損しない相続

損しない相続 遺言・相続税の正しい知識 (朝日新書)

posted with amazlet at 11.10.06

倉橋隆行
朝日新聞出版
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先日やっと倉橋社長の出版記念講演『損しない相続 遺言・相続税の正しい知識』を聴きにいくことができました。

倉橋社長の、市場分析というか、世の中の動向についてのお話しと、前向きな生き方のお話しは、

高杉晋作の「おもしろきこともなき世をおもしろく」に通じるものを感じます。

相続のお話しで印象に残ったのは、

相続税は、バランスシートの負債として考えること。

残していく人が考えなければいけないことは、

• 労働集約的な業務を残さない
  
• 資産家に徹し、管理人にならない
  
• 不良資産を残さない
  

だとか。

自分では一生懸命やっていることも、相続する相手から見れば煩わしいという事ですね。

だから、管理会社やコンサルタントに任せなさい、というところは宣伝なのかもね。(^o^)


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原発5基分の電力が燃料費タダで手に入る

これからは、生産拠点が他のアジアの国など海外に移って、日本の国内では、もっと複雑で難しいものをやっていかないと駄目みたいですね。

その点、原子力は有望株でしたが、福島の事故で先行きは難しくなった？ しかし経済産業省が粘って復活するかも。

一方、電力の固定価格全量買取制度も法律が成立したようですが、

ゴミの焼却炉を利用する廃棄物発電は除外されているとか。

『原発5基分の電力が燃料費タダで手に入る』

この記事によると、原発5基分の潜在能力があるそうです。

風力や太陽光のように、お天気に左右されないのは素晴らしいような気がするのですが、

電力の話しは難しいものですね。


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滞納家賃の回収

土曜日は、「PMシリーズセミナー2 「債権回収業務の実際」」を聴きにいってました。

前半の賃料回収業務の実際と審査業務の実例は、伊藤氏の実体験による迫力のあるお話し。

督促から明渡訴訟に強制執行に至るプロセスは、経験はしたくありませんが、知っていれば、いざという時の心の準備ができるというものです。

権利義務の履行のためには、第三者でも住民票が取れるとか、免許証番号の見方や、不退去罪、はたまた客付業者の虚偽申込など、大人の世界の話しが満載でした。

後半は、PMマネージャーの橋本氏による台風災害による物件被害と対応に関するお話しでした。

全開の3.11のお話もそうでしたが、自分の物件に限らず、他にどのようなトラブルが発生して、どのような対応がされているのかというお話しは、現在の物件や新しく取得しようと思う物件について良く考えるヒントになります。

次回は、11月5日の『賃貸トラブル事例とその解決策』です。 これまたトラブルには会いたくありませんが、いざという時のために役立つかも。


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