越境しているブロック塀があるから有効幅員2メートルが取れない土地ってそもそも建築不可じゃないの？
普通ならば越境改善をして、させて、はじめて有効利用ができる土地になる。(建築可能)
そんな当たり前の話を大手仲介不動産会社が知らない訳がないはずです。
ましてや、知っていてそんな土地を仲介するはずがありませんので、やはり対策を取っていたみたいです。
がしかし、、、
越境しているブロック塀を改善させなくても有効幅員2メートルを他で取れるからいいとしてしまった事がそもそもの間違いでした。
大手仲介不動産屋としてプロらしからぬものの捉え方であって、この時点から改善をしていかなくてはいけない話です。
今回の私の仲介を受けた業者の弁護士の、見解がそういった方向性になるかとは思いますが、
本来の改善点の越境改善の為に隣家の越境しているブロック塀を越境部分のみ削ってもらうようにお願いをする、(内容証明など、)とゆうことになるかとは思います。
このような事を事前に調べて、精査する役割が仲介業者だと思うと、今回は想定外？では済まされない事が起こってしまっています。
しっかりして頂きたいとも思いますし、他人事にして丸投げをしてはいけないとつくづく思いました。