【徹底比較】リフォーム済み物件 vs 未リフォーム物件｜どっちが得？本気不動産のプロが語る選び方

リフォーム済み物件と未リフォーム物件、どちらを選ぶべきか迷っていませんか？本気不動産の佐藤が、それぞれのメリット・デメリットや価格・保証の裏側まで解説。物件選びで失敗しないためのポイントとは？

今回は「リフォーム済み物件」と「未リフォーム物件」、どっちがいいの？というよくあるご相談に、ズバッとお答えしていきます。

なんといっても「完成してるからすぐ住める！」これ、忙しい現代人には大きなメリットです。
キレイに仕上がったお部屋を見て、即決しちゃう人も多いですね。

ただし、ちょっと待って。デメリットもあるんです。

しかも、売主が不動産会社や買取業者のため、細かい情報がもらいにくいことも。

一方で、未リフォーム物件にはこんなメリットがあります。

ただしこちらも注意点が。

住宅ローンやリフォームローンをどう組むかも、事前に金融機関と相談が必要です。

リフォーム済み物件には「2年保証」がついてると言われますが、これがまた曲者。
実際に対象になるケースはかなり限定的で、ほとんど使われたことがないのが実情。
機器類はメーカー保証が1年程度ついてますが、不動産会社の保証は正直おまけ程度と思った方がいいです。

価格も、業者の利益分が上乗せされているため高めに設定されがち。
何にどれだけお金がかかっているのか分かりづらいのも難点です。

ズバリ言うと、私は「未リフォーム物件を買って、自分でリフォーム」がオススメ。
時間と手間はかかりますが、その分、

という大きなメリットがあります。

でももちろん、手軽さを求めるならリフォーム済みもアリです。
大事なのは「両方見てから決めること」。これに尽きます。

物件選びについては、以下の動画でも詳しく解説しています！
あわせてぜひご覧ください。

担当者や業者のアドバイスを受けながら、自分に合ったスタイルを見つけていくのが理想です。
わからないことや不安な点があったら、遠慮せず聞いてくださいね。
私・佐藤が30年前に戻れるなら、不動産の道をもっと早く始めたいと思うほど、やりがいのある仕事です。

物件選びも人生の大きな決断。
納得のいく選択を一緒に見つけましょう！

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