アジアに学ぶ2010年

あけましておめでとうございます。

2010年始まりましたね。

今年は分譲プロジェクトが目白押しなので、活発な一年になりそう。

ＤＭＸもちょっぴりデベロッパーっぽくなってきてうれしいです。



年越しはインドネシアの小さな島で迎えました。

芥屋のプロジェクト や、今後も気持ちいい街並みを作っていくために、
海とバンガローの勉強に。

高台から海を望むバンガロー。建物の間隔や、樹の密度が好きです。

ちなみにこの海でサーフィンして死にそうになった。
後から知ったんですが、「初心者はやめましょう」とか。早く言ってくれ。




小さな島と、さらに小さな島を結ぶ橋。
原チャリで渡ってみたら最高に気持ちよかった。



たくさんの樹に囲まれた平屋。
芥屋はこんな感じにしたいと思ってます。福岡にオアシスを。



小さな島だと思ってたら意外と開発されててびっくり。
斜面に建ち並ぶバンガローってのもいいですね。（高くて泊まれないけど）

そうそう、こんな風景が好きです。


アジアのビーチは18歳のときに初めて一人で行ってから、
めちゃくちゃハマってて、ほぼ毎年どこかに通ってます。

きっとこのゆるくて美しい空気感がたまらないんでしょう。

大きなアイデアが浮かぶのや、決断を下すのも海にいるとき。



自分がいいと思うモノから学び、いいモノを創っていきたいと思います。2010

12/26のイベント会場

しびれました。

前回お知らせしたトークイベント の会場を見てきたのですが、
「こんなのホントにあるんだ・・・」と感動してしまったんです。

うちにもよく問い合わせ・リクエストの多い、
「倉庫のような天井が高くてざっくりした感じの物件ありませんか？」
というご相談。

今まで「ありません」とお断りしてきましたが、すいません、ありました。

ありました。というと正確ではないですね。物件ではありません。



こちら。南区大楠、といっても平尾に程近いところにどっしりと。

1階が駐車場になっていて、2階が今回の会場。



スームイン。わかります？

急角度かつスリムな人でないと通れない階段をあがると、こんな空間がお出まし。

恐れ入りました。めちゃくちゃいいです。ここ。


もちろんこんなのが「はい、どうぞ」って物件になることはありません。

10年前に現入居者さんが手作りで床を作って、天井に断熱を並べて、
塗って、貼って・・・・と並々ならぬ努力の結晶とでもいいましょうか。

倉庫っぽい空間って、そうやって手に入れるんだな、と学びました。


というわけで、この空間に興味ある方も是非。

花立花宅地分譲ＰＪのイベントやります

新しいプロジェクトのお知らせです。


新宮町花立花という温泉の出る戸建住宅地において
8区画のユニークな宅地分譲をすることになりました。

8宅地はすべて傾斜地で、面積は550平米～840平米とバラバラ

ですが、価格は688万円・788万円の2プライス制です。
（不動産の概念を無視してます。面白さ重視で。）

建築家・有馬裕之氏による設計と、
土地売主であるランドスケープデザインの株式会社ニューズの
コラボレートで街並みを全体的にデザインいたします。
（弊社ＤＭＸでは土地の販売を担当させていただきます。）


プロジェクト名「8008」とは、一区画に1本の樹と1000本の苗木を植え、
緑と共生するライフスタイルを提案することを意味しています。
（つまり、10年後はジャングルですね。）

ＷＥＢサイト等での公開に先駆けてちょっとだけプランを・・・

傾斜地をうまく利用したプランでナイスな眺望を得つつ、背後には森を
背負っています。

温泉付き、しかも飲めます。斜面地なので、離れの露天風呂なんてのも
楽しそうですね。


参考までに金額的な話も。
建物33坪で3600万円くらいの仕上がりを目指してます。



今回土地の販売スタートと同時に、簡単なトークイベントを
南区大楠のスタジオＡＯで行うことになりました。

詳しくは添付しております、ご案内をご覧ください。
会場キャパの関係で、ご参加いただける方は事前に
ご一報いただければ幸いです。
（年末の微妙な日程で恐縮ですが、ご都合あえば是非！）


こちらからＰＤＦをご覧いただけます。

止まらない上海

6年ぶりに上海に行ってきました。

当時建築中だった超高層ビルなんかは当然全部建っちゃってるわけで、
あまりの変化に目を疑うほどの衝撃を受けてしまった。



実際見ると嘘みたいな感じ。
（めったに青空の見れない上海で、天気に恵まれたこともあり）

建築を学んでましたが、「ポキって折れないんだろうか・・・」と素人的な
感想しか出てこない。（素人でも思わないか。）

こんなにニョキニョキ建っているのに、未だ街中が工事中。

上海は止まらない。



森ビルの101階建てが完成したばかりだけど、
今度はすぐそばに128階（一番右のＣＧ）を着工。

15階建てのオフィスビル5棟くらいでマーケットがお腹いっぱいな
福岡から来ると、リーシングが心配になります。余計なお世話ですね。



50階くらいからの眺望。見渡す限りタワー、タワー、タワー。

ボリュームがハンパじゃない。



今回はあくまで出張ということで、ビジネス目線で上海を訪れた。

現地で仕事して、投資して、変化を体感している方々とのお話は
社会人になってから体験したことのない衝撃を与えてくれた。

３日間ずっとアテンド＆アポイントしていただいた現地デザイン事務所
「上海角王環境工程諮詢有限公司 」の皆さまにはホントに感謝いたします。


ここが世界の中心になったということ。
自分もこの地でなにか仕掛けたいということ。

この２つだけでも大きな収穫でした。

オマケ。観光名所的な。


もちろん不動産も見てきたので、また書いてみます。

Googleストリートビュー＠福岡ついに

ついに拡大してくれました。

Googleのストリートビュー機能がようやく福岡にも登場。


不動産屋にはめちゃくちゃありがたいです。これ。

これまではストリートビューがなかったので、「ロケーションビュー」という
ほぼ同じ内容の他社サイトを利用してましたが、途中で有料化になって、
なんだかなーと思ってたら、さすがGoogle。ありがとうございます。


余談ですが、「ロケーションビュー」を運営していたのはマザーズオークション
という不動産オークションサイトも運営しているＩＤＵという企業です。

何ゆえロケビューを有料化させたのかわかりませんが、ＳＴビューが
できちゃったら厳しいですね。ま、余計なお世話ですが・・・。




先週は打ち合わせ等で東京出張でした。

有楽町らへんのオフィス街。ビルが１コずつでかい。
どんだけ企業があるんだろう・・・と福岡から来るとギャップを感じます。




こちらは横浜。東口エリアも結構再開発が進んで新しいビルが建ち並んでいる。





地元だけど初めて行きました。ベイクォーター。

オープンスペースがいい感じ。

今週末はなぜか上海へ。

事務所から15分の福岡空港から、飛行機で1時間半で上海。

東京行くのと変わらない感覚ですね。ちょっと集合時間が早いくらい。


一応仕事です。

大学生の時に一人で1ヶ月くらい中国を旅した以来・・・ということで、
街の変化が楽しみ。といってももう覚えてないか。。

陶器とデザイン雑貨のお店"kozakura"がオープン

abe design studioの安倍さんが福岡Ｒ不動産で物件を決めていただき、
陶器とデザイン雑貨のお店「kozakura」 をオープンしました。

中央区今川にひっそりと建っていた戸建の１階部分をお店に改装して、
１２月１日に正式にオープン。




自作の看板。さすが本職はグラフィックデザイナーさん。




プレオープンの様子。



今回はほとんどすべてセルフリノベ、この空間を作ってしまったというので
驚きです。

一部インテリアショップNEU+STYLE さんの力を借りながらも、とても素人とは思えません。



もともと間仕切りで仕切られていた階段スペースを部分的に解体し、
魅せる階段に変更。

武雄の桃林窯、有田の舞々谷工房の器をメインで販売しています。

他にもデザイン雑貨があるので、気になる方は下記までどうぞ。


kozakura

福岡市中央区今川1-10-44
TEL: 092-791-9295
営業時間: 11:00～19:00
休み: 月・火

http://www.kozakura.jp/

プロジェクトいろいろ

寒くなってきましたが、Ｒ工事 のご相談をいくつかいただいてます。

改装案件は既存の条件を把握しつつ、予算やコンセプトをトータルに考えて
アウトプットする流れになるので、一件一件味があって面白い。




土間と和室のある物件。

時を経て、お店へと生まれ変わる予定。




こちらは中古マンション購入→リノベーションのご相談。

以前薬院のマンションリノベを一緒にやったmission森岡さんと。





もちろん新築のプロジェクトも面白いです。

形のないゼロからなにかを生み出すということは、考えうる解も
無限なわけで、作り手によって全く違うものができる。

だからこそ、デベロッパーはやりがいがあるんだと思います。


芥屋プロジェクト 。

たくさん模型を作って、打ち合わせを重ねています。

すでに５回くらいは作り直していますので、巨匠＆マツダグミスタッフ
に感謝です。

初期の模型とは全く変わってしまった新しい模型を携えて、
打ち合わせに参ります。

おめでたい話 その２

もう１つのおめでたい話は、能古島に移住した浅羽さんの結婚式。

なんと、能古島のアイランドパークで結婚パーティをしてしまう
という力技。さすが企画屋さん！


この日は11月なのに25度くらいあって、めちゃくちゃ気持ちがよかったので、
早めに島に上陸してみた。

船着場で売ってる「ノコバーガー」。うまいっ！



台湾に進出した巨匠 とノコノコボールで対決。

ミニゴルフみたいな感じで初心者でも楽しめる。
ちゃんと9ホールあって、本格的。

結果は・・・

人生の縮図ここにあり（笑）。


で、なんの話でしたっけ？

あ、そうそう、結婚パーティでした。


アイランドパークのパーティ会場はこんな感じ。



安易な表現ですみませんが、「まるで映画のワンシーン」。
（注：写っている人は誰か知りません）




モダーン今夜さんの歌。

結婚式の概念をあっさりと覆してしまう浅羽さんのスタイルには
圧倒されてしまいました。

枠にハマらない。自由だ。カッコイイ。

すごく楽しいパーティに参加させていただきありがとうございました。

そして、おめでとうございます！


「島に住むという選択肢　後編」ＵＰしました。

おめでたい話 その１

おめでたい話が続いています。


ぼくの前職の上司FJ（藤田）さんが独立して、昨日お店をオープンした。



福岡Ｒ不動産で募集していたあの「おもちゃ箱」 。


キャッチーな外観と、たくさんの小さなお店が個性全開で詰め込まれた
まるでおもちゃ箱のような建物。

FJさんが昔から抱いていた「いつかは雑貨屋を・・・」という気持ちを
物件のインパクトが呼び起こしたとのこと。

うれしいストーリーだ。


ちなみにサイトはこちら 。

福岡Ｒ不動産をいつもご覧の方はお気づきの通り、完全にパクっている。




昨日は（仮）オープニングパーティということで、元同僚がたくさん集まった。
（限られたスペースなので交代制で）

リクルートグループということもあり、独立する人がとても多い会社。

こういう時にはホントに心強いし、独立後も助け合いながら
仕事していくスタンスは本当にすばらしいネットワークだと思う。


とはいえ厳しい市況にある不動産デベロッパー業界。
もの凄い勢いで業界再編が起こっているのを身近で感じている。


それでもおめでたいニュースの方が多いというのはいいことだ。

バイクにはガレージを

母からのメールにこの写真が添付されてきた。

「お父さんがハーレー買いました。」


どんなオヤジやねん！と一人メールにツッコんでしまった。


たしかにこの前帰ったときに散々ハーレーの写真見せられたけど・・・


と、まあ50歳をすぎてもバイクへの憧れは止まないわけです。



しかし、バイカーにとってバイクを置く場所というのはいつも悩みの種。


戸建ならなんとななるけど、マンションでは屋根はおろかバイク置き場
すらないところも多い。




そんな中で、東比恵にあるこのマンション はすごいことになっている。

バイクごとエレベーターに乗って、部屋の中まで持って行ける
というこだわり様。まさにバイカーのためだけに作られたといっても
過言ではないバイカーズマンション。

間取りが全部同じワンルームタイプなので、入居できる人は
限られるけど、実はバイクのためだけに借りている人も
いたりするのだ。

実際、この立地にして入居率はかなり高いと思う。


というわけで、

バイカーのためにガレージ付き物件が増えますように！