昔は4人兄弟の家なんていっぱいあったのに…
オッス！
今回はみんながわかってそうでわかってない話をしてみよう！
家を建てるとき「どこの建築会社にしようか、相見積りをしたほうがいいのか…」なんて迷っちゃいますよね。
高い高い買い物だし、慎重になりたいですよね…
でも方法がわからない…何から手をつけていいのか…どの営業マンを信用していいのか…
怖い
でも単純です！！
間取を作ってもらって金額が合えば決まり！！！
！なわけない！
まずどんな間取がいいのか建築会社の人のアドバイスや誰かのブログを見たりして研究をして毎週毎週打合せに時間をさいていかなければならない！
日当たりは？ 玄関の向きは？ 生活動線は？収納の数や大きさは？ 部屋数は？ 将来も使いやすいか？ 外観のデザインは？ 近隣に迷惑な形になってないか？ 建築基準法って？？
キッチンやお風呂などの設備の内容は？
境界のブロックの高さは気にならない？
下水工事など建物に必要なライフライン工事は？
収納内部のパイプや棚はどうしますか？
トイレや洗面はタイプはどんなのがいいですか？ 付けたい設備はありますか？ 太陽光発電は？ 車の車庫スペースをどれ位必須としますか？ 自転車はどこに置きますか？ ポストなどどのへんに付けますか？などチョット軽く考えただけでも沢山考える事があることがわかる…！
しかしコレはたっの一部に過ぎない…
全て生活に直結する凄く大切な事…！
何度も言いますが営業マンに任せっぱなしにしてはイケない！！
自分達でしっかり想像してそして具体的に考えないとならない
イメージが出来ないからって営業マンに任せっぱなしにして、もし失敗しても建築会社や営業マンは責任をとらないですから～
それだけではない！
ローンを組む人をは銀行を選ばなければならない！
えっ！何を基準に？？
自分達が建築費用の全てをローンで借りたいのか現金もある程度利用しながらローンをあまり借りないようにするのか？
どこの地域の銀行を使うのか？
銀行はどこまでの費用を貸してくれるのか？
金利は？
持病がある場合ローンを組ませてもらえるのか？
団体信用生命保険に加入できるのか？
土地から買うときのローンの組み方は？
今後の手続きの流れは？
勤続年数が少ないけど大丈夫か？
過去にカードが作れなくなったことがあるけど住宅ローンなんて組めるのか…？
手数料や保証会社に払う費用はどれくらいか？
他にもローンを組んでるけ大丈夫か？
自営業だけどローン借りれるの？
自分達にはどこの銀行が合ってるのか？
月々の支払いは大丈夫か?
何歳まで借りるのるの？ 何社もの銀行と審査をしても大丈夫？
親の土地に家建てるけどローンは問題ないのか？
その場合どうすればいいのか？…
計画内容や個人の差はあるがこれもたチョット考えただけでもまたこれもこのくらいは簡単に出てくる…
これも慎重に考えないと…知識をつけないと…結局自分達で決める事ですから…
一社でも考えたりする事がめっちゃいっぱいあるのに相見積りなんてやってる暇など実はない…
しかし一社集中で打合せをしている人は「楽しい」って感覚になる！
何社も打合せをしてる人は「忙しい(^_^;)」「どこの建築会社で何を話したのかグチャグチャでわからない」「何を基準に選んだらいいかわからない」
そしてゆっくり決めたくても何かしら建築会社は理由をつけて契約を急がせる…
相見積りパニック！！
この状態に陥ると多くの人は余裕が無いのでまともな判断が出来なくなる！！
どの建築会社も悪くない為、結局鈍い判断のまま１番印象の良かった営業マンだったりで決めてしまう(^_^;)…建築会社の特徴は…？？
心理上不安が多い中で決断…
これでは決して楽しかった打合せでは無いであろう。
とりあえず的な感じで営業マンの進めに応じて相見積り打合せをしないで時間をかけて気になる建築会社には何度が足を運んて費用の話や、実例などを見せてもらったりOB客宅の見学をさせてもらったりして、1社に絞り込んてから図面や見積をお願いしたほうが楽しい打合せがまってますよ！
あせる事もあまりないしその分時間も出来て家に帰ってゆっくり考えられるし、何を話したかも覚えていられるしワクワクできまっせーーーー！
結局は自分で全て判断しなとならないのは変わらないんですから
イチかバチか的な感覚だけを頼りに相見積りはしないように…
注文住宅は打合せが大変ですから～