教えて！今さら聞けない賃貸の疑問

素人大家ブロガーが抱いている素朴な疑問です。

１．家賃を自分の好きなクレジットカードで払うことができない。

オンラインショップのように、Webでカードを指定して支払いができれば、ポイントやマイレッジが稼げるのでお得です。会費のように定期的にカードから引き落としてもらうことができれば、家賃の払い忘れも無くて良いのに。

銀行振込はポイントがつかないので、カードの方がいいのにな、、、

２．家賃の支払いは月単位しか選べない。

その人の属性に応じて、週単位でも、２週毎の支払いでも選べればよいのに。

例えば、滞納したら、その後は週単位で払うとか契約ができれば、その後の滞納は一週間分の家賃になるので、大家としては滞納の経済的なダメージを小さくできるのに。

３．敷金を預かる公的第三者機関がない。

当事者間でやり取りするから公平感が得られない。敷金を保証金と呼ぶことにして、公的第三者機関が預かって、退去時に入居者と大家の間で調停して精算すれば良いのに。

４．なんで不動産屋が更新料を取るんだ？

更新事務の手数料だったら、毎月の管理料から充当されるべきでは？

５．礼金は、やはり家賃に含めるべきだけど、、、自分とこだけ礼金止めて家賃上げることはできんな。

６．もっと対等の契約はできないのか。

建物管理のためには、事前通告だけで（入居者が居なくとも）入室できるのが基本だと思うのですが、今はまず入室できないのが当然という感じですね。

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