21世紀の賃貸経営 -148ページ目

もはや定番?くねくねミラー

ブログで賃貸入居者を獲得する!素人大家さんのためのアメブロ活用法-P9170095

バリューアップほぼ完了」の続きです。

お部屋のバリューアップ定番商品?のくねくねミラーを付けました。

部屋の中ではインテリアの制約が大きくなるので、玄関に姿見としてつけることにしました。

大きな鏡ですが、止め金具4個で止めるだけです。

割れた時のことを考えて、飛散防止のために裏にテープを張りました。

また、地震のときのことを考えて、裏に発泡スチロールの板を貼り付けて、両面テープで壁に貼り付けてあります。

結局、飛散防止フィルムの付いたもう少し高いミラーを買ったのと同じコストが掛かったような気がします。

ミラーの向かい側にある下駄箱の上にコートハンガーを付けました。ポップに隠れて1つ見えませんが、3個つけました。

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ミラーがドアを開けて直ぐの場所に、下駄箱が少し奥の方にあります。本当は下駄箱の位置を変えて、こちら側にミラーをつけるべきでした。

現状復帰工事の途中では下駄箱も外されていたので動かせたのですが、工事が終わった後でもとの位置に固定されてしまったので、自分たちでは動かせなくなっていました。

ドアホンの玄関子機は、ドアにつけてしまいました。

もともと付いていた呼び鈴の穴を利用して、カラーTVドアホンの玄関子機を簡単に取り付けることができました。

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取り付け位置がちょっと低かったのですが、ズーム・ワイド切替とカメラの向きが操作できる便利なものが家電量販店で1万7千円で買えたので、ちょうど良いという訳で呼び鈴があった所につけてしまいました。

でも、シンプルでよければカラーTVドアホンが、アマゾンで1万2千円で買えるんですね。後で知りました、、、

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バリューアップほぼ完了

電動ドライバーがないと無理だった」の続きです。

ともかくできることからやっておこう!ということで、9割ほどですがDIYバリューアップができ上がりました。

まずは部屋の全景から。

築17年 18㎡ 3点ユニットの部屋です。

ドアを開けて直ぐ右手にバスユニット、左手にミニキッチンがあります。
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続いて、洗濯機置場と向かい合って冷蔵庫置場があります。
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部屋は横長の6畳洋間です。割と広いベランダが付いています。
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半間の押入れが一つあります。
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次から今回行ったDIYバリューアップの内容を順に説明します。


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電動ドライバーがないと無理だった

お得な室内物干し?」の続きです。

バリューアップのために「川口技研 室内用 ホスクリーン 窓枠付 MD型(ロング・左右1セット) MDL-LB」をDIYで取り付けました。

室内物干し(使わないときは窓枠に収まります)
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最初は無謀にも手回しのドライバーで取り付けようとしたのですが、、、

オンラインショップの口コミにもよく書かれている通り、ネジが途中までしか入らず挫折。

悪戦苦闘した結果、手のひらの皮まで剥けてしまいました。

仕方がないので、電動ドライバードリルを買ってきてやり直し。

今度は嘘のように順調にネジが入り、あっという間に作業終了。

やはり、長さ50mmもあるタッピングネジは電動ドライバーでないと無理か。

その後も、アンカーを埋めるために石膏ボードに穴を開けたり、電動ドライバードリルは重宝しました。



電動ドライバードリルのオススメはRYOBIの製品です。

素人大家ブロガーは使用頻度が少ないことを考えて、AC100V紐つきの安い製品を近くのホームセンターで買いました。

ただし、充分なトルクがないと意味がないので、安いながらも最大トルク12.0N・mのものを選びました。

RYOBIは26N・mありますね。お手軽な値段の物は7N・mくらいのものが多いようです。

RYOBI 充電式ドライバドリル BD-122
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