教えて！今さら聞けない賃貸の疑問
素人大家ブロガーが抱いている素朴な疑問です。
１．家賃を自分の好きなクレジットカードで払うことができない。
オンラインショップのように、Webでカードを指定して支払いができれば、ポイントやマイレッジが稼げるのでお得です。会費のように定期的にカードから引き落としてもらうことができれば、家賃の払い忘れも無くて良いのに。
銀行振込はポイントがつかないので、カードの方がいいのにな、、、
２．家賃の支払いは月単位しか選べない。
その人の属性に応じて、週単位でも、２週毎の支払いでも選べればよいのに。
例えば、滞納したら、その後は週単位で払うとか契約ができれば、その後の滞納は一週間分の家賃になるので、大家としては滞納の経済的なダメージを小さくできるのに。
３．敷金を預かる公的第三者機関がない。
当事者間でやり取りするから公平感が得られない。敷金を保証金と呼ぶことにして、公的第三者機関が預かって、退去時に入居者と大家の間で調停して精算すれば良いのに。
４．なんで不動産屋が更新料を取るんだ？
更新事務の手数料だったら、毎月の管理料から充当されるべきでは？
５．礼金は、やはり家賃に含めるべきだけど、、、自分とこだけ礼金止めて家賃上げることはできんな。
６．もっと対等の契約はできないのか。
建物管理のためには、事前通告だけで（入居者が居なくとも）入室できるのが基本だと思うのですが、今はまず入室できないのが当然という感じですね。
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孤独死の街
「老人ばかりの街。そして無縁社会」の続きです。
高島平のコミュニティーペーパーからの抜粋ですが、独居老人が増えている高島平で、孤独死も増えているという記事です。
外出中に突然動けなくなったという老人の話しは、涙を誘います。
住宅をハコモノと見なすならば、お一人様の孤独死は当人の勝手ということになりますが、、、
賃貸経営をサービス業と考えるならば、なんらかの見守りサービスもあって然るべきかなとも思います。
もちろんコミュニティーによるサポートもあって然るべきでしょうが、動きは鈍いと感じられます。
独居老人の在宅ケアや見守りサービスを意識した、この世からリタイアする時に住む、リタイアメント・ハウスというアイデアもありかと思いますが、いかがでしょう？
そうでないと、独居老人を強制的に施設に集めてケアする、強制収容所みたいなもので解決？みたいな、恐ろしい未来になりそうで、とても怖いです。
明日は我が身、、、
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老人ばかりの街。そして無縁社会
高島平団地に住んでいると、高齢化しているのを実感します。
最近の調査によると、６５歳以上の高齢者の比率は、３８．５％だそうです。
ほぼ４割が老人ですね。
５５歳以上だと、７割を超えるそうです。
ところが、なんと新河岸団地では、これが５８．８％！
ほぼ６割が老人です。
しかも、４人に１人が６５歳以上のひとり暮らし。
さらに、もっと高齢化していきそうだとのこと。
これは想像していた以上に凄い。
このまんま沢山の独居老人をほっといて良いわけないよな、という疑問が一つ。
そして、都内でも集まり住んでいるひとの属性が、場所により極端に違うという驚き。
賃貸経営はロケーションにより、全然違うものになるというのは、都内も同じということですね。
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