世界同時不況の贅沢のつけ？

本当に不況？・・・そうは思わない・・・生きていられる事を思えば・・・最小限必要な衣・食・住に関して充分満足できているのでは？・・・無いだろうか？街中の車でへこんだ車を見たこともない

着てる服だって・・・食べるものだって・・・住んでる所だって有るじゃないですか（＾＾）；本当に不況？・・・田舎の先輩から電話がかかって来た。透君よ！街中は生活するのに大変やろ！

　　

田舎に帰って来んね～田舎は良いよ～米は自家製無農薬、風呂や煮物等は薪で炊けば良いわ～、タンパク質はよ～鶏を飼って卵と肉が有るし、どうしても成らん時はよ～猪もおっじわよ（居る）とっくえば（捕って食べる）いいわ～（ーー）

久しぶりの電話が懐かしい宮崎弁・・・私も宮崎出身だが宮崎２６年住んで、福岡３０年暮らしている。福岡が長いので福岡県人かな？安くて・・・美味しい食事や衣服、住まいは不景気に強いと聞くが

(田舎の煮物)

特に中心部のアパートや中古賃貸マンション等・・・不景気ほど強く・・・人気が出て来るに違いない。もう一度贅沢な自分を見直す良い機会かも知れない・・・昨日は鹿児島出張・・・

Before

Aftere

新幹線の帰りの中で３０歳すぎの熊本女性と隣席で話が弾んだ・・・一週間のお盆で鹿児島からの帰省の途中だった。父親と母親、お婆ちゃんが帰りを楽しみにしてるのだと言う・・・本当に嬉しいのは本人かも(笑)

（田舎の飲み会）

話の中で屋久島登山の話に成って盛り上がった・・・実は私も・・・登山好きで退職した６３歳の父と阿蘇山に登るんですよ（＾＾）初めての登山を父親と登りますと笑顔で話す彼女をみて

（夏山登山）

いつかは子供と一緒に登山がしたい・・・それまで健康に気をつけて仕事を続けて、元気で楽しく生きて行かなければ成らない。又今年９月には約束している知人で若手社長との屋久島登山が待ち遠しいのだ

今日は朝から鹿児島出張だ（＾＾）；

屋久島の縄文杉の運を頂いたのか？鹿児島着いて先ずはザボンラーメンと餃子頂いて・・・契約まで頂いた。最高の一日で・・・って言うか最近契約ごとが多い上、久しぶりの鹿児島出張だ

（新幹線車内）

本日中に契約頂けるか解らないが契約書は用意していた。早速の契約調印に感謝の気持ちで一杯だ！出張ついでに別件で２件の契約の約束のアポが取れてお盆明けに契約をする事にした

（足元の広い新幹線社内）

贅沢な話である・・・みんな復活を祝ってくれて・・・元気な事に喜んでくれたのだ！担当の営業と博多駅で別れたが１８時前だったので会社帰らず自宅に直帰で良いよ！と声をかけた

（中央駅のザボンラーメン）

先日は売りビルと売りアパートを業とする不動産会社の設立が決まって早速会計士にお願いして株主構成や資本金など決定した。株主は相当の資金を持っている資本家で当社も１５％の出資をした

(さつま揚げ)

お盆前にこんなに良い事が有るのなら・・・ちゃんとお墓参りをして先祖にありがとうの言葉をかけなければ・・・本当に復活の日が目の前に有るかも・・・慌てずにゆっくりと自分なりの計画で頑張ろう

（契約風景）

社員の元同僚は会社の帰りが毎日終電前と聞く・・・早く帰れない会社の雰囲気で・・・・朝９時から毎日深夜前までが普通らしい・・・慣れは怖いが疲れ果てた会社の社員に集中できるものは何もないのでは？

（深夜近くまでの社内風景→エコ？）

今日出来ない仕事は明日も出来ないのだ・・・体調壊す位なら時間内に帰っての明日の活力が大事だ！今から契約頂いたオーナーと食事会だが・・・鹿児島帰りに新幹線で契約のお祝いに社員と缶ビールと焼酎を頂いたので一寸酔いを醒まして出かけて今日も盛り上がろう・・・前向きに（＾＾）；

大手門ビルの決済後の大改装の裏側！

今回の大手門ビルの引き渡し後の改装は過去最大の工事である。先ずは建築基準法の適合チェックから消防法の適合チェックなど行ったが・・・。改装は先ず外壁の痛みや階段廻り、部屋の改装に相当の費用がかかる事に成った

階段は鉄板が腐食して取り替え、バルコニーはゴミが放置したままの状態である。※現況

　

前オーナーが所有していた時の部屋の中は退去者の出て行ったままで物凄い状態であるのだ。階段は鉄骨の取り換えや壁の取り換え等、吹付替えに湯かシート等に時間と費用がかかる上に３階の事務所はＰ無の今の状態では借り手が居ない

室内や台所は昼でも薄暗く汚いまま・・・これでは案内もできない（泣）※現況

　

　

　

１階の店舗の撤去改装、２階事務所と３階事務所の住居への仕様変更等々で３千７百万円の見積もりが来てびっくりした物件でも有る。しかし当社は改装を得意とする・・楽しい住まいをクリエートする会社だ！

避難通路に置いた家具や器具、ゴミが散乱している（消防検査は不合格）※現況

改装にもつい力が入るものだ！大濠公園にも近いこの物件だが改装費をかける事で銀行の評価も上がるし減価償却の残存価格も増える。引き渡し後からの新しいリニュアル工事に携わる楽しみが増えてくる

★★★★★建築後２８年経過の最近リニュアル販売物件

昔風の靴入れが陳腐な印象を与えていた玄関は、
タタキをタイルで貼り、新しい真っ白な靴入れを置くことで
明るい印象に。

Before Aftere

　　　　

特に消防による指摘は厳しそうである。火災の時に本当に避難できるか？消防設備会社との打ち合わせで１階店舗廻りの避難通路や避難はしご周りにいろんな機械や道具が散乱している片づけるのが最初の仕事に成りそうだ

★★★★★建築後２８年経過の最近リニュアル販売物件

和室だったリビングは、フローリングの洋室に全面改装。
建具もモノトーンの木目を採用して、

テンポラリーな空間に変身。

Before Aftere

　　　　

折角オーナー様からお譲り頂いた物件で有るので新築同然の改装と入居の満室までの保証でよみがえるビルを御盆明けから改装に着工するのだ。着工前（before）竣工後（ａｆｔｅｒｅ）の写真がホームページにＵＰ出来そうだ（嬉）

★★★★★建築後２８年経過の最近リニュアル販売物件

トイレ壁面にはアクセントクロスを施し、個性を演出。

Aftere

※この施工協力会社は因みに・・・中途半端が嫌いな奴！

株式会社ベスティック　　　


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