研修～オープンまでの道のり～

現在オープン前加盟店研修を受講しております。。。


先週が座学の講義を５日間受けてまいりましたあせる


定年退職してオーナーになる方もおり座学の講義はその方たちにもわかりやすいように行っておりました。


私ちょっと眠かった汗


ただ基本をみっちりやる機会は少ないので良い経験になりましたアップ


で、今が店舗研修。


私物覚えがおそらく人より悪いので人一倍努力しなくてはグッド！


最近とてもイライラすることがあって経営者や人間関係って大変だなと心底思っております。


自意識過剰、自己中心的、高飛車、オゴり本当に嫌ですガーン


もっと謙虚に生きてほしいものです。

車の件

３日ぐらい前ブログ読んで下さった方はタイトル見てビックリマークときたかもしれませんがVOLVO売ることにしましたしょぼん


理由はやはり従業員の子たちのことを考えたらこんなに高い維持費の車乗ってってはいけないなと。


まだ開業当初からそんな贅沢をしても仕方ないという見解に至り売ることを決心しました。


本当に大好きな車ですがあと１，２ヶ月楽しんでお別れです。


開業当初は贅沢せずに中古の軽自動車に乗ってできる限り社長の生活費を下げて従業員にお給料として還元できればと努力します。。。


従業員あってのお店であり従業員あっての僕なのでまずはコスト削減！


儲かってから欲しい車を買えばよいです。


僕なんかに着いてきてくれる従業員の子たちに感謝です。


嫁にも迷惑をかけることが多々あると思いますが理解してもらって仲良くやっていけたらと思います。


それではにひひ



不動産投資とコンビニ経営

僕がなぜコンビニ経営に目を向けたかというとローリスクローリターンだからですニコニコ


かなり簡単に書きますが理由は本部の方々がある程度近隣を調べ売り上げ予測を立て出店に踏み切るので閉店率がどの事業より低い！！


３年以内に閉店するコンビニは約５％しかないのです。


これって事業としてはかなり低い数字です。


３年間は９５％と生き残ってるのです。


その代わり本部にロイヤリティをがっつり持っていかれるのでローリターンになってしまうというわけです。


リスクが少ないのにリターンが大きい商売なんてまずないですからね。。。


２年ぐらい前に不動産投資に興味を持って色々勉強をしていくうちに何の事業でも利益ではなく投資利回りで見るようになっていきました。


まだ開業していないので実際のところはわかりませんが僕の経営するサンクスは車の通りが１日１万台以上の住宅立地ということで色々調べた結果投資年間利回り約５０％行くのではないかと考え出店を踏み切りました。


どうなるかとても楽しみです（‐＾▽＾‐）


従業員の子も接客経験者が多いのでお客様に親切丁寧に接していけたらと思っております。


不動産の方も興味を持ったのがきっかけで現在、実家の土地に相続税対策のため新築を２棟の１１室で全室２LDKの物件を僕の意思で祖母名義で建てさせてもらっています。


僕みたいな歳の若造が建築業者と交渉して価格を値切ったり、銀行の融資金利下げたり大変ですが良い経験をさせてもらっています。


いきなり新築物件は怖かったので過去に格安ボロ物件を購入して少なからず経験してから相続対策のために新築に手を出しました。


相続対策で土地がなかったら新築なんてまず手を出しませんあせる


土地をもともと持っていたので新築でもそれなりの利回りが稼げます。


ここは本当に先祖に感謝ですにひひ


コンビニ１店舗目オープンが１月でアパート完成が３月と、僕にとって大イベントが盛りだくさんですが楽しく悩みながら前に進んでいけたらと思います。


夏ぐらいにコンビニもう一店舗持てたらいいな～


最近の悩み

本当にどうしよもないことなのですが車で悩んでいます。


今現在乗っているのがvolvo、v70Ⅱのレッドなのですが起業するにあたってこの車を手放して軽を買うかどうか。


本当に何気なくネットで車見てた時に車のこと全然知らないのにかっこいいと思って買ってしまったこの車。。


今でも大好きですし溺愛しています。


ただうちの従業員のことを考えると社長がこんなの乗ってって贅沢なのではなないかと。


従業員にもそれなりの給料しかあげないのに自分がこんなのに乗っていいのかと考えております。


来年事業スタートで自分も従業員たちと似たような給料でスタートさせできる限り従業員の子たちに良い給料をあげれるよう努力します。


ただ見た目的に良い車乗ってるって感じが・・・

だったら社長が軽に乗って少しでも年間の維持費を安くして社長の給料下げて従業員の子たちに還元した方がよいのではと考えております。


軽買うにもお金がいるし下取りとの兼ね合いで嫁にも相談しながら考えていこうと思います。



ブログ始めてみました。。。

どうも初めまして☆



これからコンビニオーナーになるdouble eightと申します。



１月に愛知県の刈谷市でサンクスをオープンさせて頂くことになりました。



今は直営店にて研修中でございます。



一月までに仕事をしっかり覚えて１９日のオープンを良い形で迎えれたらと思います。



従業員も３人ほど決まりました♪皆、昔の職場で一緒だった気心の知れた良い仲間なのでこれから皆で協力し合って明るいコンビニを創っていきたいと思います。



まだまだこれからアルバイトや社員希望のの方たちの採用面接があったり自分が仕事を覚えないといけなっかりとオープンまで時間に追われる日々が続きますが自分の夢の前進だと思い楽しく過ごしていこうと思います。



それではまたパーニコニコ