【全国大家ネットワーク】 第３回シンポジウム、いよいよ 11/24(土)PM開催です！

みなさま、こんにちは！
【全国大家ネットワーク】 第３回シンポジウム、いよいよ 11/24(土)PM開催です！
【全国大家ネットワーク 】とは？→　http://www.oya-net.com/aboutus/declare
昨年のシンポジウムの模様（動画）→　http://www.oya-net.com/archives/429




第三回のテーマは、「ここがヘンだよ賃貸業界」！！

今回は、大家さん皆さんの関心が特に高い
【日本の借地借家法の問題】【高騰する広告費とその対処法】について

◯歴史的経緯を熟知する「不動産業界の重鎮」著名コンサルタント、
◯業界トップの法律事務所から滞納明け渡し事例に精通する弁護士先生、
◯米国事情に明るい経験豊富な実力派米国投資家、
◯マスコミに何度も紹介された実力No.1の超大物大家、
◯そして皆様ご存知、名物女性業界紙役員、

超豪華講師陣が日本全国から結集！
日頃気になる”あのテーマ”に熱弁をふるいます！！

日　時：　2012年11月24日(土) 13:30～16:30（懇親会 17:00～19:00）
場　所：　池袋　サンシャイン文化会館（前回と同じ。有楽町線 東池袋駅の方がとても近いです！）
参加費：　シンポジウム　　3,000円/人（当日現金払い）
　　　　　懇親会　　　　　5,000円/人（当日現金払い）


※■【詳細／お申し込みはコチラ！ ↓　】■※
http://kokucheese.com/event/index/60469/
（お申し込み後のキャンセルはご容赦ください。参加費は当日現金払い。）

第一部　「ここがヘンだよ日本の借家法」
滞納発生時の大家側の対応の制限についての問題点など、
日本の借家法の問題点を海外の借家法などと比較して紹介します。
パート１：「疑問だらけの借家法」登壇者：林浩一オーナー、渡邊浩滋オーナー、山下陽太郎オーナー
パート２：アメリカの賃貸不動産事情　増田昌司オーナー
パート３：借家法と戦ってきた不動産業界の歴史（仮）ハート財産パートナーズ　林弘明社長
パート４：定期借家法の解説　オーセンス　森田雅也弁護士　

第二部　「ここがヘンだよ、賃貸仲介」
成約時に大家がＡＤと呼ばれる手数料を不動産会社へ支払うことが常習化している中で、
ＡＤに影響されず満室を実現している大家さんたちにどのような取り組みが奏功しているのか
お話を伺います。
登壇者：青木純オーナー、吉原勝己オーナー、山下陽太郎オーナー、全国賃貸住宅新聞社　榎本ゆかり

第三部　「全国大家ネットワークの目指す未来」
登壇者：さくら事務所　長嶋修




日頃、大家さんが疑問に感じている、

「滞納って困るよね～。ある意味、”無銭飲食”みたいなものじゃない！
　なんで滞納しても捕まらないの～？」

「仲介不動産屋さんに、
　”勝手にカギを交換なんてしたら、大家さんのほうが捕まるかも。”
　なんて脅されたけど、だって、オカネを払ってくれない滞納者が悪いはずだよね。
　なんだか納得出来ないなあ。」

「アメリカとかって、滞納したらすぐに強制退去できるみたいだけど、日本となにが違うの？」

「札幌とか、広告費がなんと半年！なんて物件があるらしいね。
　うちのエリアもそうなっちゃうのかなあ、。(´д｀ι)
　そうなった時にも、ちゃんとお部屋を埋めるには良いんだろう？」


などなどに、考えるヒントや貴重な情報が満載の、「大家力アップ！」のためのイベントです。


この豪華講師陣で、このお値段、超お値打ちですね！！
大家さんたちとその応援団による、
完全ボランティア運営の【全国大家ネットワーク】ならではの特別企画です！
このオトクで貴重な「大家力アップ！」のチャンスを、ぜひご活用ください！

もちろん、大家さん以外の業界関係者の方々の参加も大歓迎です。

※■【詳細／お申し込みはコチラ！ ↓　】■※
http://kokucheese.com/event/index/60469/
（お申し込み後のキャンセルはご容赦ください。参加費は当日現金払い。）



【豪華講師陣／モデレーター／大家パネラー プロフィール】
＜講師＞

◯林 弘明 氏：
株式会社ハート財産パートナーズ http://www.hap.co.jp/
代表取締役社長 他 多数の企業の役員、団体役員を歴任。
業界関係者が「不動産業界の重鎮」と仰ぎ見る著名不動産コンサルタント。
30年以上不動産ビジネス経験。著書、講演多数。
複雑な不動産問題、借地借家問題、相続問題などのコンサルティングに強みを持つ。


◯森田雅也 氏：
弁護士／法律事務所オーセンス所属
http://www.authense.jp/lawyers/lawyer_morita.html
国内トップクラスの年間1800件の明け渡し訴訟解決実績を有する法律事務所所属。


◯増田昌司 氏：
不動産投資家
日本のみならず米国でも複数棟を所有し自ら不動産投資を行う、
経験豊富な実力派米国投資家。
米国事情に明るい不動産投資家として全国で講演多数。大阪在住。
ブログ「目指せ！金持ちリーマン ～日本とアメリカのハイブリット不動産投資」
日本物件築浅利回り14％、アメリカ物件利回り47％のハイブリット不動産投資を
遠隔操作するブログ！
http://ameblo.jp/masudashoji/


◯榎本ゆかり 氏：
株式会社 全国賃貸住宅新聞社 取締役
http://www.zenchin.com/
みなさまご存知、有力業界紙 ”全賃新聞” のあの「名物女性編集長」。
全国の大家をはじめ業界関係者に強力なネットワーク力を持つ。
最新の業界事情に精通し、特にAD/広告費問題については、歴史的経緯、
背景事情を含め事情に精通。


◯長嶋 修 氏：
不動産コンサルタント　
不動産の達人 「株式会社さくら事務所 」代表取締役社長
http://www.sakurajimusyo.com/company/index.php
『“第三者性を堅持した不動産コンサルタント』の第一人者
国土交通省、経済産業省をはじめ多くの政府委員を歴任。
複数の企業、ＮＰＯ法人を創業／設立。著書、講演多数。
http://nagashima.in/


※■【詳細／お申し込みはコチラ！ ↓　】■※
http://kokucheese.com/event/index/60469/
（お申し込み後のキャンセルはご容赦ください。参加費は当日現金払い。）



＜モデレーター＞
◯大西 倫加 氏
不動産の達人 「株式会社さくら事務所 」取締役
http://www.sakurajimusyo.com/
ＮＰＯ法人日本ホームインスペクターズ協会理事他、
複数の企業・ＮＰＯ法人の役員。著書多数。
http://ameblo.jp/sakurapress/



＜大家パネラー＞

◯林浩一 氏
大家／へなちょこ大家倶楽部　主宰
J-REC賃貸経営コンサルティングマスター


◯渡邊浩滋 氏
大家／行動する大家さんの会　発起人　
http://www.o83nokai.org/
ブログ「がけっぷち大家の挑戦」
http://ameblo.jp/zeirishiohya/
税理士／司法書士　
渡邊浩滋総合事務所　代表
http://www.w-sogo.jp/

◯青木 純 氏
大家／ メゾン青樹 オーナー
東京・東池袋のマンションオーナー。
「賃貸だからこそ楽しんでほしい」という想いから、
入居者が壁紙を選べるサービスや、
空室1室を入居者向け共用リビングとした「みんなのリビング」、
さらに入居者と一緒にリノベーションプランを考える、
「オーダーメード賃貸」を展開する。
テレビ、雑誌等の取材、紹介多数。
http://www.maison-aoki.jp/

◯吉原勝己 氏
大家／吉原住宅 オーナー
NPO法人福岡ビルストック研究会代表理事。
築40年超のマンションをソフトから見直す
独自の再生方法で約120戸ほぼ満室。
福岡でヴィンテージビルのブランディングを推進する第一人者。
http://www.tenjinpark.com/company/profile.html

◯山下陽太郎 氏
大家／全国大家ネットワーク 所属
渋谷と三軒茶屋で新築テラスハウスを自主管理運営。
空室が出ると、缶コーヒーをもって近隣賃貸仲介業者すべてに
挨拶回りする日々。


※■【詳細／お申し込みはコチラ！ ↓　】■※
http://kokucheese.com/event/index/60469/
（お申し込み後のキャンセルはご容赦ください。参加費は当日現金払い。）




常連の方が注目するのは、じつは【懇親会】！
超豪華講師陣の方々と、超有名なスター大家さんと、
”なんと、直接話せるかもしれない？！”　
”知り合いになれるかもしれない？！” とっても貴重な機会です！
日々の賃貸ビジネス経営のヒントや知恵が満載の「大家力アップ」のこのイベント、
ぜひご参加ください。

懇親会では、楽しいイベントもご用意しています！乞うご期待！


イベント当日はちょうど三連休のなか日！
ぜひ、ご家族でサンシャインシティにお出かけください。ヾ(*´∀｀*)ﾉ

すぐお隣の「ワールドインポートマート」にて、
リニューアル休園直前！のナンジャタウン http://www.namja.jp/ や、
サンシャイン水族館 http://www.sunshinecity.co.jp/sunshine/aquarium/index.html
でカワイイ海の動物たちのショーをお楽しみいただけます。

（※ イベント内容は各施設にご確認ください。）



【ご参加者の声】

昨年のシンポジウムの模様（動画）→　http://www.oya-net.com/archives/429
（※今回のシンポジウムは動画配信はありません）

「今までの大家さんのイメージを変えるようなイベントだった。」（４０代男性）

「話しがちょっと難しかったが、
　大家さんがこれだけたくさんいることがわかっただけでも、よかった。
　もっと勉強してみようと思う。」（６０代女性）

「東日本大震災に対する不動産業界の自主的な支援があんなにあったとは知らなかった。
　こんどは個別のテーマについて話しを聞きたい。」（３０代男性）

「ちょっと人数が多かったが懇親会が良かった。遠隔地から参加した甲斐があった。」（４０代男性）

「初めての参加なのでとまどったが、周りのたくさんの方々がみな大家さんと思うと、
　安心感があった。」（３０代女性）

「もっと大家が声をひとつにして政治に働きかけるべきだと思う。
　全国大家ネットのこれからの活動に期待している。」（５０代男性）



※■【詳細／お申し込みはコチラ！ ↓　】■※
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（お申し込み後のキャンセルはご容赦ください。参加費は当日現金払い。）



※シンポジウムの詳細や登壇者等は、変更の可能性もございます。予めご了承ください。




では、11/24(土) 13;30、池袋サンシャインシティでお待ちしています！


発信：　　全国大家ネットワーク　第３回シンポジウム事務局


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　　全国大家ネットワークは
　　「大家さんによる、大家さんのための組織」です

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ここがヘンだよ賃貸業界

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□　　「ここがヘンだよ賃貸業界」　シンポジウム開催決定
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第３回シンポジウムの開催が決定しました。日時・場所等のご案内です


日　時：　２０１２年１１月２４日（土）
　　　　　開場　　　　　１３：００～
　　　　　シンポジウム　１３：３０～１６：４５
　　　　　懇親会　　　　１７：００～１９：００

場　所：　サンシャイン文化会館５階特別ホール　東池袋
　　　　　※前回と同じ場所です。東池袋駅ご利用をお勧めします。

　　　　　http://www.sunshinecity.co.jp/sunshine/info/access_train.html

参加費：　シンポジウム　　3,000円/人
　　　　　懇親会　　　　　5,000円/人

　　　　　※参加費は当日、会場入口でお支払いください。

お申込みは下記リンクよりお願いいたします。

http://kokucheese.com/event/index/60469/

登壇者の方々以外にも、あんな方やこんな方にも会場で会えるかも？！

※今回のシンポジウムでは動画配信は行いません。

第一部　「ここがヘンだよ日本の借家法」

滞納発生時の大家側の対応の制限についての問題点など、日本の借家法の問題点を海外の借家法などと比較して紹介します。

パート１：「疑問だらけの借家法」登壇者：林浩一オーナー、渡邊浩滋オーナー、山下陽太郎オーナー
パート２：アメリカの賃貸不動産事情　増田昌司オーナー
パート３：借家法と戦ってきた不動産業界の歴史（仮）　ハート財産パートナーズ　林弘明社長
パート４：定期借家法の解説　オーセンス　森田雅也弁護士

第二部　「ここがヘンだよ賃貸仲介」

成約時に大家がＡＤと呼ばれる手数料を不動産会社へ支払うことが常習化している中で、ＡＤに影響されず満室を実現している大家さんたちにどのような取り組みが奏功しているのか話を聞きます。

登壇者：青木純オーナー、吉原勝己オーナー、山下陽太郎オーナー、全国賃貸住宅新聞社　榎本ゆかり

第三部　「全国大家ネットワークの目指す未来」

登壇者：さくら事務所　長嶋修

※シンポジウムの詳細や登壇者等は、変更の可能性もございます。予めご了承ください。

※お申し込みは先着順になります。お早めのお申し込みをお勧めします。

※申し込み後のキャンセルはご遠慮ください

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昨年行われた大家ネットワークシンポジウムの模様です（動画）
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行動する大家さんの会 12月の勉強会 2012 Final !!!

～　新しい募集の形を考える　AOA勉強会　2012　Ｆｉｎａｌ！　～

一気に秋の深まりを感じる今日この頃ですね！ 寒暖の差も激しいですので体調管理に十分ご注意して毎日をお楽しみ下さい♪

さて2012年最後のＡＯＡ勉強会の概要が決定致しました！ 本年より始まった“全員参加型の勉強会”も、今回で４回目を迎えました。

今回のテーマは

「新しい募集の形を考える」

従前のように仲介会社に頼った入居希望者様募集の方法ではなく、あらたな募集方法を商品化し業界にチャレンジされている３名の方にお話しを伺います。

その後に参加者全員が数グループに別れ、活発に意見交換をして頂きます。 この勉強会の主役は他の誰かではなく紛れも無く「貴方」です。 参加会員様全員の活発な発言や意見交換こそが我々ＡＯＡを構成する 大事な要素となります！是非貴方の意見をお聞かせ下さい！

【参加申し込み】

お金と人手を掛けないボランティアによる運営なので、正式なご参加のお申し込みは、つぎのＵＲＬの「こくちーず」からシステムを通していただきますようお願い申し上げます。

http://kokucheese.com/event/index/60436/

なお、フェイスブックイベント等でもご案内やお知らせをしておりますが、100人近い参加者の方から、もしメッセージやメールで申込みをいただくと大変混乱してしまいますので、正式なご参加のお申し込みは、つぎのＵＲＬの「こくちーず」からお願いします。

http://kokucheese.com/event/index/60436/

テーマ「新しい募集形態を考える」

【スピーカー】

梶谷勉さん：(株)マチコエ代表取締役。インターネットで、物件に実際に入居する方の口コミ・物件周辺の街の情報を載せた紹介ページやコミュニティーサイトのサービスを提供する事業を展開。物件情報に載らない物件の魅力を引き出し、新たな募集方法の一つになることが期待できる。

内田正和さん：「市場を作り出そう！賃貸ポータルサイト「キャッシュバック賃貸」その可能性」 賃貸情報株式会社　専務取締役。１２月一般公開予定の新感覚のポータルサイト「キャッシュバック賃貸」の運営メンバー。 物件登録に費用が掛からず、入居者様が付いた場合にだけ一定の広告料金を支払う一方、ご入居頂いた方にも事前に決めたお金を「キャッシュバック」すると言うポータルサイトの有用性をお話しいただく。

山口芳紀さん：R!DesignStudio社代表。”賃貸を楽しむという選択”をキャッチで、実際にリノベ物件の情報を発信することで、直接メールでお問い合わせをされた入居者様がリノベ完成前に決定！

日時　２０１２年　１２月　１日（土）

時間　１３：３０　受付開始
　　　１４：００　開始
　　　１６：４５　クロージング
　　　１７：００　完全撤収

会場　池袋ABCアットビジネスセンター　別館９０１号室

東京都豊島区東池袋1-6-4
http://abc-kaigishitsu.com/ikebukuro/access.html
（５月・９月の勉強会と同じビルです）

【勉強会費用】

勉強会のみ　　　￥１５００（会場費等実費負担相当額です）
勉強会プラス懇親会
A.アルコール無し　　　　￥４０００
B.アルコールあり　女性　￥４５００
C.アルコールあり　男性　￥５０００
懇親会のみの受付はしておりません。

★お断り★
懇親会のみのご参加はお断りしております。
事前申し込みの無い方の参加もお断りしております。
予めご了承下さい。

定員　８０名（定員に達し次第受付を終了させていただきます）

参加資格　どなたでもOK！

●大家さん
●大家さんになりたい方
●賃貸市場の未来について熱く語りたい方

但し下記を主な目的としてのご参加は堅くお断り致します！

×　営業活動　×
×　勧誘活動　×
×　恋人探し　×

費用　当日会場受付でお支払いください

懇親会　午後５時半～午後７時半

会場　ビュッフェ百味物語

東京都豊島区東池袋１-5-7 LABI1日本総本店７F
http://r.gnavi.co.jp/gaky500/map/
（５月・９月の懇親会と同じレストランです！）
当日緊急連絡先 下條 090-4456-0424

貴方の意見が他の全てのプレーヤーの助けになるかも知れません。
多くの皆様方のご参加をお待ちしております！

なお、正式なご参加のお申し込みは次のＵＲＬの「こくちーず」からお願いします。

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