【資産価値を守るマンション選び】駅近、管理状態、間取り、ペット可対応など、資産価値が落ちにくいマンションの特徴をわかりやすく解説！購入前に絶対にチェックしたいポイントをまとめました。
こんにちは、本気不動産の佐藤です！
今回は「資産価値が落ちにくいマンションの特徴」について、わかりやすく解説していきます。
マンション購入は人生でも大きな買い物。だからこそ、買った後に後悔しないためにも、資産価値が落ちにくい物件選びがとても大切なんです。
さあ、一緒に見ていきましょう！
1. 資産価値が落ちにくいマンションの条件とは？
立地の重要性
まず、何よりも大事なのが立地です。
駅から近いマンションは、資産価値が落ちにくい代表格。目安としては、
-
駅徒歩10分以内が理想！
-
都市部なら15分以内でも十分価値あり！
立地は建物と違って後から変えられませんから、ここだけは絶対に妥協しないでくださいね。
高層階と低層階、どっちがいい？
-
高層階：眺望が抜群で人気。でも風が強かったり、夏は暑かったりすることも。
-
低層階：外出が楽！災害時も安心感あり。
どちらも一長一短なので、あなたのライフスタイルに合った階層を選ぶのがポイントですよ。
管理状態も超重要！
マンションは管理が命。
古くても管理がしっかりしていれば、資産価値は維持できます。
-
共用部が清潔であること
-
エレベーターやバリアフリー対応が整っていること
-
管理組合がきちんと機能していること
ここを見抜けるかどうかが、資産価値を守るカギになります！
2. マンションの間取りと設備で押さえるべきポイント
人気の間取りは？
今はコンパクト志向が強まっています。
-
2LDK〜3LDKがファミリー層にも単身層にも人気
-
リビング重視の設計も高評価
将来売るときのことも考えて、広すぎず、狭すぎず、バランスが大事です。
角部屋＆最上階のメリット
-
角部屋：風通し抜群＆日当たり◎
-
最上階：上階の音がない！プライバシー性も高い！
ちょっと価格は高めですが、リセールバリューはしっかりしていますよ。
ペット可マンションの需要、知ってますか？
今、ペット可マンションの人気が爆上がり中です！
-
ペット飼育OKだと、ファミリー層にも単身者にも広く需要あり
-
小さな傷や汚れはリフォームで対応可能
将来的にも需要が落ちにくい、強い資産です！
3. 資産価値を下げる要因と注意点
室内の使い方に注意！
-
ペットの爪傷やタバコのヤニは、リフォーム費用がかかる要素
-
室内を常にきれいに保つ
-
定期的にメンテナンスをする
これだけでも、資産価値をぐっと守ることができますよ！
周辺環境・外的要因も要チェック！
-
周辺に嫌悪施設（ゴミ処理場、墓地など）がないか？
-
景観を損なう建物が建設されないか？
購入前には必ず現地を歩いて、五感でチェックしましょう！
違法建築のリスクも要注意！
-
建築基準法違反の物件は絶対NG
-
大規模リフォームをするときにトラブルになる可能性も…
信頼できる不動産会社としっかり相談しながら進めましょう。
まとめ
「資産価値が落ちにくいマンション」を選ぶなら、
✅ 駅近の立地
✅ 管理が行き届いている
✅ 人気の間取り＆設備
✅ 外的リスクもクリア
これらを総合的に判断することが大事です！
一生に一度の大きな買い物、焦らずじっくり選びましょう。
わからないことがあれば、いつでも本気不動産の佐藤に相談してくださいね！