親睦会を開きます
６月の大家さんの会は、１１日土曜日です。
お申込みはお早めに。
Webフォームで受け付けています。
http://www.o83nokai.org/event
懇親会のみの参加もOKです♪
勉強会では、今までにないテーマとして消費税などコアな話題も取り上げていますが、
本当の目的は、親睦会です！？
「個人の家主がつながる必要性」で引用した記事に書かれているように、
まずは、懇親会で他の大家さんと話しをするのが、行動する大家さんへの第一歩？
いろいろと悩みを抱えられている方もいらっしゃると思いますが、行動することで道は開けます。
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不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
リーマンショック後の新アパート投資の王道
「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術
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大人の女性のおしゃれ生活 ベルーナ
賃貸募集広告を考える
「デジタル不動産屋」の続きです。
昔の不動産屋さんは、お客が来ないと暇だったそうです。
お客さんが来るのを待っている、待ちの営業だったそうな。
今は、ホームページやポータルサイトなどで積極的に広告を出して、集客されている様子。
昔は、お部屋を探している人は、自分でお店に来るのが当たりまえ。
今は、自分で不動産広告を探して見るのが当たりまえ。
という具合に、相変わらず人が来るのを待っているのでは。
そして、お部屋の広告は、依然として空室入居者募集の告示みたいに見えます。
「世界の変わり目に立ち会っている？」で取り上げた本に書かれていたように、これからは「自分の気持ちを大事にする」人達の時代。
どうやって、そういう気持ちにさせるかがポイント。
雑誌やテレビ、インターネットを見ていると、別段探していなくても、その気にさせるための商品広告や紹介が、いろいろなところにでてきます。
気持ちを動かすには、イメージを売るのが得策。
インターネットの上なら手軽に安く実験してみることができそうな気がします。
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お客さんが来るのを待っている、待ちの営業だったそうな。
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昔は、お部屋を探している人は、自分でお店に来るのが当たりまえ。
今は、自分で不動産広告を探して見るのが当たりまえ。
という具合に、相変わらず人が来るのを待っているのでは。
そして、お部屋の広告は、依然として空室入居者募集の告示みたいに見えます。
「世界の変わり目に立ち会っている？」で取り上げた本に書かれていたように、これからは「自分の気持ちを大事にする」人達の時代。
どうやって、そういう気持ちにさせるかがポイント。
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仙台の民間賃貸、相次ぐ「被災者お断り」
地震に津波のワンツーパンチに、原発事故。
ところが、当初の非日常的感覚から覚めてきて、また以前の停滞感漂う日常が戻りつつあります。
地震や津波は自然現象なので、非難のしようがありません。
非難する相手を求めて、マスコミによる悪者探しが続いているような気がします。
読売オンラインに次のような記事が掲載されていました。以下引用、、、
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110526-OYT1T00086.htm?from=rss&ref=smp
---------------------------------------------------------
仙台の民間賃貸、相次ぐ「被災者お断り」
東日本大震災で家を失った被災者が、仙台市内の不動産業者に仲介を断られるケースが相次いでいる。
宮城県は、被災世帯が入居する民間賃貸住宅を借り上げ、一定額の家賃や共益費などを２年間負担するが、入居期間が限定されていることや通常の民間契約と異なるため、敬遠されているとみられる。
「これは被災者に貸せる物件ではありません」。ホームページで見つけた賃貸アパートを女川町の主婦（５４）が４月下旬、仙台市の不動産仲介業者に問い合わせると、あっさりと告げられた。その後、別の２業者も同様の言い方で仲介を拒否。電話で応対した従業員の一人は「管理会社や大家が敬遠している」と語ったという。
（以下略）
---------------------------------------------------------
こういうことも有るんだよという話題作りなのでしょうか。
件数が解らないので、なんとも大家としては嫌な話しです。
県による借上げなのか、個々の契約なのか、定期借家契約を利用しているのか、などなど、もっと調査して報道して欲しいと思います。
この記事の後半には、『全国賃貸住宅経営協会（本部・東京）の県支部によると、震災後、仙台圏の賃貸物件は極端に不足。』とも書かれています。
もし本当に極端に不足しているのであれば、条件の良い方に流れるのは自然なことなのでは？
アジテーションにエスカレートしないことを祈っています。
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非難する相手を求めて、マスコミによる悪者探しが続いているような気がします。
読売オンラインに次のような記事が掲載されていました。以下引用、、、
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110526-OYT1T00086.htm?from=rss&ref=smp
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宮城県は、被災世帯が入居する民間賃貸住宅を借り上げ、一定額の家賃や共益費などを２年間負担するが、入居期間が限定されていることや通常の民間契約と異なるため、敬遠されているとみられる。
「これは被災者に貸せる物件ではありません」。ホームページで見つけた賃貸アパートを女川町の主婦（５４）が４月下旬、仙台市の不動産仲介業者に問い合わせると、あっさりと告げられた。その後、別の２業者も同様の言い方で仲介を拒否。電話で応対した従業員の一人は「管理会社や大家が敬遠している」と語ったという。
（以下略）
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こういうことも有るんだよという話題作りなのでしょうか。
件数が解らないので、なんとも大家としては嫌な話しです。
県による借上げなのか、個々の契約なのか、定期借家契約を利用しているのか、などなど、もっと調査して報道して欲しいと思います。
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