く割が合わない職業だと私は思うのです。
それなら残業なしで年収300万円稼ぎ、土日休みの日にアルバイトしていたほうが
よっぽど楽しく働いた分だけきちんとお金が稼げます。
求人で年収１０００万円以上とかあおっている企業に限って
ブラックだったり、ごく一握りだったりしますので
くれぐれも「モデル年収」には騙されないでほしいと願います。
不動産営業がタバコ休憩でさぼる時とは？（9） コンビニでお菓子を買いに行った時
時間がもったいないので、お菓子や弁当を近くのコンビニまで
買いに行くときがしょっちゅうあります。
ブラックな会社では外ではなく、
コンビニで弁当買ってきて、中で食べるように推奨される
ふざけたおせっかい・休憩時間中の自由の制限をかける会社も中にはあります。
休憩時間中は各自自由のはずが、休憩時間中もご飯食べながら
レインズで物件を探せとかまた営業自身も時間を惜しんで
早く帰るためにそういう休憩時間短縮している人もいます。
コンビニ行くと、買ってくるのはタバコ、飲み物（コーヒーかお茶か紅茶系が多い）、
お菓子が定番です。
買ったタバコをコンビニの外で一服する人もいれば
社内で吸う人もいます。
芸能人に会いたい一般人にお勧めの職業と仕事とは？
それは「港区」に店舗を構える
高級賃貸物件をメインに扱う不動産賃貸営業の仕事です。
港区は赤坂や麻布、六本木といった
芸能人御用達の高級店が多く、金持ち以外は住みにくい場所です。
東京都でも屈指の人気住宅街の中でも、エリアで格付けすると
世田谷区＜目黒区・渋谷区＜港区
港区は本当の金持ちしか住みません。
目黒区も高級住宅街で金持ち以外戸建ては買えません。
世田谷区はエリアが広くて、
基本的に世間体を気にするブランド物が好きなプチ金持ちが多い。
駐車の車も外車が多いが、
超高級車ではなく外車のそこそこグレード。
渋谷区はマンションが多くて戸建ては7000万円前後は
相場的にどうしてもいります。
中央区だとオフィス街になり
港区こそ真の金持ちが集まるエリア。
高級物件扱う賃貸営業を港区でやっていると、
家賃が30万、50万、70万、100万、150万とか、そういう物件を借りる人は
会社経営者や芸能人など限られます。
平均年収日本有数の年収１０００万以上のTV局の社員なんかも
家賃30万でも別に払える額です。
お客さんとして出会ったり、あるいは働いているときに
あの芸能人はあのマンションの5階に住んでいるとかの口コミで教えてもらったり
そんな芸能人との接点を持ちたいなら、港区でできたら1階で店舗構えている
おしゃれな高級物件メインに扱う「賃貸営業」の仕事をするとおすすめです。
客数は少なくても、単価が高いので成績優秀者は
年収600万、800万くらいは稼げるのでは？