過酷な奴隷労働を経験しました

2015.6.3 フイリピン3日目。
昨日はマニラ市内で美容院ビジネスの
視察をして来ました。

いくつか日本ではわかり得ない
ことを知ることになりました。

先ず、美容院にかけるお金と
人件費の関係が全く日本と
フイリピンではねじれ関係に
あることがわかりました。

日本は人件費が高く、一方美容に
かける一人当たりの単価が少ない。

フイリピンはその逆。

日本で美容で利益を出すのは
至難の技のようです。

次にJAPANクオリティはフ
イリピンにおいての美容の世界では
全く通用しない。

その証拠にミスユニバースなど
美女選手権では日本人より
フィリピン人の方が圧倒的に強い。

このような傾向は最近の日本では
至る所に出ているようです。

飲食店などもそう。
日本は貧しい人には優しく、
そうでない人には厳しい。

そのような国になってしまって
いるようです。エアチケットに
ついても、日本⇄香港を日本で
取ると5～6万円なのに対し、
香港で取ると9～10万円と
倍近くになるようです。

円安とアジアの成長。
日本の暴落が感じざるを得ない。
それが加速している感じです。

少し前に感じた、フイリピン一般人は
生活が貧しい、と言う感覚はもはや
全くないのです。

噂では諸外国より支持されるよう
「貧乏ブランディング」をしており
それが外貨獲得に功を奏しているとか、
いないとか、、、

昨年までのフイリピンとはかなり
一味違う印象を今回は持ちました。

本日は本業のフイリピン不動産視察
5回目をやって来ます。

3年前からプレビルドが売れまくった
ようですが、いま、どうなっているか、、、
をレポートします。

さて、、、

■増山大の起業日記その103
「ストーリーテリング」

セミナーやスピーチで使う
ストーリーテリングについては
強烈なノウハウ「神話の法則」が
ありその使い方のキモとは、、、
と言うところからの続きです。

ずっと成功している人、
ずっと低迷している人。と言う人は
いなく、多くの人は山あり谷ありの
人生を歩んでいます。

その山あり谷あり、を簡潔に
伝えるのが、ストーリーテリング。

いつもの日常より非日常への誘い。
そして小さな挫折とメンターとの出会い。

小さな成功と大きな挫折。
ふとしたキッカケで大きな成功を得、
宝を持って帰還する。

この型にハメて、自分が今居る
位置を伝える。それが
ストーリーテリング。例えば、、、

私が今、なぜ、
不動産投資家養成スクール増山塾を
主宰しているのか？

それは大学生の時にやっていた
家庭教師の仕事に遡ります。

私はこの仕事が大好きでした。
何故ならば、依頼主のお父さんお母さん
からは先生と言われ一人前の大人として
扱ってもらい信頼され、子供とは
勉強だけでなくいっしょにゲームを
やって仲良くなり、成績を上げると
超感謝される。
時給も他のアルバイトの3倍以上。

20歳の私は
「家庭教師のようにステキな商売を
一生の仕事にしたい！」と真剣に
思っていました。

しかし4年生になるとそんな気持ちの
一方、多くの同級生がそうであるように
普通のサラリーマンに無難に
就職する道を選んでしまうのでした。

サラリーマン生活が始まると家庭教師に
比べかなり過酷な奴隷労働の日々が
私を待っていました。

早朝から深夜まで働き詰め、
先輩や上司からは理不尽な事で
怒られ、、、そんなある日、
事件が起きるのです、、、

長くなったので次回に続きます。

■不動産投資コラムその53
「増山塾生に結果を出させる秘訣」

※今回はお休み前回のおさらい
増山塾生で神がかった成果を出している
三人目C塾生はCさんは
「札幌、スル◯、RCは買ってはいけない」
との持論があったがある日、その真逆の
札幌の超激戦区に建つRCマンションを
買ったのでした。

なぜ、そのような持論があったのか？
なぜそれを覆す行動に出たのか？と
言うところからの続きです。

まず、何故

「札幌、スル◯、RCは買ってはいけない」

のか。それは

・地方は何か起きた時に駆けつけられないからダメ。とりわけ札幌は激戦区だからダメ。
・スル◯銀行は金利が高いからダメ
・RCは壊すのがタイヘンだからダメ

と言う思考でした。

これらは確かにそうです。
そしてCさんは1棟目で千葉県に
木造築古アパートをスル◯以外の
金融機関からのローンで購入したのです。

その1棟目がうまく経営出来たら
それはそれで良いのですが、そうは
問屋は卸しませんでした。

そこでCさんは自分の思考と行動を
変えることが、しかも圧倒的に
変えることが、成果につながる。

先人が成果を出している方法を
真似ることにしたのです。
真似るにしても極端な真似方
だったので、相談を受けたとき、
私は驚きました。

何故ならば、札幌でも、特に激戦区
の単身者向け物件だったからです。

そこで私が行ったアドバイスは、、、

次回に続きます。

サイトURL：過酷な奴隷労働を経験しました

圧倒的な成果を出す秘訣とは？

2015.6.2 フイリピン2日目。
本日はマニラ市内で理容ヒジネスの
視察をして来ます。

海外は3月にマレーシアに行って
以来、3ヶ月振りです。

マニラ空港に着くと、ムッとした暑さ、
人の多さ、にリアルに海外に来た感を
感じざるを得ないですが、この刺激を
少しばかり忘れていました。

ここ数ヶ月、国内の旅ばかり
ここ数ヶ月してきましたが、
やはり海外で脳に刺激を与える
ことも必要だな、と思った次第です。

さて、、、

■増山大の起業日記その102
「ストーリーテリング」

※今回はお休み前回のおさらい
セミナーやスピーチで使う
ストーリーテリングについては
強烈なノウハウ「神話の法則」
がありその使い方のキモとは、、、
と言うところから次回は続きます。

■不動産投資コラムその52
「増山塾生に結果を出させる秘訣」

増山塾生で神がかった成果を
出している三人目C塾生はCさんは
「札幌、スル◯、RCは買っては
いけない」との持論があったが
ある日、その真逆の札幌の
超激戦区に建つRCマンションを
買ったのでした。

なぜ、そのような持論があったのか？
なぜそれを覆す行動に出たのか？と
言うところからの続きです。

まず、何故
「札幌、スル◯、RCは買ってはいけない」
のか。

それは
・地方は何か起きた時に駆けつけられないからダメ。とりわけ札幌は激戦区だからダメ。
・スル◯銀行は金利が高いからダメ
・RCは壊すのがタイヘンだからダメ
と言う思考でした。

これらは確かにそうです。
そしてCさんは1棟目で千葉県に
木造築古アパートをスル◯以外の
金融機関からのローンで購入
したのです。

その1棟目がうまく経営出来たら
それはそれで良いのですが、そうは
問屋は卸しませんでした。

そこでCさんは自分の思考と行動を
変えることが、しかも圧倒的に
変えることが、成果につながる。
先人が成果を出している方法を
真似ることにしたのです。

真似るにしても極端な真似方
だったので、相談を受けたとき、
私は驚きました。

何故ならば、札幌でも、特に
激戦区の単身者向け物件だった
からです。

そこで私が行ったアドバイスは、、、

次回に続きます。

サイトURL：圧倒的な成果を出す秘訣とは？

青年の主張

2015.6.1 フイリピン1日目。
本日午後より九州からマニラに
移動します。

昨年フイリピンには数回来ましたが、
いろいろありまして、
「フイリピンにはもう来ないかな」
と思ったのですが、今回は友人の
たっての進言があり重い腰を上げて
行くことにしました。

美容関係のビジネスが面白い
ようなので、それがモノに
なりそうかどうか視察して来ます。

進言も彼で無ければ行かないところ
ですが、これも何かの縁、幸せは
人が運んでくる、と言うことで
行って来ます。

昨日は、新入塾面接を一組、
セミナー用衣装の打合せを
表参道でやって来ました。

入塾面接では、
「決断出来るか、先送り体質が
ないか」を見ています。

私自身、決断が出来ずに
先送りしたときはその時の
ご縁は切れる事が多いです。

チャンスは一度、と言うことを
学びました。サラリーマンには
先送り体質があり、経営者には
即断即決体質があります。

これはお金で判断するか、
時間で判断するか、の違いが
出ていると思います。

チャンスは一度しかない。
人生は時間で出来ている。
それを経営者は自覚している
のに対し、サラリーマンは
人生はお金で出来ていると
錯覚しているのです。

この感覚の違いは大きいです。
私自身そうだったから、
よくわかります。

さて、、、

■増山大の起業日記その102
「セミナーでのストーリーテリング」

ストーリーテリングについては
強烈なノウハウ「神話の法則」
があります。

日本昔話もブロードウエイの映画は
「神話の法則」で構成されています。

では具体的な構成は？
というところからの続きです。

これらを簡潔に解説するには
青年の主張を例にするとわかり
やすいです。

あなたは成人式の「青年の主張」
を聞いたことがありますか？

毎年、成人の日にやる、アレですね。

「私が◯◯を始めたのは母に
勧められたわけでも、父に勧められた
わけでもありません。ホンの日常の
ふとした◯◯と言うことをキッカケに
何となく始めたのでした、、、」に始まり、
◯◯についての小さな挫折、小さな成功、
◯◯についての大きな挫折、大きな成功。
と続きます。

で、ここからが、キモです。
この構成は日本昔話、ブロードウエイも共通。
で、キモとは、、、

長くなったので次回に続きます。

■不動産投資コラムその52
「増山塾生に結果を出させる秘訣」
※今回はお休み前回のおさらい

増山塾生で神がかった成果を
出している三人目C塾生の続きです。

Cさんより2棟目、札幌の超激戦区に
建つRCマンション、の購入相談を
聞いて超驚いた、と言うところからの
続きです。

Cさんは自論がありました。
「札幌、スル◯、RCは買ってはいけない」
と言うものです。
最近のサラリーマン不動産投資の
逆を行く思考です。

何故、そのような逆の思考
だったかと言えば、、、

次回に続きます。

サイトURL：青年の主張

札幌RCフルローンは買ってはいけない

2015.5.31 九州1日目。
本日は新入塾希望者さんと面接、
セミナー用衣装の打合せ、を
こなしたあと午後から新規事業の
打合せに九州に移動します。

九州は最近毎月行っていますが
国際空港も新幹線も港もあり
交通の便がよいこと。

そして人と食事と温泉が素晴らしく、
大好きな地になりつつあります。

今回は福岡から佐賀、
熊本にも立ち寄る予定です。

さて、、

■増山大の起業日記その101

「セミナーでのストーリーテリング」
※今回はお休み前回のおさらい

ストーリーテリングについては強烈な
ノウハウがあります。ストーリーの
構成には共感を呼ぶ型
「神話の法則」があります。

桃太郎も、スターウォーズも、
ブッシュマンも、ブロードウエイの映画は
「神話の法則」でストーリー構成されて
いますが具体的にはどんな構成になって
いるか、が次回に続きます。

■不動産投資コラムその51

「増山塾生に結果を出させる秘訣」
増山塾生で神がかった成果を出して
いる三人目C塾生の続きです。

Cさんより2棟目、札幌の超激戦区に
建つRCマンション、の購入相談を
聞いて超驚いた、と言うところ
からの続きです。

Cさんは自論がありました。
「札幌、スル◯、RCは買っては
いけない」と言うものです。

最近のサラリーマン不動産投資の
逆を行く思考です。何故、
そのような逆の思考だったかと言えば、、、

次回に続きます。

サイトURL：札幌RCフルローンは買ってはいけない

神話の法則

2015.5.30 東京2日目。
本日は新人入塾希望者さんと面接3名、
VIP塾生さんと個別セッション、
満室経営の尾島さんとセミナー開催
と仕事漬けの一日です。

昨日は秋田の乳頭温泉に
立ち寄りました。

7軒の温泉旅館が締結して全て異なる
日帰り湯に浸かれるように
工夫してあり、かなり遠方な
秘湯にもかかわらず、平日にも
かかわらず、千客万来でした。

一方、その近隣の田沢湖温泉は、
建物は立派なたたずまいも、
ひと気が全くない建物、営業して
いない廃墟ホテルがたくさんあり、
悲惨な感じでした。

経営努力をしている地域の温泉と
努力をしていない地域の温泉。

好対照な経営を見て身が引き締まる
思いでした。さて、、、

■増山大の起業日記その100

引き続きセミナーセールスのクロージング
トークについてお伝えしています。

セミナーではストーリーテリングが
キモなのですが、中身については強烈な
ノウハウがあります。

ストーリーの構成には型がある。
型通りに語ると共感を呼ぶ。
そのような法則があるのです。

神話の法則、と言います。
桃太郎も、スターウォーズも、
ブッシュマンも、神話の法則、
でストーリー構成されています。

では、神話の法則とは具体的には、、、
長くなるので次回に続きます。

■不動産投資コラムその50
※今回はお休み前回のおさらい

増山塾生で神がかった成果を出している
三人目、C塾生は不動産投資を志して7年間、
買えない日々が続いていましたが入塾後、
すぐに1棟目を買うことが出来ました。

しかし自己流の思考と行動で進めたことから、
成果が出ているとは言い難く
「圧倒的に思考と行動を変えれば圧倒的な
結果が生まれますが、今まで通りあなた流の
思考と行動を貫くなら同じ結果が出続けます。」
と言う厳しい話をした際、C塾生のとった
驚くべき反応は、、、と言うところからの
続きです。

Cさんの快進撃はここから始まるのですが、
後日談として、このタイミングでの
私からの話が非常にショックだったそうです。

まさか大のオトナになって、塾の先生から
厳しい話を聞くハメになるなんて思っても
いなかったのでしょう。

しかし、無意味に満足度を上げるのが
私のやるべきことではなく、生徒さんに
結果を出してもらうことが、私の
やるべきことだ、と思っているからです。

この厳しい話のあと、Cさんはある物件を
買うための相談を私にしてきます。

それまでのCさんには考えられない
大胆な物件購入の相談でした。

札幌のデスゾーンに建っている
RCマンションの購入相談でした。

具体的には、、、
長くなったので次回に続きます。

サイトURL：神話の法則

オトナになって一番の大ショック

2015.5.29 秋田2日目。
本日は昨日に引き続き知人と
ビジネス話をしつつ、秋田の秘湯と
言われる乳頭温泉郷に立ち寄り、
午後は東京に戻ります。

乳頭温泉郷とは、めづらしい
ネーミングですよね。

近くの山の稜線がまさに女性の形に
見えることからそう呼ぶように
なったようです。

さすが、美女の多い秋田、
と言う感じです。

昔の人は趣深いシャレ心が
あったのですね。場所は田沢湖の
近くになります。

田沢湖は昔、スキーにハマっていた頃、
年末年始にかけてよく訪れたところです。

20年前とどれだけ変わっているか、
楽しみです。

さて、、、

■増山大の起業日記その99
※今回はお休み前回のおさらい

引き続きセミナーセールスの
クロージングトークについて
お伝えしています。

セミナーではストーリーテリングが
キモなのですが、いつ、どのくらいの
長さで語るべきか？それは、、と言う
ところからの続きです。

ストーリーはセミナー中にチョイチョイ
入れますが、最後にまとめて語ります。

ストーリーは長ければ長いほど良く
目安としては1時間以上かつセミナー時間の
半分だとベストです。

ではこのストーリーテリングの流れ、
中身はどうしたらよいか？

これは強烈なノウハウがありますが、
長くなるので次回に続きます。

■不動産投資コラムその49

増山塾生で神がかった成果を出している
三人目、C塾生は不動産投資を志して7年間、
買えない日々が続いていましたが入塾後、
すぐに1棟目を買うことが出来ました。

しかし自己流の思考と行動で進めたことから、
成果が出ているとは言い難く
「圧倒的に思考と行動を変えれば圧倒的な
結果が生まれますが、今まで通りあなた流の
思考と行動を貫くなら同じ結果が出続けます。」
と言う厳しい話をした際、C塾生のとった
驚くべき反応は、、、と言うところからの続きです。

Cさんの快進撃はここから始まるのですが、
後日談として、このタイミングでの私からの
話が非常にショックだったそうです。

まさか大のオトナになって、塾の先生から
厳しい話を聞くハメになるなんて
思ってもいなかったのでしょう。

しかし、無意味に満足度を上げるのが
私のやるべきことではなく、生徒さんに
結果を出してもらうことが、
私のやるべきことだ、と思っているからです。

この厳しい話のあと、Cさんはある物件を
買うための相談を私にしてきます。
それまでのCさんには考えられない
大胆な物件購入の相談でした。

札幌のデスゾーンに建っている
RCマンションの購入相談でした。

具体的には、、、
長くなったので次回に続きます。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

サイトURL：オトナになって一番の大ショック

半分は桃太郎

2015.5.28 秋田1日目。
本日より急遽、秋田に出張に
行って来ます。

目的はビジネス上の知人に会うためです。
秋田は20年ぶりに行くのですが、
以前は田沢湖にスキーに行って
いましたが、今回は初夏。

秋田の新緑と独特な食文化に
触れられるのが楽しみです。

昨日はPPC広告で参加者を募集した
セミナー二回目を満室経営の尾島さんと
開催しました。

参加者は3名とまたまた小規模でしたが、
全員ほぼ初心者かつ我々を知らない
メンバーであるというフレッシュな
方々が集まりました。

参加者の皆さんの不動産投資ライフが
充実するようフォローをして
行きたいと思います。

さて、、

■増山大の起業日記その98

引き続きセミナーセールスの
クロージングトークについて
お伝えしています。

セミナーでは売り込みせずストーリー
を語る、いわゆるストーリーテリング
がキモなのですが、いつ、どのくらい
の長さで語るべきか？
それは、、と言うところからの続きです。

ストーリーはセミナー中に
チョイチョイ入れます。
そして最後にまとめて語ります。

全体としてはストーリーは長ければ
長いほど良く目安としては1時間。

セミナー時間の半分がストーリーテリング
だとベストです。

つまり不動産投資セミナーですが、
半分は不動産、半分は桃太郎。
そのような構成にします。

このストーリーテリングの流れ、
中身はどうしたらよいか？
これは強烈なノウハウがあり、
私は結果を出しています。

長くなるので次回に続きます。

■不動産投資コラムその49
※今回はお休み前回のおさらい

増山塾生で神がかった成果を出して
いる三人目、C塾生は不動産投資を
志して7年間、買えない日々が続いて
いましたが入塾後、すぐに1棟目を
買うことが出来ました。

しかし自己流の思考と行動で進めた
ことから、成果が出ているとは
言い難い購入でした。

「圧倒的に思考と行動を変えれば
圧倒的な結果が生まれますが、
今まで通りあなた流の思考と行動を
貫くなら同じ結果が出続けます。」

と言う厳しい話をした際、C塾生の
とった驚くべき反応は、、、
と言うところから次回は続きます。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

サイトURL：半分は桃太郎