放置自転車
ひろ＊さんがブログに、共用部にゴミを勝手に置く人の話を書かれていますが、、、
こちらも、「共有部分には勝手にモノを置かせない」ということを、周知徹底しておかないといけないんだなと実感しました。
メゾネットタイプの物件なので、自転車は玄関ポーチに置くようになっています。共有の自転車置き場はありません。
ある日、気がつくとゴミポストの横に、ミニサイクルが1台停めてありました。
訪問者の自転車かもしれないし、しばらく様子をみることにしました。
ところが、何ヶ月たっても相変わらず駐輪しています。
先日のクリスマスのご挨拶「メリークリスマス！」の機会に、ゴミポスト脇の自転車について訊ねると、どなたもご自分の物ではないとのこと。
まさかご近所の方ではないよな。と思いつつ、、、
東京都自転車商防犯協力会に電話してみると、登録されている所有者は個人情報なので教えられないというツレナイ返答。
それでは、盗難届けが出てないかWebで確認できないか？と聞くと、それもやっていない、確認するには警察署の防犯係に訊けとのご返事。
続いて、練馬警察署に電話すると、警察で確認してコールバックしてくれるということになりました。
しばらくして、最寄の交番のおまわりさんから電話があり、6月頃から盗難届けがでている自転車だそうで、警察に無事保護？されました。
しかし、盗まれて5ヶ月も経っていたんですね。盗まれた人には気の毒なことでした。すぐに警察に電話すれば良かった。
連絡なく共有部に勝手におかれた物は、（滞納もそうですが）速やかにアクションを取らないといけませんね。
インターネットの時代なんだから、カメラで共有部を監視するべきか？
レコーダーみたいな高いものでなくても、こういう安いカメラでも、動きのあった時だけ写真を撮ってサーバーにアップロードしてくれます。考えてみよう。
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日曜日の午後は、猪俣淳氏のセミナー『不動産投資実践塾「資金調達編」』に行ってきました。
自宅を買うには住宅ローンを借りるのが当たり前になっていますが、
不動産投資は買うのが目的ではありません。
もはやキャピタルゲインを狙うのが難しい世の中では、物件を手に入れるために借りられるだけ借りるという訳にはいかないようです。
ローンを借りることでレバレッジが働くけれども、株やFXよりもリスクが低いというのが、不動産投資の魅力です。
しかし、キャッシュフローを良く考えないといけない。
それから、銀行によって融資の決め方、出し方がずいぶんと違うんですね。
これは勉強になりました。
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