21世紀の賃貸経営 -101ページ目

四千人フォローミーフォローユー！

By TwitterButtons.net

震災の被害にあわれた方には、心からお見舞い申し上げます。

気がついたら、ツイッターのフォロワーが四千人を超えていました。

フォロワーの皆さん、どうもありがとうございます。とても嬉しいです。

このところ、震災関係の情報をツイートしたりしていますが、

四千人以上もの人にツイートできていると思うと、

ツイートのやり甲斐もあるというものです。

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仮住まいの輪

興味深い情報を入手したので、掲載させていただきます。

----- Original Message -----
From: 全国賃貸住宅新聞社榎本
To: 榎本　ゆかり
Sent: Sunday, March 13, 2011 2:08 PM
Subject: 被災者に対する空室提供の協力について

いつもお世話になっている皆様へ

全国賃貸住宅新聞の榎本です。
いつも大変お世話になっております。
今回の東北・北関東・信越地区における被災状況はご周知の通りです。
そこで、不動産・住宅関係者ができることはないかと、「仮住まいの輪」プロジェクトが動き始めました。
内容は以下の通りです。

【仮住まいの輪】構想。あと数日もすれば被災地から、東京など他の都市に避難するする人が激増する。一方、彼らにひと月でも部屋を無償で貸したいと思う善意がある。双方を結びつける仕組みを構築したいと考え中。つまり、空室住戸を被災者向けに提供できないかということ。
ＵＲなども空室４０００戸を提供することを検討している一方で、とりあえず空間が提供されることはよいことだが、被災者が、孤独に生きるだけのハコを提供するだけでは2次被害があったのは阪神淡路の教訓。話し相手になって励ましてくれる人のいる善意の住宅提供が重要と考える。それを提供したいのが今回の発案者である大阪のリノベーション会社アートアンドクラフトの中谷社長の思い。

とのことです。
具体的にまだ活動方針は決まっていないようですが、取り急ぎこうした動きがあることを知っていただき、いざというときにご協力いただけると有難いです。
随時、下記ツイッターで状況が報告されます。
http://twitter.com/#!/search?q=%23karizumai
こちらもご確認ください。

以上、宜しくお願いします。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
㈱全国賃貸住宅新聞社　榎本ゆかり
東京都中央区銀座8－12－15
TEL　03－3543－6761　FAX　03－3543－6604
HP　www. zenchin.com

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ツイッター始めました！1日２，３回つぶやいています
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個人投資家・オーナーのための不動産投資「実践」フォーラム2011

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先週の土曜日に開かれた「個人投資家・オーナーのための不動産投資「実践」フォーラム2011」は、なかなか辛口の講演だったと思います。

猪俣氏のお話しはCFネッツのセミナーで聴けるので、今回は北野琴奈氏と石原博光氏の講演を聴いてきました。どちらも具体的で密度の高い情報が一杯つまっていて、ノートを取るのが追いつきませんでした。

北野琴奈氏の講演のタイトルは、「FP投資家が語る、これだけは知っておきたい不動産投資の実際」

不動産投資の実際について具体的で良く整理された解説でした。所有する部屋の数が増えても、借入金で増やしているので、キャッシュフローに注意しなければいけいない。最後は、お金がすべてじゃないよという哲学めいた言葉で締めくくられていました。

「まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」の著者の石原博光氏の講演は、「個人投資家「恵比寿のⅠ（アイ）」実践！一棟収益物件による資産運用術」。

資産性よりも収益性を選択している。効率よく稼ぐには固定資産税と都市計画税のインパクトが無視できないというお話が印象に残りました。

地方物件を購入するに当たり、無知であることのリスクのお話と、具体的な電話調査の方法のお話しが興味深かったです。やはり自分から動かなければ、本当のことは解らないということですね。

猪俣氏のお話しは、セッションの時間が重なっていたので、聴くことができませんでしたが、配布されたテキストを見るだけでもなかなか価値のある内容だったろうと思います。

最後のパネルディスカッションでは、猪俣氏のお話しを聴くことができましたが、辛口のコメントで、半可通の個人投資家にお説教しているみたいに聞こえました。

総じて、どうやら買いたいという人が多くなってきているようで、逆張りで売りの時期と考えることもできそうですね。