太陽光発電への投資
土曜日は、川村さんの太陽光発電セミナーに行ってました。
テーマは、屋根載せの太陽光発電ではなく、地方で野立てで行なう規模も大きな太陽光発電への投資です。
利回りはそこそこですが、空室リスクが無いのがメリット。
不動産投資の一つとして、賃貸リスクをヘッジするのに良いかも。
発電送電分離が本当に行われるか？とか、
インフレに上手く追従するか？とか、
賃貸とはまた別のリスクもあります。
一般的に、太陽光発電は、運用管理が楽と考えられているようですが、、、
そうではないのだ！
こんなに沢山知っておかなければいけないことがあるのだ！
賃貸経営より、もっと大変かもしれない！？
というのが、川村さんのお話し、、、
詳しくは、こちらをどうぞ、、、
「太陽光野立てセミナー 終了」
元債券トレーダーの不動産投資
以前に、川村さんからご紹介いただいた参考書です。
「太陽光発電システムの不具合事例ファイル―PVRessQ!からの現地調査報告」
太陽光発電システムの不具合事例ファイル―PVRessQ!からの現地調査報告
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加藤 和彦
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フェイスブックは大家の味方！？
五月は、行動する大家さんの会の勉強会＆懇親会に、全国大家ネットシンポジウムと、ビッグイベントが続きました。
六月は、こじんまりとミニ勉強会をやっています。
昨晩は、フェイスブックの勉強会をやりました。
フェイスブックは、呑み会の連絡や近況報告だけでなく、イベントの開催やグループ掲示板を作ったり、メールの代わりにメッセージをやり取りしたりと、とても便利♪
もはや、これなしでどうやってコミュニケーションを取るんだろう？と感じるくらい便利です！
また、6月21日と7月2日にも、こじんまりと開催します。
周囲にフェイスブックが利用できない大家さんがいたら教えてあげてください。
詳細は、つぎの行動する大家さんの会のブログで。
「アナログな大家さんのためのフェイスブック勉強会」
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自主管理？
大家さんにもいろいろなポジションテークがあります。
物件の選択から運営管理まで、一切を、不動産屋さん、あるいは不動産投資会社に任せて、資本家の立場で投資を行なう人。
名義上の家主であっても、大家さんとは呼びがたいかもしれませんね。(^_^;)
次は、入居者の暮鐘から管理まで、不動産屋さんにお任せしているので、入居者とは会ったことがない大家さん。
忙しいサラリーマン大家さんとかありそうですね。
また、できるだけ入居者とは関わり合いたくない、という人も多いかも。
そして、入居者さんと直接やり取りすることを厭わない大家さん。
もはや古典的な大家さんでしょうか？
昨日は、川村さんの自主管理セミナーがありました。
川村さんは、賃貸管理や、入居者さんとのやり取りを全部自分で行なっている自主管理大家さんです。
入居者さんの問題をリアルタイムで把握して対応できる。
より物件に愛着が湧く。
業者さんに作業を頼んだ場合でも、チェックがちゃんとできる。
など、筋肉質の賃貸経営をメリットとして挙げていました。
5月11日の「行動する大家さんの会」の勉強会＆懇親会では、川村流自主管理についてお話して頂きます。
http://kokucheese.com/event/index/86273/
そういえば、安藤さんの「専業主婦が10年連続入居率99%にしたアパマン経営法」も、自主管理の教科書みたいな本でしたね。
http://goo.gl/Smb1M
専業主婦が10年連続入居率99%にしたアパマン経営法
posted with amazlet at 13.04.28
安藤 泉
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