あっという間に八月です。
暑気払いを兼ねて炎料理？を食べに行きました。
藁焼き料理屋さんで、なんでもワラ焼きにして食べます！（厳密にはなんでもではありませんが、、、、笑）
カウンターから藁焼き場をみると
こんな感じです。
ここで
左に見えるのがワラでこれを使って食材を高温で短時間で炙ります。
藁焼きとくれば、カツヲのたたきですよねーーーー
早速注文したところ
スタッフの人も燃えてない？？？
絶対熱い！
炎の中には食材がちゃんとありました。
そして
こんな感じでカツヲのたたきの完成です！（半分いじょう食べてから写真撮るの忘れたことに気づく）
塩だけで食べても本当においしかったです。
ビールがどんどん進んで、カツヲのたたきをおかわりしてしまいました。
ビールもどんどんおかわりしました
唯一のストレス発散は食べることというのは非常にまずいと思う今日この頃でした
m(．．)m先般（もう半年前ですが）リノベーション工事を行わせて頂いたＡ様よりご連絡があり、防音室にグランドピアノを設置したのでということで、遊びに行ってきました。
こんな感じでピアノ室はＬＤＫ側からはガラス張りになっていて閉塞感は全く感じません！
ちなみに6畳のスペースを防音室にしてグランドピアノ置いています。
防音効果もバッチリで普通に弾いていると全く気付かず、激しく？弾いているとポロンポロンと聞こえる程度です。
当日は、お施主様のお友達もいらっしゃっていて、
プライバシー配慮の為サングラス加工しました
左のご夫婦が今回のお施主様です！
最初はお客様ですが、段々と飲み友達？？（失礼） に変身していくお客様が多数のディライト・ワンでした。
住まいは、楽しく・リフォーム、リノベーションしましょう！
最近じわりジワリと競売物件についてのお問い合わせが増えてきています。
平均すると、一日1件以上はありますね。
当社では、競売物件を購入（入札）する方のサポートをしていますが、みなさん物件選びから結構悩まれているみたいです。
あと、裁判所の資料だと専門用語も使われているので、権利関係などもわかりづらい物件もあります。
お問い合わせ内容で最近多いのは、一件格安で出ている物件、
売却基準価格がとーーーーーても安い物件の質問が多いです。
都内で一戸建てで２００万円台の入札基準額の物件など、、、、、
もちろん裁判所の評価自体がこのように低い場合は落札してもすんなりと
住むことができる物件はほぼありません。
大体のイメージですが、都内23区人気地区の中古マンションだとすると
一般流通価格が４５００万円位だとすると、、、
売却基準額 １９００万円～２５００万円位（物件によって開きあり）
落札予想価格 ３４００万円～３９００万円位（物件の状態により開きあり）
という感じではないでしょうか。
最終的には、１５％～２０％位市場の価格より安く購入できるという感じですね。
これは、人気地区の話で、、、、ちょっと郊外にいくと、もっと安く購入できることが多いです。 地方都市位になると、３００万円くらいで戸建ても所有できちゃいます。
需要と供給の問題なので、これから田舎暮らしをご検討されている方、もしくは地方でのお仕事になり、そこでマイホームを取得しよう！ なんて言う方は
まさに競売物件がぴったりかと思います！
競売物件の検索は
http://981.jp/ 競売物件格付けセンター 検索サイト お勧めです。
住宅エコポイントの内容って皆さま知っています？？
業者の我々から見ても、利用したいなーと思う制度なんですよ！
もちろん、無理して新築や、リフォームをする必要はないのですが、今の住居にしばらくは住むという方には一考の余地がありますよ。
例えばリフォーム工事では、内窓の取付が一番効果も期待でき、お金払った分快適に住むことができる工事でしょうか。
２重サッシのイメージですが、いまある窓の内側の枠に、更に窓を取り付ける工事です。
こうすると、
○静粛性のＵＰ
○冷暖房効率のＵＰ
が期待でき、快適さが本当に体感できます！
さて、エコポイントはどれくらい付くかと言うと、標準的なマンション（２０坪位）の窓に全て取り付けて工事費用２４万円位かかりますが、エコポイントは６００００ポイントもらえます！
戸建て住宅はその倍位はかかりますが、ポイントも倍もらえます。
※窓の大きさ、戸数によりポイントが変わりますのであくまで目安です。
このポイントで更にリフォームをしても良いですし、商品券なんかにもなっちゃいます。
更に！ 工事の内容によっては、所得税の１０％バック、固定資産税の減免も受けられちゃうのです。
下にパンフレット載せますので気になる方見てくださいね。
見えない方は、info@delightone.co.jp でパンフレット請求してください（笑）
請求だけで営業行為はしないですからご安心を！（笑）
最近ずいぶんと街で電柱に張ってある、広告入り封筒
こういう広告。
見るたびに本当に悲しく情けなくなります。
もちろん、違法行為で張っているところを警察官に見つかれば現行犯逮捕されます。
そしてチラシの内容もひどく、会社名も書いていなく、宅建業法上必要な情報も書いていなくあやしさぷんぷんなのです！
そして、何より張るだけではがしはしないので街は汚れるし、両面テープの跡も残り本当に不動産を扱う資格なんて全くないと思います
殆どの不動産業者はこのようなことはしないですし、私と同じ不快に思っています。
いまの状況では企業が生き残るのは大変ですが、法律違反＋モラルのない行為は本当に本当に悲しいです。
近所のおじいさんが怒りながらはがしているのを見て、同業者として心でごめんなさいと謝りました。
いまどき、電柱に広告を張り逃げするのは、不動産業者とサラ金（闇金？）くらいしかないのに、、、、、、、
独り言でした。。
