「たった4万円ケチった結果、70万円損した話」
こんにちは、不動産業者をやりながら、不動産投資をゆるく続けてるりまわりんです🐥
今日は「ちょっと節約しようかな」と思ってやった判断が、結果的に70万円の損失になった話を書こうと思います。
💸 節約のつもりだった、あの4万円
ちょっと前に、築古戸建ての水回りを少しリフォームしようとしてて、
相見積もりを取ったら、A社：14万円、B社：10万円。
B社の方は格安でスピード対応も早くて、しかも「保証はつきませんが大丈夫です」と言われて…
「え、保証なしでもいいか〜！安いし！」
って、その時は迷わずB社を選んだんです。
その時の私は完全に「即決で動ける自分、デキる！」と思ってました。
今なら言える。
あの時の私、未来の私に土下座して謝れ。
🚨 そして、2ヶ月後に地獄がきた
入居が始まって2ヶ月後。
「なんか、床がちょっと浮いてて…水漏れ？」っていう入居者さんからの連絡。
確認してもらったら…
・床下の配管から水漏れ
・床板まで腐食
・クロスにカビ
・しかも、下地材までダメになってた
修繕費：70万円オーバー。
保証…？もちろんありません😭
🔍 なぜそうなったのか
B社は地元の小さな業者さんで、対応は早いけど丁寧さにちょっと不安がある感じでした。
でも「価格」で決めちゃったんですよね。
プロの目線で言うと、明らかに“配管交換じゃなくて補修”だったそうです。
結果、「安く済ませたつもり」が「倍以上の損」になりました。
ほんと、自分が情けない…😇
🐥りまわりんの教訓
安いには理由がある。
そして、不動産投資って「守り」も大事。
見た目や数字の安さだけじゃなくて、リスクの大きさまで見ないと本当に損する。
この一件は、たぶんずっと覚えてると思います…。
（というか、忘れたくても忘れられない🤣）
📩 あなたならどうしてた？
あの時「保証アリの業者」にしてれば、4万円多く払うだけで済んだんですよね…。
でも、きっと当時の私はまた同じ判断をしてた気がします。
だからこそ今こうやって書いて、同じような人がいたら気をつけてほしい！
あなたなら、どっちの業者選んでたと思う？
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次回は、「管理会社のミスでトラブルになりかけた話」でも書こうかな…🤫
（これも人に話したらびっくりされたやつ）
それではまた～🐥✨