本日は2件、クリスマス契約でした。
1日に2件の契約は初めてでした。精神的にかなり疲れます。
午後の法人同士の契約なんて、社長さん相手だからまぁシンドイ。
見た目イカついから気を使うこと・・・。
しかも趣味の話が鷹狩りっていうね・・・。
鉄砲持っててもおかしくないからね・・・。
今日は会社で購入したクリスマスケーキを持って帰ってひたすら
食べます
土地探しをされている方で、その土地で以前「事故・事件」があったかどうかを気にされる方は多いと思います。
今の不動産仲介業者はそういった事実の調査もある程度はしなければなりません。
知っていて言わなければ後々トラブルになる可能性が高いです。
ただ、知らなくて言うことが出来なかった場合、そしてそれが後々判明した場合は冷や汗ものです。
先日社内の先輩から聞いた話ですが、先輩は古屋付きの土地を仲介して契約を済ませました。
もちろん売主さんには過去に「事件・事故」があったかを聞いて、そのような事実は無いことを確認して
買主さんに伝えました。
しかし後日、買主さんが近所の方から、「昔その家で火事があっておばあさんが亡くなっている」という
話を聞いたというのです。営業マンとしては焦ります。
契約が白紙になるのではないか・・・調査不足の自分が責められるのではないか・・・てか売主さんがそんな事実は無いと言っているのにどこまで調査すれば良いんだよと。
今回の件は、売主さんがその物件を競売で取得していて、過去のことをそれほど把握されていなかったとのこと。
お客さんは物件を気に入っており、御祓いをすれば良し、となったそうです。
ただ、御祓いに立ち会ったその先輩は、霊媒師の方から建物に霊が憑いているって言われたそうです。
そしたら買主さんも、「やっぱり、私霊感強いんですよ」って。
先輩曰く、契約する前に言ってくれればいいのに・・・笑
建物を解体すれば問題ないでしょうってことで、無事決済も終わりました。
こんな契約、いろんな意味で怖いです。
年末は今年1年を振り返りながらのんびりと・・・
なんて呑気なこと言ってられないほど忙しいです。
今週1週間で４件契約予定。半期のノルマが始まって２ヶ月ですが、
今週だけで半期達成できそうなので無心で頑張ろうと思います。
おそらく２８日の終礼まで休みなしだなぁ。
サボり癖がついているのでとっても憂鬱です。
ただ、冬休みがとーっても楽しみです。
最近３ヶ月絶不調でしたが、もう一度徹底的に地上げに行こうと決めてから流れが来ました。
営業マンってやっぱ浮き沈みがあります。
毎月コンスタントにやれる人は本当に優秀だと思います。
ただ、最後の最後にノルマ達成していればそれも優秀だと思います。