21世紀の賃貸経営 -149ページ目

IKEAの宅配サービス

「駅から近いIKEA船橋店」の続きです。

IKEAで"くねくねミラー"を買ったのですが、枠の無い鏡は配送してくれないので、苦労しましたが電車で持ち帰りました。

一方、一緒に買った枠のある大きな鏡は、他の物と一緒に宅配サービスで配達してもらいました。

IKEAの宅配は高いという話を聞いていたのですが、今はだいぶ安くなっています。

宅配エリア内であれば、20Kgまでなら990円で運んでくれます。

利用しやすくなりました。

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悪臭よ、さらば！ Don't come back!!

「なんということでしょう？！悪臭が、、、」の続きです。

朝、ヘーベルハウスのメンテナンスに電話をしたら、午後一で現場に来てくれました。

さすがはヘーベルハウス！高いだけのことはあります。

早速、キッチンユニットの底を見ながら話をしたのですが、、、

１．排水ホースは古くなったり熱湯が通ると縮むので、そのため防臭ゴムが床下の排水管から外れたのではないか。

２．排水ホースの防臭ゴムで覆われている部分は、古くなると切れてしまうこともある。

３．ログによると久しく排水管洗浄を行っていないので、排水ホースの状態がチェックされていなかった。

ナドナドの説明をいただきました。

ともあれ、その場で排水ホースと防臭ゴムを交換して一件落着。

交換だけでなく、排水管の周囲の床を拭って綺麗にされていたのは流石。

念のため、バスユニットも見てもらいました。

すると、なんとこちらも防臭パッキンが入っていませんでした。

バスユニットの排水口にも防臭パッキンをつけてもらって、ようやく水周りが落着きました。

ちなみに、洗濯機パンの排水口の防臭パッキンは問題ありませんでした。

結果として、すぐに排水管洗浄を手配しようということになり、見積をお願いしたのでした、、、

しかし、管理会社やヘーベルハウスのメンテナンスは、なぜ一度も排水管洗浄についてリマインドしてくれなかったのでしょうか？　みんなこんなもんなんですかね？？

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なんということでしょう？！悪臭が、、、

「今どき明るい色のアクセント・クロス」の続きです。

原状回復工事も終わり、バスルームやキッチンも綺麗になりました。

DIYバリューアップを開始。

ところが、部屋に入ると悪臭が、、、排水管から上がってくるような匂いです。

清掃も終わったばかりなのに、なぜ？

シンクやバスタブなど排水口にフタができるところは全部塞いでみました。

バスルームとキッチンの換気扇を回しても匂いは薄らぎません。

匂いのもとは、どうやらキッチンユニットのような、、、

念のためキッチンユニットの内部の底のパネルのネジを取って開けてみました。

すると、建物の排水管とシンクの排水ホースの隙間を塞ぐゴムが浮き上がっているではないですか！

なんだ、これか！と思い

ゴムを排水管まで下げようとしたら、ホースの下半分が取れました！

なんと、排水管まで届かないホースを（本来は排水管との隙間を塞ぐ）ゴムで押さえるようにして繋ぎ足していたのです！！

排水ホース適当に短く切っちゃったの誤魔化してたのか？！

欠陥工事？？