こんにちは、エリアネットの佐藤です。
家を買うって、ワクワクする反面、**一番のハードルはやっぱり「住宅ローン」**ですよね。
「自分なんかに2,000万も3,000万も借りられるのか…？」
そんな不安、よくわかります。
実際、家賃はずーっと払ってるのに、「住宅ローンを払う」となると、急に怖くなる。
それ、心理的なハードルのせいなんです。
▼家賃も数千万払ってる？
月5万円の家賃を30年払うと1,800万円。
東京なら10万円で3,600万円。
しかも、払った家賃は一円も戻ってこない。
一方、住宅ローンは最終的に“家”という資産が手元に残る。
もちろん借金ですから、無理な返済はNG。でも、正しいステップを踏めば、怖くないんです。
【1】住宅ローン審査に落ちる理由って？
●支払い遅延・信用情報
1日でも遅れると「延滞」、1ヶ月以上なら「ブラック」に近づきます。
クレカ、スマホ、分割払い、全部チェックされます。
●他の借入（車・カード・キャッシング）
キャッシング枠があるだけでも審査に響きます。
住宅ローンを先に組んでから、車のローンを考えるのが正解。
●収入と借入額のバランス
年収200万円台だと厳しいケースも。でも地域によっては可能性あり。
年収300万〜400万円あれば、しっかり計画すれば道は開けます。
【2】審査に通るためのポイント
●正直が一番！
「内緒で借りてたカードローン」が後で発覚すると一発アウト。
家族やパートナーと、すべての借入を共有しましょう。
●相談は「不動産会社」に！
金融機関に先に行ってしまうと、審査履歴が残ってしまうことも。
不動産会社なら、状況を見て金融機関との調整もできます。
●借入の順番は大事
「住宅ローン → 車ローン」ならOK。
「車ローン → 住宅ローン」だと、審査が通りづらくなるので注意！
【3】住宅ローンは“うまく使えば資産になる”
ローンは悪ではありません。
きちんと理解して、計画的に使えば、未来の安心と資産づくりの強い味方になります。
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💡まとめ
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支払い遅延、他の借入、信用情報が審査に影響
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不安があるなら、まずは不動産会社に相談を！
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無理のない返済計画と正しい知識があれば、住宅ローンは怖くない
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