文京区賃貸情報のドアゴッドです。家賃相場

文京区賃貸情報のドアゴッドです。

最近、居住用の賃貸が少しずつ増えてきた。

しかし、条件がきびしく５万から６万で探してほしいという方が多い。

文京区の１ルームの家賃相場の平均が７万～８万ぐらい。

なかなか条件としてはきびしい。

昨日、アットホームの人と話をしたら、やっぱりそのくらいの物件を探す人が多いようだ。

本日、回ってきた物件情報も軒並み賃料ダウンが増えてきた。

先日、内見してきた防音工事をした物件は賃料が結構高かったし、

今、登録している外人向け住宅も相場からして結構高い。

ニッチ市場のほうが安定しているみたいだ。

防音工事をしている物件などキャンセル待ちらしい。

差別化するのは重要だ。

文京区賃貸情報のドアゴッドです。慌ただしい一日

文京区賃貸情報のドアゴッドです。

今日はいろいろな事が一日起こって忙しい日でした。

電話一本ならない日もあれば、出かけようとすると電話がかかってきたり、

電話の最中に限ってキャッチホンが入ったり、

忙しい日ほど何かが重なるものです。

どうせなら忙しい日の方がいいのですが。。。。

しかし、忙しい日はひとつひとつの仕事が薄くなりがちなのが怖い。

ひとつひとつが薄いと結果が残らなくなるの可能性が高い。

大量にある情報を精査して濃い情報にするにはやっぱり人の手が必要です。

システムはいろいろあるけれど結局、使いこなすには地道な努力が必要。

文京区賃貸情報のドアゴッドです。未公開物件

文京区賃貸情報のドアゴッドです。

不動産映像を撮影していたころから不満に思っていたのが公開できない物件です。

特に店舗は多いんですが、居抜き物件なんかは設備を見ないと判断できないと思うんですが、

だいたい業者に言うと内緒でお願いします。になる。

本来、居抜き物件というのは不動産の取引上ありえない物件だからだ。

なぜなら、不動産の賃貸の場合、原状回復が基本だからだ。

店舗の場合、スケルトン渡し、スケルトン返しが基本。

多くの居抜き物件の場合、大家に内緒でお願いしますという場合が多い。

賃貸はあくまで大家さんから借りているので仕方ないが、もうちょっと柔軟な

契約方法があればより契約がスムーズになるような気がするんですが.....。