仮契約とは？その３と、その先へ。

長々と書いていますが、今回で仮契約とは？シリーズは終了です


前回、仮契約の種類が違うことで、

①仮契約を解約した際の返金額
②二重契約がよくない理由

がなんとなく見えてきたような気がしました。※Ｐ子の見解です

①については、土地あり仮契約と、土地なし仮契約があり、土地あり仮契約だと実費がかかる作業が発生するため、契約金からそれが差し引かれる。土地なし仮契約だと土地がない限りは実費が発生しにくい、ということかと思われます。

②についても、土地あり仮契約では、工事請負契約の権利が１つの土地に二重になる、土地なし仮契約では権利がすぐには重ならない、と考えられるのかなと思います。

実際ナオトさんが遭遇したケースは、土地あり仮契約だったそうです。


また契約書を読み返してみても、「土地が見つからなかった場合は解約できる。契約金も返金される」とあります。
但し、かかった諸費用を除くという記載もありました。
諸費用というのは測量費等のことだと思われますが、収入印紙代はどうなるんでしょうか。
福造さんは「収入印紙代も返ってきます！」とおっしゃっていましたが、口頭では言った言わないになる可能性があるかもしれません


少し不明な点も残りますが、これまでの自分なりの推察を経て、Ｐ子については、土地がない仮契約なので、もしものときはそんなに問題は起こらなそう（解約時にもきちんと返金はされそう）という結論に達しました。

これでこだわりはなく、純粋（？）に、土地、お金と家そのものを選択基準として、
決めることができそうです。

ちなみに今回の土地のことは、福造さんには伝えていません。
別のハウスメーカーさんであれば、伝えてまた見積もりを…となったかもしれませんが、値引きがない一条工務店さんにとっては、その駆け引きも意味のないものだと思っていたからです。

積水ハウスさんも見ている話はしていますが、仮契約後もつながっているとは思っていないかもしれません。そんな訳はないか。


もんもんとしている中で、抽選後しばらく音沙汰がなかった福造さんから、ちょうどこのタイミングで宿泊体験の案内が届き、どこかで見てるのかしらとＰ太郎と話しておりました。