僕がなぜコンビニ経営に目を向けたかというとローリスクローリターンだからです
かなり簡単に書きますが理由は本部の方々がある程度近隣を調べ売り上げ予測を立て出店に踏み切るので閉店率がどの事業より低い！！
３年以内に閉店するコンビニは約５％しかないのです。
これって事業としてはかなり低い数字です。
３年間は９５％と生き残ってるのです。
その代わり本部にロイヤリティをがっつり持っていかれるのでローリターンになってしまうというわけです。
リスクが少ないのにリターンが大きい商売なんてまずないですからね。。。
２年ぐらい前に不動産投資に興味を持って色々勉強をしていくうちに何の事業でも利益ではなく投資利回りで見るようになっていきました。
まだ開業していないので実際のところはわかりませんが僕の経営するサンクスは車の通りが１日１万台以上の住宅立地ということで色々調べた結果投資年間利回り約５０％行くのではないかと考え出店を踏み切りました。
どうなるかとても楽しみです（‐＾▽＾‐）
従業員の子も接客経験者が多いのでお客様に親切丁寧に接していけたらと思っております。
不動産の方も興味を持ったのがきっかけで現在、実家の土地に相続税対策のため新築を２棟の１１室で全室２LDKの物件を僕の意思で祖母名義で建てさせてもらっています。
僕みたいな歳の若造が建築業者と交渉して価格を値切ったり、銀行の融資金利下げたり大変ですが良い経験をさせてもらっています。
いきなり新築物件は怖かったので過去に格安ボロ物件を購入して少なからず経験してから相続対策のために新築に手を出しました。
相続対策で土地がなかったら新築なんてまず手を出しません
土地をもともと持っていたので新築でもそれなりの利回りが稼げます。
ここは本当に先祖に感謝です
コンビニ１店舗目オープンが１月でアパート完成が３月と、僕にとって大イベントが盛りだくさんですが楽しく悩みながら前に進んでいけたらと思います。
夏ぐらいにコンビニもう一店舗持てたらいいな～