昨日は月一回の社員との食事会でホテルオオクラの隣リバレインの屋上のアトリュームでビヤガーデンに全員で行った。食べ飲み放題で９０分４，０００円のコースで飲み始めた・・・乾杯！
運営はホテルオオクラらしい対応と美味しい料理、世界に誇る生ビール、焼酎、カクテル、酎ハイ、ハイボール等が有ったが飲み物で一番人気なのが超炭酸水ハイボールで物凄い刺激でのどを潤す一品だ
席に案内されて暫くして飲み物の注文だがすべて持参してくれる・・・先ずは生ビールで声高らかに、かんぱ～い最初の一杯がたまらなく美味しい
料理のお目当てはお肉だが柔らかくて味も良い・・・コックに聞いたらオージービーフだそうで一安心・・・そのほか色々な料理が１０種類とデザートにソフトクリームまで有った
時間が９０分では足りない気がしたがお腹いっぱい食べて苦しいはずだ・・・生ビール４杯にハイボール１杯焼酎２杯で二次会へとみんなで足を運んだ。明日の活力が出た最高の食事会でした！
福岡の賃貸マンションの入居者は福岡市以外からの人が多い。前職で凄腕の仲介営業マンの何人かに聞いて見た！決めてはお客様の探し物を当てる事ですよ
あ～探し物ですか？そうなんです最近のお客様はパソコンや携帯等で場所や家賃間取り等など的を絞って来店されているんです。最初に何をしないと行けないのか解らないと駄目な営業マンに成りますよ
先ずはお客様が探されている物件を何ケ所も案内したら迷われてしまい中々決まらないんですよ！じっくり話し込まなくてはならないのです。時間は最低１時間くらいは無いと駄目ですよ
探し物は何なのか！家族構成や出身地、勤め先、給与、何人でお住まいに成るか等など細かく本人から聞き出すことだ。続けて個性や生まれた環境など全て聞いた
途中でコーヒーなどを出してコミニケーションを図る事だその間に、お客様分析を完了させる事に成功する。県外からのお客様で福岡初めてでしたら先ずは博多駅周辺で徒歩１０分圏内かＪＲ沿線を進める
九州各県のお客様にとって最初の物件に対してはＪＲ利用が殆どである上、両親にも解り安く説明しやすい。駅から歩いて行ける所だったら保証人である家族の賛同が得られるからである
福岡都市圏からのお客様や住み替えのお客様だったら天神から歩いて１５分以内か地下鉄沿線や西鉄沿線が良い。福岡住んだらやっぱり天神に自転車や歩いて出かける事が多いからだ
此れで探し物は決まった後は給与に関しての家賃である。勤務先以外に週１～３回バイトをするのであれば若干高めの賃料設定も出来る。色んな事を本人から聞く事一時間・・・探し物は決まった
後は自分なりに分析して進めたい１物件と、あて馬物件２件くらいを用意・・・案内開始・・・案内が終わりお勧め物件で申し込み成功・・・迷わず契約へと進める事が出来た瞬間である
その後お友達の紹介を受けたり食事に誘われたり・・・食事は絶対断る勇気も必要だ軽く見られるからと言う・・・営業マンはイケメンのコミニケーション力のあるトップをひた走る前向きな営業マンなのだ
テレビに何回か出演したことが有るが民放とＮＨＫでは対応が全然違うのだ！一緒なのは放送１時間前にテレビ局に到着しなければ成らないこと
先ず到着して玄関にお迎えが待っていて案内されるのは何とメイク室に案内される。そして女性の美容師から椅子に座るように指示されるのだ
美容師の手にはハサミとヘヤースプレー、ファンデーション、眉墨（ペンシル）等々が用意される。先ずは顔色良くするためにとてかり止めにファンデーションでお化粧
続いて眉の手直しに、髪の毛を整えスプレーで固めるのだ・・・初めての時は男なのに何でだろう？と思ったもんだが出演回数の度に成れるものだ！
全てのセットが終わって出演前のプロデューサーや関係者スタッフとの下打ち合わせ此れにも最初は驚きのである。注意事項が伝えられた・・・
先ずは放送禁止用語の説明、話し方の指導・・・例えば・・・この討論会数人中の貴方の立場はこうですからこう言うふうに絡んで下さい等、細かい指示がはいる
次にいかにも今局に入ってきてテーブルに着く様に見えるシーンを何回も行う。歩き方や登場の仕方、手に持っている書類の置き方、座り方など２０分位かける
生放送に欠かせないのはスタート時間である・・はい！１０秒前、９、８、７、６続いて正面カメラ横スタッフのボードに５～１秒までのボードが順番に出てくる
最後のボードは生番組の為声が入らない為なのだ！次に大事なのが発言時間である。座った正面の秒読みボードに書いた残り時間を気にしなければ成らない
終わって評価を受けることに成り名刺交換する事に・・・感じる事は生番組は直撃で無いのでかなり作られている事にびっくりしたものだが良い事もある
数か月経っての女性アナからのＰＣｅメールと食事の誘いが嬉しいのと出演料や出張費を後日源泉引いて頂くのだが・・・一般人の為・・・頂けるのはＮＨＫのみであった・・・因みに１０万円位（＾＾）：飲み代にと消える
