実は吾輩、このところ旅に出ておった。旅先から、他人のblogはちょっかいを出しておったのだが、自分のblogの更新までは出来なんだ。
さて、吾輩も世を忍んで仮の生活を日本で送っているので、住居は賃貸だったりする。だから２年ごとに契約は更新する。旅から帰ってきたら期限直前になっていたので、早速契約更新に行ってきた。
更新契約も済んで、型どおりの会話から
不動産屋：「何か不都合でもありますか？」
吾輩 ：「10年も入居しているので網戸が、傷んでしまって．．．」
不動産屋：「いやぁ、網戸は入居者の方でやって頂くことになってるんですよねぇ～。」
吾輩 ：「しかし、吾輩に何の落ち度がなくても風化するものだから『通常損耗』ではないのか？」
不動産屋：「！！」
不動産屋：(急に態度を変えて半分しどろもどろに)「たいていは、入居者の方でやって頂いているんです
けど．．．長いこと入居して頂いていますから、大家さんに負担して頂けないか、言って
みますね。」．．．．．
この様な交渉や、退去時の敷金返還の交渉をする時に、『通常損耗』という言葉は重大な効力を発生する。しかし、同じ意味の他の言葉ではきっとダメだろう。
不動産屋とは、無知な入居者からは不当に金を貪り取ろうとするものなのだが、こういう時「普通に生活をしているだけで経年劣化してしまう様な、例えば畳の傷みとか、壁・障子・ふすまの色あせとか、そういうものは『通常損耗』と言って、家主負担でなければならない」という法律か行政通達があるのだ。入居者の方で、消費生活保護センターかどこかへ通報すると、不動産屋は行政処分される可能性があるのだ。
ちなみに、子供がふすまを破いてしまったとか、模様替えの時に障子のさんを破損してしまった、なんてのは当然入居者の負担になる。
だから、吾輩が「通常損耗」という用語を口にしたとき、「はっっ！こいつめ、法律(か通達)を知っているから、うかつな対応をすると通報しやがるかもしれないぞ。」という態度に急に変わったわけだ。
賃貸の住居に住んでいる者は、覚えておいた方が良いぞ。元々、日本では認められている入居者の権利を行使する時に必要だ。そんな権利がある事も知らない者は、損をする事になる。
だから、知り合いには内緒にしておいて、引っ越し費用が高かった話を聞いて、ほくそ笑んで居る様に！
では、また会おう。 フヘヘヘヘヘヘヘヘヘヘ！