「借金」というと悪いイメージがありますが、得する場合もあるということを知っていてください。
私は不動産会社を経営していますが、１棟売りの話もあちらこちらで聞きます。
例えばあなたが３LDKのマンションに住んでいたら、そのマンションは何室ありますか？
それをまとめて買い上げて賃貸するのが「一棟売り」と言います。
私は会社で持っている物件を上げると７棟持っています。
３０部屋もあれば、１００室の場合もあります。
そこで皆さん考えてみてください。
大阪市内の築５年から１０年の一棟売りがあったとします。
部屋は５０部屋とします。すべてファミリータイプの２LDK、３LDであったとするならば、
家賃は１３万円から１８万円くらいの価格設定です。
あなたもきっと思うでしょう。「古い家より新しいほうがいい」と感じるはずです。
その皆さん欲しがっているマンションを買って賃貸するのが不動産屋になります。
マンションを一棟買いする資金は（元論持っています）なんてもちろんありません。
あっても一括で買うことはしません。税務署や、国税から目をつけられるし、損するばかりです。
そのマンションを競売で買うわけです。競売は人気の物件で不動産土地相場価格の８割、
人気のないの７割で位が相場です。人気の物件も買いますが、人気の物件を買い
外観、内観、内装を手入れするだけで、家賃が２万５千円から３万円変わることがあります。
不動産屋は儲かるようになっているのです。競売で政党不動産価格の８割で買い、
内装で安い業者に頼み、敷金、礼金を高く設定して、家賃も高くする訳です。
そして、毎月の共益費もいただいて、得をする。３倍得するからです。
若いOLさんもしているのを聞いたこともあります。東京都の１LDKのマンションを買い、
自分はそれより安いマンションに住み、
ローンは貸している家賃で返済してると言っていました。
何故、町中に賃貸屋が多いのか皆さんはご存知ですか？
マンションを借りようと思い、近くの賃貸屋（不動産屋）さんに行きますよね？
そこで良い物件があれば「このマンションに決めた」と思い契約すれば、
１か月分の家賃額を不動屋さんに手数料として支払いますよね？ 次に続く。