おまけに「下の階に水漏れしたら困るとか火事になったら困ると」言われて
保険に加入させられませんでしたか？
そこに不動産屋（賃貸屋）のカラクリがあるのです。まずお客さんから１か月の家賃と消費税、
家主側から部屋にお客さんを紹介してくれたことで、家賃の２か月から３か月分を
キックマージンとしてもらえます。そして保険代として２万円の保険に加入させられたとして
約８千円ももらえます。家賃１５万円のマンションでKB2のマンションなら、約４５万８千円！も
１件の契約でもらえる額なのです。私は賃貸屋はやっていないので
詳しい売り上げはわからないですが、２月３月４月の繁忙期になれば、従業員１人で
約２００万円は売り上げるらしいです。さてどこの賃貸屋に行こうかと悩んでいるあなた！
どこの不動産屋（賃貸屋）に行っても同じと言うことを覚えておいてください。
不動産流通機構（レインズ）から情報を引っ張ってくるので、どこも同じなのです。
よくマンションの前に張っている看板ありますよね？ あれは従業員が行って、
「当社の看板を晴らしてください」と言っているだけなのです。
宅地建物取引主任者を資格を持っている人ならわかると思いますが、
専属専任物件と専任物件、一般物件と別れています。
詳しくは、http://www.家を高く売る方法ガイド.net/cat/post_3.html を参照してください。
９０％が看板だけ張っている一般物件なのです。
つまり不動産屋を通さずに直接に家主と交渉できるのです。馬鹿らしいでしょう？
家賃１か月分も手数料を払うのは...
家主は登記簿謄本に乗ってますから１０８０円で取り寄せることができます。
そこで、菓子折りの一つでも持って、家主を訪ねていき「マンションを借りたい」と言えば
直ぐに提供してくれますよ。家主さん側も不動産屋にタダで家賃を何か月分も取られるのは
嫌だと思っているはずですから。貴方の腕次第で家賃を下げてもらったり、保証金、敷金を
負けてもらったりすることが出来るのです。話がそれてすいません...
マンションを買うのにローンで借りて、家賃で支払いをするのです。
銀行側も物件があり、抵当権に銀行も入っているからとりっぱぐれないし、
すぐに稟議もおります。ほんの１時間程度で貸してくれます。
眞子の前に売りに出されていた１棟売りのマンションが２億８千万円でした。
すぐに交渉に入り、朝９時に銀行に電話を入れたら夕方の５時には決済ができました。
損マンションは、築４年でファミリータイプの間取り、２LDK,3LDKで７５室ありました。
家賃設定は１２万から１８万円の間です。共益は１万８千円です。
計算してみてください。１５万円の家賃が７５室！それだけで、月に１１２５万円、それに共益費も足すと１２５０万円にもなります。すると銀行から借りたお金はすぐに返せてしまいます。
賃貸屋は何故船員若いのかご存知ですか？
それは誰でも簡単にできるからです。
案内してもらった時にでも聞いてください。「宅地建物取引主任者証を見せて？」 と
殆どが持っていない従業員ばかりです。何故なら従業員５人につき宅地建物取引主任者が
１人でいいからです。宅建も難しくて、この頃は中々受からないそうです。
要するに、借金は良い借金と、悪い借金、があるということを覚えておいてください。
でも、サラ金から借りるのはやめましょう！