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黒木透のブログ

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昨日は大手門の契約後の打ち合わせや博多駅近くの築12年もの売り賃貸マンション37戸の中古一棟売り物件仲介受注!お客様のリスケ(銀行借入のリスケジュールというと、何やら難しいことなのかなと感じる方もいらっしゃ るえっ




黒木透のブログ (ママと誰か解らない?社長!漫画チック画像です)




確かに、かなり難易度の高い依頼だと思います。 なぜなら、銀行は元々 資金使途ごとに審査をし、融資実行しているからです。)のお手伝いをしているが最近かなり多い相談であるえっ




黒木透のブログ (まるふく)


一息して一人でお好み焼き屋さんに行ってみた・・・穀物ダイエット中の私はやはり広島風を選ぶ・・・野菜中心の海鮮焼き麺抜きやまるふく焼きかなり美味しい上に店長がイケメンの中央区高砂のまるふくである目




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(まるふく焼き)



その後オーナーである元気社長から電話で中洲へと足を運んでみた。オーナーは到着が一寸遅くなると言う事だったが先客の知人が楽しそうに浴衣のママやスタッフとウイスキーや猫ワインを飲んでいたえっ




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(キープ8,000円!漫画チック画像です)


私も久々のスナック蟻でキープのウイスキーを飲んでいたがやっぱり浴衣は最高でした。今日は特に歌のうまいお客様が多く歌う選曲に苦労しそうだニコニコ


黒木透のブログ (お店が違いますよ!)

黒木透のブログ (お店が違いますよ!)


先客の社長のカウンターには猫ワインが3本並んでいてママもかなり酔っていた。何か良い事でもあったのか?めちゃめちゃ楽しそうである・・・一寸してデンモクが回って来たニコニコ




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(猫ワイン6,500円)



やっとの思いで選曲が決まったその曲は先日宮崎で初デビューの・・・また君に恋してるって曲で飲んでいるウイスキーと似合うが歌はもう一つだった(ーー);(笑)スタッフの浴衣との雰囲気には合ったのかなニコニコ




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(カラオケ上手なお客様!漫画チック画像です)



何かと飲みすぎた・・・帰宅時間は午前3時で有ったがあいにくラッーキーなことに朝雨だ!愛犬のマロンとの散歩30分が無いと思っていた矢先・・・霧雨に・・・結局散歩に行く事にした・・・いつもはリードを引くが今日は引いてもらいそう・・・ニコニコ


黒木透のブログ (スタッフ丸見え^^;前の画像意味ないし)

テレビで撫子って・・・英語でPinkって聞いて翻訳して見たら正解でした。他に桃色、桜色トキ色と似通った色が有るがやっぱり撫子って最高!ラブラブ!



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花言葉も素晴らしいが昔の日本女性を大和撫子と国際的に言われる訳が解って来た様な気がするラブラブ!


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(Pink)「純愛」「大胆」「勇敢」・・・(濃赤)「野心」・・・(白)「器用」「才能」・・・(八重)「燃える愛」・・・(ダイアンサス・ナッピー)「しのぶ恋ほどばれやすい」ラブラブ!



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撫子には大きく分けて5種類あるが下記にある撫子の花が英語のPink色である綺麗で華麗な試合でびっくりしたのは彼女たちの試合のあとの表情だ・・・ニコニコ



黒木透のブログ (Pink)原種







監督と抱き合うシーンが有ったが誰一人泣かないのにびっくり・・・日本の女性って男性より強くなったのかと勘違いしてしまいそうだえっ





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人の事より自分も女性に負けないように前向きに頑張って行きたいものだ!今度の営業社員の募集は女性が良いかなって思う福岡の女性の割合は男性の1.3倍であるので県外の方は大和撫子の多い福岡へどうぞ(^^)





セールス行って数字やペーパー持参して色んな話をすると思うが結果的にお客様を口説く最後のトークテクニックはこの2つの言葉だ!①任せてください②信じてください。お客様からの質問の疑問点で必ず出てくる言葉であるえっ




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一生懸命説明もして解らない点が出てくるのは当然の事・・・口説くのはタイミング的にいつなのか中々難しい判断だが最後のあたりで次の言葉が必ずって言うほどお客様から出て来るえっ




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大丈夫なの?・・・つかさず返す言葉が・・・大丈夫ですよ(^^);此れは最低の返事の仕方。相手は心配してる言葉として大丈夫と言っているのにかえって心配を助長する事に成る得意げ




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其処で答えなくて成らないのは・・・任せてください・・・なのだ!そうすると必ずと言っていいほどお客様は・・・任せていいの・・・って、おっしゃるので次の一言が・・・信じてください・・・で返すとお客様は安心するのだニコニコ




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へたに安心してください!何て言葉はタブーである・・・安心して無いから中々前に踏み切れないのである。絶対とか必ずとか間違いないですよ!とか・・・なんて此れはお客様から頂ける言葉でお客さまに対してのオーム返しにしか成らないえっ




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書類にしろ仕事にしろ100%は無いのだ!だからお客様は迷われる。しかしながらアポイントを取れたのだから最高である。お客様はお金の余裕か心の余裕が有るから一緒に話して頂けるし聞く耳持ってくれるのだラブラブ!




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お金に余裕がない営業マンだから突っ込むんじゃないかな・・・お客様は使えるお金で何処かに発注するのだから・・・貴方がお手伝いすれば最高じゃないですか!自信が有るから進めているのでしょ一流の営業だから・・・得意げ



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広告の掲載の為の営業が一番大変だろうと思う・・・効果が無い時にはお客さまからおしかりを受ける事が多い。求人を出したのに誰も来ないと呼び出しを受けるのだ!すると申し訳ございません・・・じゃダメな営業マンにすぎないガーン




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怒られるの覚悟で・・・どうでしたか?と心配を共有すると・・・全然ダメですよ!・・・営業後の結果に対しては同情しながらも・・・もう一回出しましょう・・・と進めるチャンスでもある。任せてください・・・信じてください・・・と次の受注へと頑張ろう(^^):