こんにちは。どれみです。
マイホーム計画中アラフォーひとり親の
体験談を書き綴っています。
意中の土地の買付書類を提出し
ついに計画が大きく前進したどれみ。
ローン関係の手続きを始めます。
まずは土地を押さえるムーブと並行して
ローンの仮審査をお願いします。
これはあくまで仮審査であり
「この人はこのくらい借りれます」
ということを誰かに確認してもらう目的のため
どの金融機関でも大丈夫だそうです。
本番は別のところにお願いするとしても
とりあえずどこかでやればいいらしいです。
大手都市銀行よりも
地元地方銀行のほうが色々融通がきくという
事前書き込み情報により
3行を候補に。
そのうちの1行にハウスメーカーさんから
事前審査を出してもらいました。
ちなみにこの時点での見積金額は
土地、建物、諸経費含めて
4700万円
予想よりかなりお高いです。
解体〜土地仕上げまでが
ちょっと理想もりもり仕様の金額なので
この辺はちょっと妥協バージョンに計画変更する予定です。
(駐車場1台のところ2台に作り替えてもらう金額を入れてもらっていました)
とりあえず4700万円でローン仮審査へ。
仮審査後に金額を下げるのは楽だけど
上げるのは大変らしいです。
今回のケースは特に指定がありませんでしたが
ローン仮審査が通っていないと
土地の購入申請を受け付けてもらえないケースもあるようです。
なので、いい土地を見つけたら問い合わせと同時に仮審査へ！
ハウスメーカーさんや土地仲介業者さんにお願いしても、自分で銀行窓口に相談に行ってもok。
必要な書類は
前年度の源泉徴収票
身分証(免許証など)
健康保険証
の3点でした。
申請書類には住所や勤務先、
3年分の年収、
今住んでいる家の情報などを記入しました。