21世紀の賃貸経営 -134ページ目

キャッシュフローや純資産の無料勉強会

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熊切伸英
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早速「助けてクマさん！賃貸トラブル即応マニュアル出版記念講演」に行く予定です。

この講演とバッティングしてしまったので行けないので残念ですが、

「投資用不動産の評価サービスの勉強会」が渋谷であるそうです。

「キャッシュフロー、純資産について」の【無料】の勉強会だそうです。

「投資用不動産ツール - dhive.jp」を無料で提供している株式会社ドリームハイブさん主催のセミナーです。

こちらのブログ「不動産の勉強会のご紹介。　[不動産投資]」で知りました。

「投資用不動産ツール - dhive.jp」には、

　　投資用不動産の評価

　　路線価検索

　　iPhone で積算評価

の3つのツールが上がっていました。

不動産評価入門

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今まではもっぱら建物（と賃貸経営）に関心がいってしまっていたのですが、

ようやく投資分析をちゃんと考えようかという気になってきました。

石渡浩氏や叶税理士のお話にも感化されてしまったようです。

　　「不動産投資の魅力　物件を相場よりも割安に買うには」

　　「初心者でもできる！不動産投資で効率的にお金を残す戦略的節税方法！」

実は、もうそろそろ歳も歳なので、残りの人生のお金のことを考えなくてはというプレッシャーを感じてきたのですが、、、

不動産投資も薄利多売の商売と変わらないようで、家賃収入は売り上げでしかなく、いろいろと出て行くお金をちゃんと見れば、残るお金は少ないものですね。

ところが、意外なことに投資分析の良い本が見つかりません。

ようやく見つけたのは、「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略―時代や市況の変化を味方につける不動産投資の進め方」と「道具としてのファイナンス」です。

「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略―時代や市況の変化を味方につける不動産投資の進め方」は、私が見つけた不動産投資の本の中で唯一、投資分析がちゃんと説明されていました。

「道具としてのファイナンス」は、不動産投資とは直接関係ありませんが、投資指標について（今のところ私には）一番分かり易く書かれている本でした。

投資指標について、CFネッツで無料の見にミニセミナーをやっているのを見つけたので、これも早速申込んでみました。

誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略―時代や市況の変化を味方につける不動産投資の進め方

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内容が難しすぎる

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道具としてのファイナンス

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冬きたる！二番底か？！

『「改革」に必要な思考法・視点・行動力とは』の続きです。

昨日の講演のまとめ記事がWebに上がっていました。

　　［ITpro EXPO 2010］「日本経済は二番底を経て来春に回復」---野村證券の木内チーフエコノミストが展望

　　［ITpro EXPO 2010］「東京の水道を世界へ売り込め」「30代にかかっている」---猪瀬副都知事が熱弁

木内登英氏の話しを引用すると、、、

「日本経済は年末から年始にかけて二番底を迎える。だが日本政府が政策を総動員すると見込まれ、春ごろから回復していくだろう」

「世界的に見ても経済が厳しいのは年明け」

「今まで日本や欧米、中国は景気対策を進めてきたがそれが年末で切れる」

日本は円高が収まらず「一人負けの状況になる」

「今の円高は日本経済が強いために買われているのではなく、一時的な退避場所となる安定通貨として買われているから」

年末年始にかけて「円が70円台にとどまる」

「日本経済は年末から年始にかけて、2008年の年末ほどにはならないものの、景気後退が進んで二番底を迎える」

とのこと。

来春の回復は、法人税引き下げと日銀による長期国債を買い取りが行われることが条件だそうです。

長い冬となるか？

・・・・・