不動産査定の基本と注意点を徹底解説。仲介査定・買取査定の違いや業者選びのコツをエリアネット佐藤が語ります。売却成功のヒント満載！
こんにちは、エリアネットの佐藤です。
不動産を売却しようと考えたとき、最初に気になるのが「不動産査定」ではないでしょうか？
今回は、不動産査定の基本から注意点、成功のポイントまで、わかりやすく解説していきます！
これから査定を依頼しようとしている方、ぜひ参考にしてくださいね。
🌟 不動産査定を始める前に確認すべきこと
まず、不動産査定を依頼する前に大事なのは「なぜ査定をしたいのか」をはっきりさせることです。
売却理由（例えば引っ越しや資金調達など）を整理して、メモしておくと後々迷わずに進めます。
そして、査定は複数の業者に依頼するのが基本。理想は 3社程度。地元密着の不動産会社、大手、フランチャイズ系を組み合わせるとバランスが良いですよ。
ちなみに、チラシや手書き風広告を多用する業者は戦略的なアピールに過ぎないことも。慎重に見極めましょう。
🌟 査定の種類とその特徴を理解しよう
不動産査定には大きく分けて「仲介査定」と「買取査定」があります。
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仲介査定：市場で一般の購入希望者に向けて販売する価格。高値で売れる可能性がありますが、売却までの時間は読めません。
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買取査定：不動産会社が直接買い取る価格。価格は仲介より低めですが、スピーディーで確実です。
どちらを選ぶにせよ、高額査定だけに飛びつくのは危険。近隣相場を確認し、現実的な価格設定を心がけましょう。
🌟 信頼できる業者を選ぶために
査定価格の根拠や売却スケジュールをしっかり説明してくれる業者を選ぶのが大切です。
担当者の経験や売買実績もチェックポイント！高額査定の提示に惑わされず、総合力で判断しましょう。
🌟 最後に佐藤からのアドバイス
売却の目的を常に意識し、プロの意見を柔軟に取り入れてください。
透明性のある業者とタッグを組むことで、きっとスムーズな売却が実現しますよ。
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