ジャンキー②

大家さんから鍵を借りて、捜査令状も見せてもらい部屋の前で刑事に鍵を渡しドアが開けられると

ドアにはチェーンがかけられており、どうやら室内に人が居るようであった。

　ドアチェーンを壊す合図をして刑事がチェーンカッターでチェーンを切断してドアを開け、容疑者の名前を

呼ぶ「こんにちはー　○×さんいらっしゃいますかー　△△でーす」とまあこんなもんでしょう。

　部屋の奥から「ういーす」と声がする。刑事が「お邪魔しまーす」と、あまり緊迫感がない。

どうやら容疑者の賃借人は自分で使用していたようで、酔っぱらっているように見える。

（ああこれがジャンキーね）ドラマや映画のように白目をむいているかと思ったら、普通に椅子に座りタバコを

吸っていた。現況確認もあるので、私は部屋を出て隣接している賃借人たちに悟られないようにと思っていたが

そのマンションのフロアーは皆、留守のようであり誰も居ないようであった。

　賃借人に見られると後で、説明が面倒だし不動産屋達に知られてしまうと、大家さんが根掘り葉掘り聞かれて

事件事故の場合は賃貸借契約には明記するか口頭説明を求められる場合があり、面倒である。

部屋の外で缶コーヒーを飲んでいると、部屋から刑事が来て「立会いありがとうございました」と言い、容疑者を

所轄に連行するとのことで刑事達と容疑者が部屋を出るのを確認して電気のブレーカーと水廻りを確認して

部屋の鍵を閉め、立会い終了とする。

　容疑者は私の顔を知っているようですれ違いざまに「すんません、すんません」と言いながら連行されて

行った。もちろん手錠と腰にロープが巻かれていた。

　最後尾の刑事に居室の賃貸借契約の解除の申込書を渡し「賃借人が落ち着いたら、この書面に記名と

拇印をお願いしますねー」と頼み、返送用封筒と一緒に渡す。

　これから取り調べやどっかの留置所に行っても、賃借人からの賃貸契約を解除の申し入れがあり契約解除

の意思表示を示してもらえば、さっさとリフォームして次の賃借人に部屋を貸す事ができるので、あ、もちろん

部屋の中の家財道具にも、連帯保証人が荷物の撤去を拒んだ場合はすべて廃棄処分し、その費用は敷金

や足りない場合は連帯保証人に請求する旨の誓約書も、渡してあれば、問題ない。

　よく、大家さんが勝手に荷物を捨てたり自己使用や売ってしまったりするが、これは完全に大家さんが悪に

なってしまい自己救済をしたと言われれば、夜逃げしようと刑務所に入れられようと賃借人から請求されれば弁償しなければならず、訴えられてしまえば大家の負けである。

　今回はだいぶ軽い作業であり、大家に報告書と鍵を返し経緯を説明して室内の片付けは連帯保証人が

行い、容疑者も初犯？だったせいか、すぐに出てくるようであると刑事から連絡があった。

まっこんなもんでしょ。

　後日、留置されている賃借人に敷金の清算の説明に面会をしに行った際に聞いた話が「薬物を使用すると

目の前が急に明るくなり、気分が高揚して鼻歌とか歌い始め、普段はしない部屋の掃除を始めていて、しばら

くすると気分が低下？して、なにもやる気が起きなくなり体がだるくて動けなくそうで自分でジャンキーになった

と、なんとなく自覚してこの状態で外出してしまうと道路に飛び出したりしたくなるそうで・・・・」途中で話をさえ

ぎり「じゃっ　これで　どうも」と挨拶をして帰った。

　帰りに刑事から「薬物は必ず体にはマイナスだから使ったら駄目だよー」と冗談交じりで挨拶を交わし

私も「先週はこの上の階に出入りしていたが今週はこの部屋だよ、それじゃー毎度ー」と言いながら部屋を

出て終わりとした。

　もちろん逮捕に来るときは「パトカーや制服と赤色灯は無しねー」と頼んでいたので、何事もなく空室になった

部屋には「××不動産　空室あり」の看板が出ていて、すべて完了して、私も事務所に戻ると、次の仕事が

待っていた。あー忙しい。

もちろん壊したドアチェーンは大家さんの出費でーす。

今回はこんなもんですねー　緊迫したものも無いしほのぼのとした、日常ののんびりした日々みたいな。

(＝⌒▽⌒＝)　

ジャンキー

久しぶりにブログに乗せます。

結構、捜査協力が多くて本を書けと言えば書けますね。ヾ(＠°▽°＠)ﾉ

　ある日、所轄の担当者から携帯に電話があり「○×マンションについて情報が欲しいんだけど、知ってる？」

と、感じで電話があり「あーそのマンションだったら大家さんを良く知っている。手伝いましょうか？」

いつも、私はこんな感じで会話している。「あなとのお名前と担当と階級は？」なんて偉そうに私も言うと

刑事も冗談めいて話してくる「名前は××、銃器・薬物、巡査部長だよー」こんな話し方なので軽い。

本題は、あるマンションの一室に薬物依存者？が住んでいる。近くの歓楽街でホステスに薬物を見せびら

かしていたらしいので裏を取りたい。取ったら確保したい旨の内容であった。

　刑事には内容を細かく話さない約束をして、知り合いの大家の家にて説明して協力を取り次いで欲しいと頼まれた。

大家に会い「実は・・・・・」と話すと、仕事として立会いと事後処理を依頼された。大家も対応は何をしていいのか

分らないし、関わりたくない様子であった。

今日はここまで。

油撒き

ひさしぶりにアップします。

いろいろ、ありましたが一番簡単なもので、他のテーマは現在進行形なので、とりあえずこれで！！

都内のあるマンションから相談があり、分譲マンションで規模は２００戸ぐらいの古い１０階建てのマンションで

数日おきにマンションの共用廊下の通路に油？灯油のようなものが撒かれていて、なんとかして欲しい

と言う内容であった。

　早速、現地の管理人に話を聞くと、「夜な夜な撒かれていて何かに引火したら怖いです。」と

さて、寝ずの番で見張っていても、見回りしても撒かれることを防ぐことはできるが、誰が撒いているか

決定的な証拠を入手し、警察沙汰にしたほうが犯人も社会的に責任を負って貰う方がいいだろうと判断した。

　マンションの管理会社と管理人と理事長の３者にだけ話をしてマンションの管理組合は無関係、管理会社も

無関係、管理人からの防犯カメラ設置と言うことで作業した。この工事なら犯人が分かって管理組合や

管理会社がマンション居住者に内緒でカメラを取り付けたと言うとプライバシーや人権問題だなどと言われる

可能性があるので管理人が個人的に取り付けたことにする。

　さて取り付けたカメラはピンホールレンズに無線式で画像を送信するタイプを容易して、油を撒かれる頻度

が高い廊下の消火器にカメラを取り付け、画像の受信機をタイムラプスビデオに取り付け簡単に録画が

できるように工事完了。今回はビデオで録画した理由はVHSのテープに記録することで警察に簡単に提出

することと、管理人が高齢なのでパソコン録画等は操作が難しいとのことのふたつを考えた。

　取り付け後しばらくは何も起きなかった。

１週間後に管理人から油を撒かれましたとの連絡を受け、管理人室のビデオを再生してみると、ばっちり

年配の男性が牛乳紙パックに入れた液体を廊下に撒いて歩いている姿がしっかり撮れていた。

　管理会社と管理組合の理事長に連絡を取り、マンションの所轄の警察に提出して今後の打ち合わせのアポ

を取った。全員が揃うまで１時間ぐらいあるので液体を撒いている姿と拡大した画像を一時停止にして

デジカメで撮影し近くのコンビニで写真としてプリントアウトしておく。

　さて、全員揃いマンションの会議室でビデオを再生して液体を撒いている犯人の特定をする。理事長が

「えっこの人が犯人ですか？」と管理会社の社員と管理人も驚いている様子だった。

　「ええ、この写っている男性が牛乳パックに入れた油を撒き散らかしているでしょ」手元の写真と顔の

アップ写真も見せ、確認させる。どうやらマンション内の居住者らしく、どうしよう等と話しているので

「ご存知の方ですか？」と理事長に聞くと「このマンションにお住まいの修理・工事担当の理事役員です。」

　うーん警察に持って行って器物破損で刑事事件に持ち込み訴えるか、それとも話し合いで解決するか？

どちらにせよ、放っておく訳にもいかず、理事長と管理会社、管理人は知らない状態にして、頂き、「私が

交渉して参ります」ということにした。

　手紙で「油をマンション内に撒いている人間に心当たりがあります。つきましてはご相談があります」と

私のプリペイド携帯の番号を書き、投函しておく。

　その晩、手紙を投函した理事から電話があり「話がしたいから家に来て欲しい」と言われたが、たまたま

多忙の時なので、こちらの指定する喫茶店に来て頂いて話すことにした。

　約束の時間に喫茶店の一番奥の角の席に着く。ああ来た来た。

　ビデオに写っていた理事役員がスーツ姿でこちらに目を向ける、私が手を上げこちらに歩いて来た。

「こんにちは○○さん、どうぞ席に・・・・」と顔を見上げると泣きそうな顔で震えている様子があり、私をなにか

勘違いしているかな？と思った。

「実は××マンションでガソリンを撒いている犯人がビデオに写っていてそれが、○○さんによく似ている、

○○さんは何かご存知かな？」と言うと手にしている、お冷のコップを両手で持って水を一気飲みしている。

「私は探偵業者でこのマンションのガソリンを撒いている人を特定するように管理人に頼まれた」と言う。

しばらくして○○さんは「私は何のことか分からない」と言い、顔は真っ青になっている。

「ああそうですか、私は○○さんに似た人がガソリンを撒いている姿が写っているビデオと写真を持ってます。

このあと近くの警察に届けに行っても良い。警察には毎度、毎度ガソリンをマンションに撒いている人間が

いて、電気の火花やガソリンの気化したガスが引火するようにしている悪意のある犯罪行為が行われている。

ガソリンを撒かれた次の日には警察にガソリン撒かれたと被害届けを細かく出しているから、悪質だから職務

質問にも来るとお思います。それでは、さいなら」と言い席を立とうとすると○○さんが「待ってくれ」と半泣きに

なり、「ガソリンなんて撒いてない、俺が撒いたのはサラダオイルを撒いた」と言い「いたずらでやったから

許して欲しい」と言い出した。「○○さんが撒いていたのはサラダオイルですか？ガソリンではないんですね？」

「ああそうだ、サラダオイルをマンション内に撒いていた。ガソリンは俺じゃない」顔を真っ赤にして言っている。

「私はガソリンと言ってましたが、特定できない油のようなものの間違いでしたね、サラダオイルですか？」と

聞き本人に復唱させる。

　写真を見せて「今後同じことをすれば警察沙汰になり仮に刑事事件に持ち込めなくても警察から厳重注意

になるが、マンションの所有者からは損害を求める裁判も民事事件として出されて、賃貸に出している所有者

が、油を撒く変質者がいるマンションということで、賃借人が付かなくなり空室の時間が長ければ訴訟で弁償

を請求される場合もある」と説明しマンション管理組合に対して念書を書くようにいい。用意してあった念書に

記名・捺印だが印鑑を持ってないので拇印で念書を書かせ「コピーを後で部屋の郵便受けに投函しておく」

と言い「ついでに胸元のマイクが繋がっているレコーダーを出してください」というと○○さんは渋々胸ポケット

に入っていたICレコーダーを取り出した。「私がちょっとデーターを抹消しますよ」と言い、３０分ぐらいの会話

のデーターを消した。

　だいたい、見ず知らずの人間から呼び出しを受けて、はいはいとやってくる人は何かしらの証拠取りもしくは

防衛行動に出る。おそらく脅されるとでも思ったからレコーダーを持ってきて会話を録音していたのであろう。

もし、私がゆすり、たかりを○○さんに行い、その証拠にICレコーダーを警察や裁判で使うにも証拠としては

残念ながら見てもらえない。ICレコーダーはあくまで、言った言わないの個人的な記録に使うぐらいにした

ほうが良い。本当に記録をとるならビデオに撮るほうが音声と画像で誰がどの言葉を話したか証拠になる。

　○○さんは下を向いたまま黙ってしまった。「○○さん、お宅の仕事は内装業だよね、ちょっと調べささせて

もらった」、「そうです、マンションの理事をしていればマンションの工事や中の内装工事が全部うちに来ると

思ってボランティア活動のような理事会に出てます。けれど、仕事はぜんぜん来ないし改めてうちで仕事を

させて欲しいと理事会で言ったところ、理事が工事業者の場合は工事発注者と受注者が同じであり談合と

見れてしまい、総会の決算を報告する際に違法なやり取りがあったと思われると言われ、ならうちはただ働き

ですか？と聞くと、マンションの所有者で組織している組合員はみなボランティアです。工事の仕事は出し

ません。」と言われ、カッとなり、マンション内に嫌がらせでサラダオイルを撒いて歩いていたらしい。

本人からその話しを聞き出しノートと小型のビデオカメラで撮り終え「理事長には○○さんはたいへん反省し

ており、念書も書いたので穏便に終わらせるように、伝えておきます。これで失礼」と言うと「警察には出さな

いで下さい。」と２回も３回も言われ、喫茶店の周りの席の客からも、私が○○さんを脅しているように見えた

と思う。ことの一部始終をビデオに収めていたので理事長、管理会社、管理人に見せ念書も渡して不問に

して、○○さんは翌月の管理組合の理事を解任し普通のいち所有者になり、マンションの中で油が撒かれる

ことは無くなった。

　後日談としては、○○さんは工事業者として、そのマンションの工事に入札して工事を行っていて安い

早い、仕上がりが上手いと言うことで仕事もいろいろ来ているとのことでした。

以上。