今日は休み。のはずでしたが、午前中だけ出勤
もう契約の終わった売主さんのところへ行ってきました。
測量やら、分筆やら、43条許可やら、農地転用やら、申請書類が多くてその都度、売主さんのところへ行って署名捺印をもらわなければいけません。
契約をしても、決済までの間に結構手間がかかるんですよね。
まぁ仲介手数料で百万近くもらうわけですから、働かないと。
反面、何度も会って話していくうちに、お互い打ち解けてきます。
今日なんか、「○○さん（自分）早くお嫁さんもらわないとねぇ。」なんて言われちゃったり。
こんな会話ができるようになるとホッとします。
午後は休みなので、部屋の掃除とレイアウトの変更!!
1週間前にニトリで購入したソファーが届きました。
座り心地がたまらなくイイ
次はTV買い換えたいなぁ。ノルマ達成しないと
今日も物件の少ない、周りからは渋いと言われるエリアにダイブ。
時間が無かったので2件しか行けませんでした。
1件目は所有者本人に会う前に家族の方に断られました。
これって結構辛い。本人の意思を確認できないのも辛いし、
また飛び込んで同じ家族の人が出てきたらそりゃー気まずい。
僕はその後は追わないで次に行くようにします。
後ろ髪をひかれる思いで・・・
2件目に飛び込んだ所有者は、80歳くらいのおじいちゃん。
「わしゃぁ、よーわからんわぁ」と言ってましたが、
その土地を使っているかというと、使ってない。
売ります？と聞くと、売ってもいいらしい。
ただ、土地のことは息子に任せてるから、息子に話をしてくれとのこと。
ぬかりなく、息子さんの名前と電話番号を頂戴しときました。
このエリア、10件目の飛び込みでやっと1件目の見込み。
手強いです・・・・
普段仕事のことは地上げのことばかり書いていますが・・・
しれ～っと築浅分譲マンションの一室を売物件で預かったりもしてます。
基本、土地が好きなので、マンションとか戸建てに関しては興味がないです。笑
興味が無くても仕事なので、知識をつける勉強はしてますよ!!
写真のマンションは先月預かったんですが、1件も案内が入らず、気まずかったやーつ。
金額を40万ほど下げてもらいました。1880万です。
そしたら昨日別の営業マンから内覧希望が入りました
やっと案内１件・・・。リーチ一発ツモ狙いでー！
一応立ち会いますが、同僚に決めてもらいます。他力本願(・∀・)。
