購入したのは
昨年の２月でした。
それ以来、約１年１０ヶ月ぶりにフィリピンに行きましたが
さすが新興国ですね～～
行くたびに街が発展しています。
しかも、今も街のいたるところで新しいビルが建設中です。
私は経験してないですが
高度成長期の日本も
まさにこんな感じだったんでしょうね。
さて、今回の旅の目的であった
去年購入したコンドミニアムの視察ですが
ばっちり、見てきましたよ！！
この物件はかなりの日本人の方が購入されているようなので
読者さんの中にも購入者さんがいるかもしれないですね。
ちなみに私が購入した物件はこちらです。
ほんとにこんなのできるのかよ！！と
突っ込みたくなるくらい豪華ですよね。
この物件の魅力はなんといっても
立地と価格です。
というのも
この物件はフィリピンで最も高級な地区である
ロックウェルから川を渡った対岸にあります。
地図で見るとこんな感じです。
にもかかわらず
ロックウェルのコンドミニアムは
価格は1平米当たり、約16万ペソ～20万ペソ（32～40万円）
であるのに対し
私の購入したこの物件（Acqua Private Residence）は
１平米辺り約１０万ペソ(購入当時の値段)です。
しかも川を挟んでロックウェルのビル群が見えるので
夜景はロックウェルよりも綺麗なはずです。
ちなみにロックウェルの夜景はこんな感じです。
実際現地でも見ましたが本当に綺麗です。
肝心な工事の進捗状況ですが
前回私が現地に視察に行った時は
まだ、何も無い状態で
本当にこんな大規模な物件が
建つのかと不安になるほどでした。
しかし、心配するまでもなく
工事は順調に進んでいるようです。
現在の様子はこんな感じです。
私が購入したフロアも既に
出来上がっていました^^;
この物件は大きなプロジェクトとなっており
私が購入した１棟目のNiagaraタワーの横に
さらに４棟建つ予定です。
売れ行きもかなり好調で
現在は５棟目Iguazuタワーの
販売まで始まっています。
気になる現在の価格ですが
５棟目は１棟目と同じグレードであるにも
かかわらず、１棟目の売出価格より
なんと
44.4%
も高い値段で販売されています。
私が購入した部屋を
現時点で転売するとした場合の値段も
現地の宅建業者に見積もってもらいましたが
購入時より27.3%高い値段と見積もられました。
含み益にして128万ペソ（約２６３万円）
たったの１年１０ヶ月でこの上昇率はすごいですね。
もちろん、
この値段ですぐに転売できるとは
限りませんが、
完成に近づけば需要もさらに高まるため
さらに高い価格で転売も可能ではないかと
思っています。
さらに最近は円安ペソ高が急激に進行していて
為替の含み益もかなり出そうです。
本当に完成が楽しみになってきました。
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