良い刺激を受けて、活動しています。
今の私があるのは、伊藤邦生さんが率いる倶楽部に参加させて頂
いているお陰でして、その倶楽部に多大な影響を受けて、今の私
があります。
私だけではなく、あなたも、その他の方々も、色々方面から刺激
を受けて、自分の仕事に生かしている事は多いと思います。
反面、この刺激を受けるという事ですが、私が思うに、やはり自
分の器以上の事をしようとすると、無理が出てくると思うのです
ね。
例えば、不動産賃貸業の場合で考えますと、凄く刺激を受けて、
本来なら５０００万円位しか融資を受けられない属性なのに、た
またま１億円の融資が降りて、物件を購入したと。
本来の器が半分ですから、その運営にはそれなりに負担が掛かる
と思います。
収益物件と言うのは、建物ですから、修繕費も掛かりますし、入
居の広告費、突発的な修繕など、建物を運営する上では極当たり
前の事ですが、自分の器の倍のものを抱えるとなると、無理が来
る事がある訳です。
そう考えると、何でもそうだと思いますが、やはり自分自身を向
上させると言いますか、自分を鍛えないと、上手く行かないのだ
と思います。
以前にも言いましたが、私が始めて購入した物件は２５００万円
です。
１０年返済でのフルローンです。
返済期間が短いので、自己資金が無い人なら少し厳しいと思いま
すが、私はこの物件は自分の勉強材料のつもりで購入しています。
結果的に、今では凄く良い感じで運営できていますが、もし失敗
しても、取り返しが付くという範囲で、購入しています。
よく、「自己資金０でフルローンで」なんて見出しを見ますが、
あれはよくよく考えた方が良いです。
刺激を受けるのは、私個人的にも凄く良い事だと思いますし、ド
ンドン刺激は受けた方が良いと思います。
その代わり、その刺激を受けて動けるだけの器が自分にあるのか
な、という事をじっくり考えて、の行動だと思います
