不動産アウトレットとは
訳あり物件のこと。
ここ最近では「不景気のため、売れない物件」を格安で販売するという意味合いが強い。
また、そういった情報を集約するサイトが人気を集めているそうだ。
まあ、人間安いものを買いたい気持ちは分からないでもないが不動産とは
生涯を通じての最高のお買い物であり、ステータスである。夢である。
人生最大の買い物だからこそケチるのはどうかと思う。
安月給から何とか努力をして手に入れるから人生が楽しいのであって
身の丈の物件を買えば、人生その先は見えますよ。
だから、流行やイメージに流されないで・・・特に日本人は横文字に弱いから・・・。
借金の額が大きい人ほど人間もでかい。（自己中な借金はダメだけど）
私は不動産アウトレットに反対です。
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この不景気はいつまで続くのだろう。
マンションが売れないとか、そういうレベルの不景気ではなく
恐慌前夜といった雰囲気だ。
為替も88円台・・・最近お目にかかったことない値。
商品相場も今までにない急降下ぶり。
本来、日本で採れない原材料を輸入して自国の技術で加工し
自国民に販売するのであれば円高は景気の追い風になる。
調子に乗って、海外販売に力を入れるからアメリカ景気の悪化につられてしまう。
また、新しい金融手法であるデリバティブ取引という、実体経済とは似つかない真似をするから
しっぺ返しをくう。グローバリズムの負のうねりは先進国すべてに襲いかかる。
特に、ドル建て債権を多く保有する国は厳しい。（日本）
まったくもって、先行きの明るい話などはない。
これは恐慌前夜だ。バブル崩壊とはくらべものにならない。
バブルは日本だけ、今回は世界中だ。
唯一、今年石油で潤った中東はアメリカと仲良くない。
私はまた、アメリカが中東に喧嘩を売るのではないかと心配で仕方ない。
とにかく、マンションは今後売れない。間違いない。
ただ値下がりしても、給料も下がっているはず。
家に住むための、実質の負担割合は今と変わらない。
不動産の広告屋が言うのも何だが、
今はしばらく様子見すべき！買う時期ではない。
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買取再販物件
通常の価格とはかけ離れた価格で買える新築マンション、それが買取再販物件
売上不振に困ったデベロッパーが販売価格の約４～５割でまとめて買いあげ、
１～２割増して再販する物件。昨今の不景気に耐えかねて赤字でも手放さざるを
得ないデベロッパーがいることも事実。
「安いから建物がしっかりしてないんじゃないの？」
「倒産会社の売れ残り物件って大丈夫？」
と漠然な不安を抱えるかもしれませんが、特に問題はなし。
ただ、「売れ残り」物件であったわけで、将来転売を考えるときは要注意。
買い手が見つからない、値段を下げないと売れない、なんてことに。
よく、モデルルームでは
「お隣の競合物件はかなり値引きしてくれるようだけど、おたくはいくらまで値引いてくれるの？」
なんて質問が飛び交っているようだけど、自分が値引きたいと思っている物件ということは、
将来転売する時も相手は値引きたい、って思ってるでしょう。
ただ、何せこの不景気、売る側も仕方なしです。
最近見かけた買取再販物件
【大阪】
ネバーランド守口西郷通
ネバーランド門真デュオパークス
ネバーランド古川橋並木通り
サンクタス守口 大和田レジデンス
ルネ セントエール
アズ・プレミアムステージ寝屋川
グラビスコート北花田
【兵庫】
グランアーク舞子
【京都】
メロディーハイム西大路デュオ
、、、郊外の物件が多い。
しばらくすると近藤産業さんの物件が出てきそう。
環商事さんの物件はしばらくかかるかな。
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