自主管理？

大家さんにもいろいろなポジションテークがあります。

物件の選択から運営管理まで、一切を、不動産屋さん、あるいは不動産投資会社に任せて、資本家の立場で投資を行なう人。

名義上の家主であっても、大家さんとは呼びがたいかもしれませんね。(^_^;)

次は、入居者の暮鐘から管理まで、不動産屋さんにお任せしているので、入居者とは会ったことがない大家さん。

忙しいサラリーマン大家さんとかありそうですね。

また、できるだけ入居者とは関わり合いたくない、という人も多いかも。

そして、入居者さんと直接やり取りすることを厭わない大家さん。

もはや古典的な大家さんでしょうか？

昨日は、川村さんの自主管理セミナーがありました。

川村さんは、賃貸管理や、入居者さんとのやり取りを全部自分で行なっている自主管理大家さんです。

入居者さんの問題をリアルタイムで把握して対応できる。

より物件に愛着が湧く。

業者さんに作業を頼んだ場合でも、チェックがちゃんとできる。

など、筋肉質の賃貸経営をメリットとして挙げていました。

5月11日の「行動する大家さんの会」の勉強会＆懇親会では、川村流自主管理についてお話して頂きます。

http://kokucheese.com/event/index/86273/

そういえば、安藤さんの「専業主婦が10年連続入居率99%にしたアパマン経営法」も、自主管理の教科書みたいな本でしたね。

http://goo.gl/Smb1M

専業主婦が10年連続入居率99%にしたアパマン経営法

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安藤 泉
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