21世紀の賃貸経営 -138ページ目

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都市計画を追いかける？

いかにも素人大家くさい話で恐縮ですが、「都市計画情報インターネット提供サービス」で、都市計画図がインターネットで見られるのを知り、いろいろな場所を見てまわりました。

ロケーションが大事だとは分かっていたつもりですが、今までは感性の領域の話で、今住むとしたらどこが良いかというのを体で感じ取ることしか行っていませんでした。

しかし、不動産投資は長い年月をかけて行うものです。都市計画など将来の環境の変化も良く考えてロケーションを選んでいこうと思います。

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「東京都営住宅に現在、手取りで年収1000万円以上が5世帯入居しているとして、東京都は10月に退去要請を書面で通知し、来年4月中に退去を求める方針を決めた。今年は5世帯の中に年収2000万円台の入居者が入っており「2000万円台は滅多にいない」（同都市整備局）という珍しいケースが出ている。」

こんなに属性の良い入居者様だったら大歓迎です！！！

「ちなみに、都営住宅の競争率は平均して30倍前後で、これは景気によらず例年さほど変わらないが、中には、港区・青山の物件などは競争率1000倍以上になるものもある。」とのこと。

借りる側から見て適切と感じられる賃料のアパマンは、とても需要があるようですね。

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内容はともかく本の状態は最高

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自作自演と思われる評価が多いですが．．。

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グーグル不動産と"Earth"

大きな地図で見る

最近話題になっているグーグル不動産。いずれは入居者募集の方法もこれで変わるとか変わらないとか。

それでも、見てみれば面白いものだと思います。

ところで、Googleマップを見るときに"航空写真"の右隣にある"Earth"は試されましたか？

まるでヘリコプターで案内されているみたいで面白いですよ！

画面が超高解像度の50インチTVだったらさぞ面白いだろうと思うのですが、パソコンの画面ではあまり広い範囲が見渡せないのが残念です。

東京だったら衛星写真のマップで広い範囲を一度に見ることができます。10年ほど前の衛星写真なので、この失われた10年の間にも、東京がどう変わっているか見るのにも役立つかも。