豆腐の角でアタマを打つ日々 -7ページ目

豆腐の角でアタマを打つ日々

60歳で不労収入100万/月を目指す!

こんばんは。


さて365日コーチング10日目の課題は「真摯に学ぶ大切さ」です。


以下本文より


すでに学んだことを、今一度学び直してみましょう。まずは、一度しか読んでない本を再度読み直して、新しい発見を探してください。


成功する人は、同じ本を何度も何度も読むそうです。


その時の心境、置かれてる環境で同じ本でも学ぶ事が違います。また、忘れていた事を思い出すかもしれません。初めて読んだ時の、気持ちを思い出してまたやる気が出てくるかもしれません。



僕は、この井上裕之氏のCoaching you for 365 days と言う本を読むきっかけとなった、同著の「20代でやるべきこと、やってはいけないこと」を読み返しました。


書店にいろんな本が、新刊として並んでいるなかで、なぜか目にとまり手にとってみて面白そうだとなんとなく感じ買いました。


この時に初めて自己啓発の本を読むこととなりました。


自分の中で自己啓発=死にたいくらい悩んでるひとが生きる希望をつかむ本だと、間違った認識でいましたから、そのようなコーナーには足を運びませんでした。


多分上記のような自己啓発(というジャンル分けでいいのか分かりませんが。)の本もあると思います。


この本はそのような感じではなく、一言で言えば「成功者になるためには」の内容です。そのために、やるべきことと、やってはいけないことが書いてあります。


この中でもミッションという考えは新鮮でした。


当時(今もかもしれませんが)は、死にたいとまでの絶望はないですが、自分のやりたい事もなくただただ仕事しては寝るの毎日でした。


なんの為に生きているのかわからず、ぼーと過ごしてました。


そこでこの本に出会い、ミッション=人生の目的、使命 を見つけなさいよ。ミッションはこう決めるといいですよーと書いてあり、まさに自分に欠けてるものを教えてくれるようでした。


この本を知り、井上裕之氏を知り、講演があることを知って、勉強しに行ってきました。


そこの講演で、Coaching you for 365 days という本を販売してたので買わせてもらい、今こうして1つ1つ課題をしているところです。


同氏の著書で「30代でやるべきこと、やってはいけないこと」「40代でやるべきこと、やってはいけないこと」があり、それはまだ買ってはないです。なので内容は知りませんが、この「20代でやるべきこと、やってはいけないこと」のミッションについては、個人だけでなく企業でも通じるので年代に関わらず是非読んで見て欲しいと思います。


少し話がそれてしまいしたが、読み直してみて再び、自分のミッションを早くみつけなければいけないと少し焦ってきました。見つけ方は書いてあるのですが、どうしても1項目だけピンとこなくて今それについて考えてるところです。


ひとつの区切りとしては、今年の誕生日までにミッションを持つことしてます。もう何度か読み直してミッションを決めたいです。



みなさんも是非本を読み直してみてください。やる気が出たり、新たな気づきがあるかもしれません。

私としては、せっかく読み返すのであれば、自分の人生を決めるに至った本や、考え方が大きく変わった本、好きな人から初めてもらった本などといった、他の本に比べてインパクトのある本だとより一層得るものがある気がします。


それでは、また~





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こんばんは。


さて、365日コーチングの9日目は「たとえ話をしてみる」だそうです。



今日は仕事が休みだったので、話をする人がいませんでした。


基本休みは家に引きこもってます。まあ、スーパーとかには行きましたが、レジの人と話とかしませんし・・・



人と接する事が苦手だし避けてる自分としては、このコーチングは結構難題が多いです。まず人と話すことを前提としているので。



みなさんは、きっと人と接する事が多いはずでしょう。


たとえ話、試してみてください。


以下本文より


そのたとえ話も、小学生が聞いてもわかるくらいのやさしい言葉で伝えられたとしたら完璧です。



僕は、やり残した課題として、とっておきます。





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こんばんは。


さて365日コーチング8日目は、「無駄なものは捨てる」です。


無駄な物(物理的な物)もあれば、ただなんとなく通ってるスクールみたいなものもあるでしょう。


新しい物(考え方といっても言いと思います。)を手に入れようとするなら、古い物を捨てないと入りません。


新しく習い事あるいは学びをするならば、今まで続ける何かを諦めなければなりません。


時間もスペースも有限ですので、当然といえば当然でしょう。


まだまだ時間に隙間のある人や、部屋が広いあるいは本棚が空いてるって人にはあまり関係の無い話かもしれませんが。




さて私は、今日本を片付けました。


片付けたといっても処分したわけではなく、物置へしまいました。


化学が好きで、いっときは化学の道を極めてやろうと思っていましたが、今はそんな気持ちが湧いていません。


夢もまだ見つかっていないですが、化学よりも今は経済やお金について興味があります。


なので思い切って、化学関係の本や辞書を片付けました。


これからはここに、お金についてや、経済の本が入る事でしょう。


あとは自己啓発の本も入るかもしれません。


まだまだ無駄な物が結構あります。ゲーム機なんか置いてありますが、ゲームしないので処分する必要もあるでしょうし、着れない服なんかもあります。これも少しずつ片付けていきたいです。



コーチングの本とは別ですが、

田口智隆氏の著書:「なぜかお金が貯まる人」がやってるいること 

の中で、「スペース イズ マネー」と言っています。


どうぞ、無駄なものを捨ててみてください。


世界が変わるかどうかは、やってみないとわかりません。




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おはようございます。


365日コーチングの7日目は、「感じることの重要性」です。


以下本文より


今日、起こる出来事に気を配ろう。そして、心を動かす出来事を感じたら、「なぜ、そう感じたのか?」、「自分の仕事なら、どうしたらお客様にこの感動を伝えられるか?」を考えてみよう。



自分の心が、素直でないというかひねくれてるので心を動かされることがありませんでした。


心動かすとまではいかないけど、関心した出来事なら一つ。


今日(昨日)はいつもと違うガソリンスタンドで給油をしたわけですが、そこの店員さんが丁寧に窓ガラスを拭いてくれました。


いつものガソリンスタンドでも窓ガラスを拭いてくれます。そこのスタンドの人は脚立をもってきてくれて、フロントの中央の上(バックミラーがある位置)まで丁寧に拭いてくれました。


別に背が低いから脚立をもってきたわけではないと思います。背も十分にありましたし。


隅々までしっかりと拭こうとした意識(「フロントガラスがきたないと、視界が悪く事故を起きやすくなる。綺麗にすることで交通事故を減らし、ドライバーの人生を守ってるんだ」←僕の勝手な想像)があるような気がします。


あとは、一生懸命やってるという態度が伝わってきました。窓ふきしてる時ですら、真剣そのものです。


店の方針かその人が特別なのかはわかりませんが、この日ほどガソリンスタンドで関心したことはありませんでした。


書いてて思いましたが、心動かされてるじゃん。



皆さんも、今日起こることに気を配ってみて、なぜそう感じたのか、自分の仕事にどう生かせるか考えながら行動してみましょう。





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しばらく、自己啓発のブログというか感想ばっか書いていたのでおろそかになっていた不動産のお話をしたいと思います。


前回 、「マンションのローンを30年返済と考えると30歳で10戸以上もたないといけない計算に。」と話を終えています。


実際に1年でマンションを10戸なんて手に入らないでしょう。1戸目のローンすら審査に通るか怪しいのに。


ではローンの無いマンションをどのように増やしていくのでしょうか。


答えは幾つかあると思いますが、不動産に限って言えば「できるだけ早く、ローンの無いマンションを作る」が答えだと思います。


答えになってない!ですよね。



下の図をみてください。クリックで拡大されるはず。


豆腐の角でアタマを打つ日々


ローンの無いマンション1戸(価格:1500万円、経費などを差し引きした収入が7.5万円/月)を持っていたとします。さらにローンを組んで同じマンションを買ったします。


表にはローンの利子が3%、4%、5%、X%の時の払い終わる年数とその時の総額が計算されてます。またローンを組まずに今あるだけのマンションの家賃収入(ここでは1戸なので年90万計算)で1500万貯まるまでの年数も書いてあります。

(X%は、表をみて悟ってください。)




次の表は、ローンの無いマンション(設定は上記と同じ)が2戸と、ローンで3戸目を買った場合です。



豆腐の角でアタマを打つ日々





さらに3戸ローンがなくて、4戸目をローンを組んで買った場合



豆腐の角でアタマを打つ日々


といった感じになります。



ローンの利子が5%だとしても、


2戸目をゲットするに10.8年


3戸目が6.5年


4戸目が4.68年


5戸目が3.65年


となります。


2戸のローンの無いマンションを早く手に入れれば、それ以降は早いペースで次々とマンションを手にすることができますね。


これが「お金がお金を生む」正体です。



※利子の計算も繰り上げ返済だと、上記の計算と変わってくるので本当に単純に計算しただけだと思ってください。




では、2戸あるいは1戸のローンの無いマンションを作るにはどうするか。


そこは、日頃の収支を減らして返済にあてたり、副収入を手にいれたりだとかで稼いでください。


ちなみに僕はFXで儲けたいなーと、最近はじめました。




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