昨年視察したグランドハイアットが
だいぶ完成に近づいて来ましたね！
6月前半に視察に行ったフイリピン不動産投資の写真です！！
昨年視察したグランドハイアットが
だいぶ完成に近づいて来ましたね！
昨年視察したグランドハイアットが
だいぶ完成に近づいて来ましたね！
2015.6.11 福岡2日目。
本日夜、東京に戻ります。
最近の自分のコミュニケーション力
について少し書こうと思います。
最近、初対面の外国人とは
かなりスムーズに会話が
出来ているのてすが、これは
英会話があまり得意でないため、
「 言葉を少なくゆっくり感情を込め
声のトーンと顔の表情を出来るだけ
友好的に示す」を意識して
会話しているからだと思います。
一方、ほぼ初対面の日本人に
対しては、このことをあまり
意識していないせいか、以前と
あまり変わっていないな、と
気が付きました。
日本人相手だとついつい会話に
頼って意思疎通しようとして
しまうのです。
なので日本人相手でも
そうではなく、初対面の
外国人に対するのと同じように、
「 言葉を少なくゆっくり
感情を込め声のトーンと顔の表情を
出来るだけ友好的に示す」を
試してみようと思います。
さて、、
■増山大の起業日記 その111
※今回はお休み ↓ 前回の記事
「投資家養成スクール増山塾を始めた理由」
ハウスメーカーは超多忙で
13年で転職、新しい
不動産会社で私を待って
いたのは慣れない地上げの
立退き交渉人。
激しいストレスに気付くと
円形脱毛症と食道炎に。
試行錯誤の末、反応者は
何を望んでいるかを聞き
出すこと。
嫌がられず、忘れられず、
聞き出すことだ、と悟り
ました。
そこで私が行ったのは、、、
と言うところからの続きです。
訪問する間隔は2週間に一度。
それがいろいろ試してみて
分かった「嫌がられず、忘れられず」
の間隔でした。
反対者の家に2週間に一度、
アポ無しで手紙を持参しつつ
訪ねていきます。
チャイムを鳴らし出てきて
くれないときは、手紙を
置いて帰ります。
出てきてたら5分くらい
世間話をし、最後に
「今、気がかりなこと
ありませんか？」を聞きます。
するとポツポツ、
話してくれます。
聞くだけきいたら、
「ではまたついでの際に
立ち寄りますね」と言い残し
去ります。
そして2週間後に、
その答えを書いた手紙を
持って訪問します。
これを1年間繰り返すと
一体何が起きるのか、、、
次回に続きます。
■不動産投資コラム その62
「不動産で結果を出す秘訣」
増山塾生で圧倒的な成果を
出している4人目。
サラリーマンDさんは
不動産投資をドンドン拡大、
5億以上の資産を築き上げ、
さらにはユニークな副業も
はじめられ、さらにさらに
豊かな人間関係も築いていると
言う圧倒的な成果を出し
続けています。
そんなDさんは入塾当初、
奥さんが不動産投資を認めず
超苦戦を強いられます。
そのせいかDさんの当初は
今と全く異なる覇気のない
印象でした。
ではどうやって
奥さんを克服したのか、、、
入塾後、奥さんとうまくいって
いないのがわかって3カ月間、
私に連絡がなかったので
「Dさんも奥さんの反対で
諦めるのか、、、」と思って
いた矢先、突然、増山の事務所に
Dさんが訪問されました。
そしてDさんが発した
言葉とは、、、
長くなるのて次回に続く。
サイトURL：全く覇気がありません
2015.6.11福岡1日目。
本日、福岡に戻ります。
昨日は甘川文化村と言う
釜山のアートな街に行って
来ました。
町中にアートが溢れています。
そう言えば釜山は映画祭が開催
されたりするので、近代アートや
近代芸術の街なのですね。
私が滞在した海雲台もデザインに
溢れたハイソな街。
また来たい場所の一つになりました。
さて、、
■増山大の起業日記 その111
「増山がなぜ、不動産投資家養成スクール増山塾を始めたのか？」
ハウスメーカーは超多忙で
13年で転職、新しい不動産会社で
私を待っていたのは慣れない
地上げの立退き交渉人。
激しいストレスに気付くと
円形脱毛症と食道炎に。
試行錯誤の末、反応者は
何を望んでいるかを聞き出すこと。
嫌がられず、忘れられず、
聞き出すことだ、と悟りました。
そこで私が行ったのは、、、と
言うところからの続きです。
訪問する間隔は2週間に一度。
それがいろいろ試してみて分かった
「嫌がられず、忘れられず」の
間隔でした。
反対者の家に2週間に一度、
アポ無しで手紙を持参しつつ
訪ねていきます。
チャイムを鳴らし出てきて
くれないときは、手紙を置いて
帰ります。
出てきてたら5分くらい
世間話をし、最後に
「今、気がかりなことありませんか？」
を聞きます。
するとポツポツ、話してくれます。
聞くだけきいたら、
「ではまたついでの際に立ち寄りますね」
と言い残し去ります。
そして2週間後に、その答えを
書いた手紙を持って訪問します。
これを1年間繰り返すと
一体何が起きるのか、、、
次回に続きます。
■不動産投資コラム その61
「結果を出す秘訣」
※今回はお休み ↓ 前回の記事
増山塾生で圧倒的な成果を
出している三人目Cさんの続き。
「札幌RCは買ってはいけない」と
思い込んでいたCさんは先輩に
学んだ末、札幌RCで40戸中
20戸空室物件を購入も、
我々プロのアドバイスを素直に
聞くことにより僅か三ヶ月弱で
満室にし、その後も勢いを継続、
入塾2年で4棟80室まで拡大
しています。
7年間も買えなかったCさんが
圧倒的なけっを出している
最大の理由は何か？
ちなみに結果を出せない人の３つの共通点
1・素直に聞けない
2・決断出来ない
3・接触頻度が少ない
Cさんが入塾前に7年間買えなかった
のは2が原因。入塾後は1と3で
当初はつまづいたものの、
それをすぐに改めることが
出来たため、圧倒的な成果を
出せたのです。
多くの人が言う成果を出せない理由
・お金がない
・時間がない
は、どちらも関係ないのです。
次回からは圧倒的な成果を
出している増山塾生Dさんの
登場です。
Dさんは入塾前はごくごく
普通のサラリーマンでしたが
奥さんが不動産投資を認めず
苦戦していました。
いまでは不動産投資は
ドンドン拡大し、さらには
ユニークな副業もはじめられ、
さらにさらに豊かな人間関係も
築いていると言う圧倒的な成果を
出し続けています。
そんなDさんの私との初対面は
今と全く異なる覇気のない
印象でした。
その理由は奥さんとの関係が
うまくいってなかったから
でした。
ではどうやってそれを
克服したのか、、、
次回に続きます。
サイトURL：増山がなぜ、不動産投資家養成スクール増山塾を始めたのか？
※昨日の投稿に対し多数の励ましのメッセージありがとうございます！
この場を借りて感謝いたします！
2015.6.10 釜山2日目。
昨日はフェリーで釜山に上陸した
あと地下鉄で移動し、市場で
蒸し餃子やジャージャー麺など
コリアンフードを堪能。
その後、海雲台(へうんで)と言う
韓国のニュータウンを視察するため
移動しました。
ニュータウンと言えば日本の
多摩ニュータウンや港北ニュータウン
を想像するし、釜山は田舎町、
と聞いていたので漁村に
毛の生えたところに画一的な
マンションやホテルがあるのだろう、
と勝手にイメージしていました。
しかし！橋を渡ると光景が一変！
トンデモナイ！ オーマイガー！
横浜のみなとみらいのように、
いやそれ以上に超美しく、
超近代的新しい街が目の前に！
前衛的なデザインの
超高層マンションがズラーッと
立ち並び圧倒されます。
田舎町をイメージしていた私は、
日本が世界一、日本が負ける
はずない、と今でも思っている
日本人の悪いクセなのです。
アジアには随分行っていて、
大都会をたくさん見て体験して
いますが、まだその悪いクセが
抜け切れていないことに
深く反省。
韓国の実力を素直に認め、
本日はその新しい街を更に
視察して学んでこよう、
地元の方々と触れ合ってこよう、
と思います。
こうした既成概念・固定観念を
打ち破られる経験は脳やカラダの
細胞がメチャメチャ活性化され、
物凄く刺激になりますね。
さて、、
■増山大の起業日記 その110
「パブリックスピーキング」
※今回はお休み ↓ 前回の記事
パブリックスピーキングとして
私の事例「増山が今、なぜ、
不動産投資家養成スクール増山塾を
主宰しているのか？」を
お伝えしています。
大学時代の家庭教師のアルバイト
を楽しんだあと就職した
ハウスメーカーでは超多忙につき
13年で転職、新しい不動産会社で
私を待っていたのは地上げの
立退き交渉人。
激しいストレスに気付くと
円形脱毛症と食道炎に。
試行錯誤の末、反応者は何を
望んでいるかを聞き出すこと。
嫌がられず、忘れられず、
聞き出すことだ、と悟りました。
そこで私が行ったのは、、、
と言うところから次回は続きます。
■不動産投資コラム その60
「結果を出す秘訣」
増山塾生で圧倒的な成果を
出している三人目Cさんの続き。
「札幌RCは買ってはいけない」と
思い込んでいたCさんは先輩に
学んだ末、札幌RCで40戸中20戸
空室物件を購入も、我々プロの
アドバイスを素直に聞くことに
より僅か三ヶ月弱で満室にし、
その後も勢いを継続、入塾2年で
4棟80室まで拡大しています。
7年間も買えなかったCさんが
圧倒的な結果を出している
最大の理由は何か？
ちなみに結果を
出せない人の３つの共通点
1・素直に聞けない
2・決断出来ない
3・接触頻度が少ない
Cさんが入塾前に7年間買えなかった
のは2が原因。
入塾後は1と3で当初は
つまづいたものの、それを
すぐに改めることが出来たため、
圧倒的な成果を出せたのです。
多くの人が言う成果を出せない理由
・お金がない
・時間がない
は、どちらも関係ないのです。
次回からは圧倒的な成果を出して
いる増山塾生Dさんの登場です。
Dさんは入塾前はごくごく普通の
サラリーマンでしたが奥さんが
不動産投資を認めず苦戦
していました。
いまでは不動産投資は
ドンドン拡大し、さらには
ユニークな副業もはじめられ、
さらにさらに豊かな人間関係も
築いていると言う圧倒的な成果を
出し続けています。
そんなDさんの私との初対面は
今と全く異なる覇気のない
印象でした。
その理由は奥さんとの関係が
うまくいってなかったから
でした。
ではどうやってそれを
克服したのか、、、
次回に続きます。
サイトURL：オーマイガー！！
2015.6.8 釜山1日目。今日から
3日間、福岡国際ターミナルから
韓国は釜山に行って来ます。
3時間の船旅です。
香港からマカオに向かう高速船
と同じような感じしてあまり
海外に向かっている感じは
ありません。
いま、船の中でこちらを
書いていますが船酔いし
そうなので上陸したら詳しい
レポートをしたいと思います。
なお、最近、一部より私への批判を
いただくことがあるのですが、
一方で支持いただくことも
増えて来ていることから、
そのような批判や評論には
ブレずに自分の生き方を貫いていこう、
大好きな日本の将来のためにも
粉骨砕身で、必死で頑張って
生きていく所存です。
さて、、
■増山大の起業日記 その109
「パブリックスピーキング」
パブリックスピーキングとして
「増山が今、なぜ、不動産投資家
養成スクール増山塾を主宰
しているのか？」を自己紹介で
話す際の話をお伝えしています。
大学時代の家庭教師のアルバイト
を楽しんだあと就職した
ハウスメーカーではあまりの
多忙さに入社13年目に転職を決意。
不動産会社に転職した私に待っていた
仕事は地上げ部門の立退き交渉人。
不慣れで激しいストレス。
気付くと円形脱毛症と食道炎に
なっていました。
そんなある日事件が
発生したのです、、、と
言うところからの続きです。
立退き交渉は技術者の私は初めての
経験で不慣れな上に、そもそも
反対している人ですから
嫌がられている。
そこからスタートし、信頼を
得らなければならない。
そのようなプレッシャーに
カラダが反応し脱毛症や食道炎に
なったようでした。
やがて立退き交渉の仕事にも慣れて
来た私は、反応者のフトコロに
飛び込むスベを身につけるように
なったのです。
それに気付いたきっかけが、
反応者の家に訪問した際に
掛けられた水にヒントを
得たのでした。
つまり感情が揺さぶられると
人は行動に出る。私の不躾な
言葉に揺さぶられた感情で
水を掛けた。
つまり、逆をやればいいのだ、
と気付いたのです。
反応者は何を望んでいるか、
それを徹底的に探ろうと思う
ようになったのです。
それには嫌がられず、忘れられず、
の存在になることが必要だな、
と考えました。
そこで私が行ったのは、、、
長くなったので次回に続きます。
■不動産投資コラム その59
「結果を出す秘訣」
※今回はお休み ↓ 前回の記事
増山塾生で圧倒的な成果を出して
いる三人目Cさんは
「札幌RCは買ってはいけない」の
持論がありましたが、真逆の
札幌RC40戸中20戸空室を購入して
いいものか？と悩んでいました。
増山塾パートナーからのアドバイス
「 購入して問題なし。部屋が
ライバル物件より広いことを
客付業者さんに認知させれば
満室に出来る 」を受け購入、次々と
入居が決まり三ヶ月足らずで満室に。
Cさんはその後も勢いを継続し
次々と物件を購入。
入塾2年で4棟80室まで拡大しています。
7年間も買えなかったCさんが
ここまでうまく行った最大の理由は
何か？と言うところからの続きです。
理由、あなたは何だと思いますか？
結果を出せない人の３つの共通点は
1・素直に聞けない
2・決断出来ない
3・接触頻度が少ない
です。
Cさんが入塾前に7年間買えなかった
のは2が原因。入塾後は1と3で当初は
つまづいたものの、それをすぐに
改めることが出来たため、圧倒的な
成果を出せたのです。
多くの人が圧倒的な成果を
出せない理由としてあげる
・お金がない
・時間がない
どちらも関係ないのですね。
参考になさるとよろしいかと思います。
さて、次回からは圧倒的な成果を
出している増山塾生Dさんの登場です。
Dさんは入塾前はごくごく普通の
サラリーマンでしたが奥さんが
不動産投資を認めず苦戦していました。
いまでは不動産投資はドンドン拡大し、
さらにはユニークな副業もはじめられ、
さらにさらに豊かな人間関係も
築いていると言う圧倒的な成果を
出し続けています。
そんなDさんの私との初対面は
今と全く異なる覇気のない
印象でした。
その理由は奥さんとの関係が
うまくいってなかったからでした。
ではどうやってそれを
克服したのか、、、次回に続きます。
サイトURL：釜山に行って来ます！
2015.6.7 福岡4日目。
昨日は熊本にトンボ帰りで
戻って来ました。
噛み合わせの効果からか、
夜がよく眠れるようになりました。
気持ちがとても落ち着いた感じで
過ごせています。
明日から若干バタつくので、
今日は1日ゆっくり休養したいと思います。
さて、、
■増山大の起業日記 その108
「パブリックスピーキング」
※今回はお休みなので前回のおさらい
セミナースピーチの話でしたが、
全体的にはパブリックスピーキング、
つまり人前で話すことについて
なのでタイトルを改めました。
私が10分程度で自己紹介的に行う
パブリックスピーキングの内容を
参考にお伝えしています。
「私が今、なぜ、不動産投資家養成
スクール増山塾を主宰しているのか？」
について話します。
大学生の時の家庭教師に遡ります。
～中略、前々回の記事参照～大学卒業後に
就職したハウスメーカーに13年勤めましたが
あまりの多忙さに転職を決意、
運良く不動産会社に転職出来たの
ですが、新しい会社で待っていた
のは厳しい試練でした、、、
と言うところからの続きです。
不動産会社でも設計の仕事を
やるもんだ、と勝手に考えて
いましたが、配属されたのは、
何と、地上げ部門。
それも担当になったのは、
反対者AさんとSさんの2人を
期限までに立退きしていだくのが
ミッション。
最初の1年は反対者に怒鳴られたり、
厳しい反対にあい、激しい
ストレスで気がつくと
円形脱毛症と食道炎になって
しまいました。
そんなある日、事態が好転する
出来事が発生したのです、、、
次回に続きます。
■不動産投資コラム その58
「増山塾生に結果を出させる秘訣」
増山塾生で圧倒的な成果を出している
三人目Cさんは
「札幌RCは買ってはいけない」の
持論がありましたが、真逆の
札幌RC40戸中20戸空室を購入して
いいものか？と悩んでいました。
増山塾パートナーからのアドバイス
「 購入して問題なし。部屋が
ライバル物件より広いことを
客付業者さんに認知させれば
満室に出来る 」を受け購入、次々と
入居が決まり三ヶ月足らずで満室に。
Cさんはその後も勢いを継続し
次々と物件を購入。
入塾2年で4棟80室まで拡大
しています。7年間も買えなかった
Cさんがここまでうまく行った
最大の理由は何か？と言う
ところからの続きです。
理由、あなたは何だと思いますか？
結果を出せない人の３つの共通点は
1・素直に聞けない
2・決断出来ない
3・接触頻度が少ない
です。Cさんが入塾前に7年間
買えなかったのは2が原因。
入塾後は1と3で当初はつまづいた
ものの、それをすぐに改めることが
出来たため、圧倒的な成果を
出せたのです。
多くの人が圧倒的な成果を
出せない理由としてあげる
・お金がない
・時間がない
どちらも関係ないのですね。
参考になさるとよろしいかと
思います。
さて、次回からは圧倒的な成果を
出している増山塾生Dさんの登場です。
Dさんは入塾前はごくごく普通の
サラリーマンでしたが奥さんが
不動産投資を認めず苦戦していました。
いまでは不動産投資はドンドン拡大し、
さらにはユニークな副業もはじめられ、
さらにさらに豊かな人間関係も
築いていると言う圧倒的な成果を
出し続けています。
そんなDさんの私との初対面は
今と全く異なる覇気のない
印象でした。
その理由は奥さんとの関係が
うまくいってなかったからでした。
ではどうやってそれを
克服したのか、、、次回に続きます。
サイトURL：ユニークな副業をはじめました
2015.6.6 福岡3日目。
昨日は噛み合わせ歯科
「むらつクリニック」村津先生
に噛み合わせ調律2日目を
受けてきました。
噛み合わせ調整ではなく、
「噛み合わせ調律」と言うの
だそうです。
それくらい微小な磨きを歯に
施すからだそうです。
1日目の夜はすごくよく眠れ
ましたが、眠れ過ぎて朝ベット
から中々カラダを起き上がる
ことが出来ませんでした。
おそらくここ1年の疲れ、
いや、51年分の眠りの回復を
一晩ではやり切れず、と言った
感じなのかもしれません。
また一週間後に3回目の調律を
施してもらうことにし、
クリニックをあとにしました。
本日は熊本に移動し、1日だけ
コンサルテーションの仕事で
熊本に滞在します。
空き時間にまだ行ったこと
のない熊本城を観に行く予定です。
さて、、
■増山大の起業日記 その107
「パブリックスピーキング」
セミナースピーチの話でしたが、
全体的にはパブリックスピーキング、
つまり人前で話すことについて
なのでタイトルを改めました。
私が10分程度で自己紹介的に
行うパブリックスピーキングの
内容を参考にお伝えしています。
「私が今、なぜ、不動産投資家養成
スクール増山塾を主宰しているのか？」
について話します。
大学生の時の家庭教師に遡ります。
～中略、前々回の記事参照～大学卒業後に
就職したハウスメーカーに13年勤めました
があまりの多忙さに転職を決意、
運良く不動産会社に転職出来たのですが、
新しい会社で待っていたのは
厳しい試練でした、、、と言うところ
からの続きです。
不動産会社でも設計の仕事を
やるもんだ、と勝手に考えて
いましたが、配属されたのは、
何と、地上げ部門。
それも担当になったのは、
反対者AさんとSさんの2人を
期限までに立退きしていだく
のがミッション。
最初の1年は反対者に怒鳴られたり、
厳しい反対にあい、激しい
ストレスで気がつくと円形脱毛症と
食道炎になってしまいました。
そんなある日、事態が好転する
出来事が発生したのです、、、
次回に続きます。
■不動産投資コラム その57
「増山塾生に結果を出させる秘訣」
※今回はお休み 前回のおさらい
増山塾生で神がかった成果を出している
三人目C塾生はCさんは
「札幌RCは買ってはいけない」の持論が
ありましたたが、その真逆の
札幌RCマンション、40戸中半分の
20戸空室、を購入していいものか？を
増山塾パートナーからのアドバイスは
「 購入して問題なし。何故ならば
確かに激戦区だが部屋がライバル
より広いことを客付業者さんにしっかり
認知させることで満室に出来る 」と
言うものでした。
そしてCさんは購入し、その後
次々と入居が決まり三ヶ月足らずで
満室になったのです。
Cさんはその後も次々と物件を購入
していますが、この札幌物件が
一番の稼ぎ頭になっています。
では何故Cさんか成功したのか、
わかりますか？答えは、、
次回に続きます。
サイトURL：円形脱毛症になってしまいました
2015.6.6 福岡2日目。
昨日は噛み合わせでカラダを
整える歯科医院「むらつクリニック」
の村津先生に噛み合わせの
治療を受けてきました。
これまで様々な歯科治療を
受けてきましたが、
むらつクリニックは全く異なる
アプローチと診療でかなり
面食らいました。
そのアプローチと治療法を
私の解釈も含めて解説しますと
・頭蓋骨を支えるのが歯である
・その歯、つまり噛み合わせを良くすると、新しい人間になり、新しいカラダを手に入れることが出来るようになる
と言うものでした。
またクリニック全体の作りも
ユニークです。
クリニックの居心地を良くするため
・天井、壁に大量のアメジストを使用
・床は無垢のヒノキ材を使用
・壁には歯とカラダの関係をスピリチャルに表現した大量の張り紙が施されています。
噛み合わせ治療そのものは、
・歯をミクロン単位で磨く
・体操等でカラダ調整
・院長チェック
を院長と患者が納得いくまで
3時間程度繰り返す、です。
初診全体の時間は朝8時半に
来院し夜18時まで9時間半でした。
その結果、昨日の段階では、
・カラダが楽になった
・カラダがポカポカしてくる。
・鼻が通る
・気持ちが落ち着いてくる
と言った効果が現れました。
すごく不思議な体験でした。
本日も噛み合わせ治療
二日目に行って来ます。
さて、、
■増山大の起業日記 その106
「ストーリーテリング」
※今回はお休み 前回のおさらい
スピーチでの「神話の法則」の
使い方は山あり谷ありの人生を
簡潔に伝えること。私の場合、、、
私が今、なぜ、
不動産投資家養成スクール増山塾を
主宰しているのか？
それは大学生の時にやっていた
家庭教師の仕事が大好きでした。
何故ならば、先生と言われ
子供と仲良くなり、感謝される。
時給も高い。
「このようなステキな商売を
一生の仕事にしたい！」と思いましたが、
普通のサラリーマンを選んで
しまうのでした。
サラリーマンは過酷な奴隷労働の日々。
早朝から深夜まで働き詰め、
先輩や上司からは理不尽な事で
怒られ、、、そんなある日、と
言うところからの続きです。
入社して13年何とかサラリーマン生活
を続けていましたが、ある日会社に
行きたくなくなってしまいました。
結婚し子供が産まれたばかり。
余の中は平成大不況元年と
言われた平成11年。ついに私も
サラリーマン生活の超多忙な毎日に
緊張の糸が切れ、体か言う事を
聞かなくなってしまいました。
数日休養しましたが回復せづ、
転職を決意します。
運良く不動産会社に転職は
出来たのですが、新しい会社で
待っていたのは別の試練でした、、、
次回に続きます。
■不動産投資コラム その56
「増山塾生に結果を出させる秘訣」
増山塾生で神がかった成果を
出している三人目C塾生はCさんは
「札幌RCは買ってはいけない」の
持論がありましたたが、その真逆の
札幌RCマンション、40戸中半分の
20戸空室、を購入していいものか？を
増山塾パートナーからのアドバイスは
「 購入して問題なし。何故ならば
確かに激戦区だが部屋がライバル
より広いことを客付業者さんにしっかり
認知させることで満室に出来る 」と
言うものでした。
そしてCさんは購入し、
その後次々と入居が決まり
三ヶ月足らずで満室になったのです。
Cさんはその後も次々と物件を
購入していますが、この札幌物件が
一番の稼ぎ頭になっています。
では何故Cさんか成功したのか、
わかりますか？答えは、、
次回に続きます。
サイトURL：新しいカラダを手に入れました
2015.6.5 福岡1日目。
昨日、フイリピンから福岡に
帰国しました。
何故、福岡かと言うと今日と明日、
噛み合わせをとある有名な
歯科医師さんに診ていただく
からです。
噛み合わせを改善すると、
肩こりをはじめとする体か歪む原因が
かなり改善されるとのこと。
長年の悩みである歯ぎしりが
改善されることを期待して
今回のお願いすることにしました。
結果はまたこちらで
お伝えしたいと思います。
さて、、
■増山大の起業日記 その105
「ストーリーテリング」
スピーチでの「神話の法則」の
使い方は山あり谷ありの人生を
簡潔に伝えること。私の場合、、、
私が今、なぜ、
不動産投資家養成スクール増山塾を
主宰しているのか？
それは大学生の時にやっていた
家庭教師の仕事が大好きでした。
何故ならば、先生と言われ
子供と仲良くなり、感謝される。
時給も高い。
「このようなステキな商売を
一生の仕事にしたい！」と思いましたが、
普通のサラリーマンを選んでしまう
のでした。
サラリーマンは過酷な奴隷労働の日々。
早朝から深夜まで働き詰め、
先輩や上司からは理不尽な事で怒られ、、、
そんなある日、と言う
ところからの続きです。
入社して13年何とかサラリーマン生活
を続けていましたが、ある日会社に
行きたくなくなってしまいました。
結婚し子供が産まれたばかり。
余の中は平成大不況元年と
言われた平成11年。ついに私も
サラリーマン生活の超多忙な毎日に
緊張の糸が切れ、体か言う事を
聞かなくなってしまいました。
数日休養しましたが回復せづ、
転職を決意します。
運良く不動産会社に転職は
出来たのですが、新しい会社で
待っていたのは別の試練でした、、、
次回に続きます。
■不動産投資コラム その55
「増山塾生に結果を出させる秘訣」
※今回はお休み 前回のおさらい
増山塾生で神がかった成果を
出している三人目C塾生はCさんは
「札幌、スル◯、RCは買ってはいけない」
との持論があったがある日、その真逆の
札幌の超激戦区に建つRCマンションを
買ったのですが、その購入相談を
受けたとき、私は驚きました。
何故ならば、札幌でも特に激戦区の
単身者向け物件で40戸中半分の
20戸が空室。
さらには入居の旬が終わった
6月購入だったからです。
そのような物件を購入して
いいものか？そこで私が行った
アドバイスは、、、と言う
ところからの続きです。
増山塾と提携しているパートナーさん
( 管理会社さんや空室コンサルさん )に
場所や物件の特徴を意見を聞く
ことにしました。
するとパートナーさんからの回答は
「 購入して問題なし 」。
その理由が、素晴らしいパートナー
を持ったもんだと私をうならせる
ことになるのですが、
その理由とは、、、
次回に続きます。
サイトURL：歯ぎしりを治す方法
2015.6.4 フイリピン4日目。
昨日はマカテイとグローバルシテイ
の不動産投資の視察をして来ました。
今回は昨秋より現地に進出
しているハロハログループの
不動産部門ハロハロホームの方に
アテンドしていただきました。
相変わらずコンドミニアムが
大量供給されているのですが、
今回新たにまたは改めて
分かった点を挙げますと
・中心部の単身者向けコンドミニアムは30平米で売買価格は1000万円前後である
・中心部であっても渋滞が激しい場所に物件があると賃貸客付しづらく賃貸経営に苦戦する
・2020年に今建設途中の物件は一気に完成する
・中心部のハイウエイが工事中で2020年に開通する予定
・中心部の単身者向けコンドミニアムの賃料は6～7万円
・中心部で働く現地サラリーマン給料は月額3～5万円
・いまや飲食や日用品の物価は日本とたいして変わらない。例えばジョリービーと言うケンタのようなファーストフードが150ペソ程度、500円弱である( 美味しかったです )
・このように給料は日本の4分の1なのに物価が高くても生活していけるのは、見えない給料があるからである
・見えない給料、とは家族からの仕送りがあること。家族からの仕送り、とは外貨を稼ぐ家族からの送金のこと
このような気付きと学びがありました。
前回は嫌気がさしたフイリピン
でしたが、今回はアテンド
いただいた方々や関わった
フイリピン人の方々がとても
ステキな方ばかりだったこともあり、
フイリピンの印象は好印象に
回復した感があります。
近いうちに増山塾生には、今
回のフイリピン訪問の報告会を
開きたいな、と思います。
さて、、
■増山大の起業日記 その104
「ストーリーテリング」
※今回はお休み 前回のおさらい
セミナーやスピーチで使う
ストーリーテリングには強烈な
ノウハウ「神話の法則」があり
その使い方のキモ。
多くの人は山あり谷ありの人生を
歩んでいます。それを簡潔に
伝えるのがストーリーテリング。
いつもの日常より非日常への誘い。
そして小さな挫折とメンターとの出会い。
小さな成功と大きな挫折。
ふとしたキッカケで大きな成功を得、
宝を持って帰還する。この型にハメて、
自分が今居る位置を伝える。
それがストーリーテリング。例えば、、、
私が今、なぜ、不動産投資家養成
スクール増山塾を主宰しているのか？
それは大学生の時にやっていた
家庭教師の仕事に遡ります。
私はこの仕事が大好きでした。
何故ならば、依頼主のお父さん
お母さんからは先生と言われ一人前の
大人として扱ってもらい信頼され、
子供とは勉強だけでなくいっしょに
ゲームをやって仲良くなり、
成績を上げると超感謝される。
時給も他のアルバイトの3倍以上。
20歳の私は
「家庭教師のようにステキな商売を
一生の仕事にしたい！」と真剣に
思っていました。
しかし4年生になるとそんな
気持ちの一方、多くの同級生が
そうであるように普通のサラリーマン
に無難に就職する道を選んでしまう
のでした。
サラリーマン生活が始まると
家庭教師に比べかなり過酷な
奴隷労働の日々が私を待っていました。
早朝から深夜まで働き詰め、
先輩や上司からは理不尽な事
で怒られ、、、
そんなある日、
事件が起きるのです、、、
と言うところから次回は続きます。
■不動産投資コラム その54
「増山塾生に結果を出させる秘訣」
増山塾生で神がかった成果を
出している三人目C塾生はCさんは
「札幌、スル◯、RCは買ってはいけない」
との持論があったがある日、その真逆の
札幌の超激戦区に建つRCマンションを
買ったのですが、その購入相談を
受けたとき、私は驚きました。
何故ならば、札幌でも特に激戦区の
単身者向け物件で40戸中半分の
20戸が空室。
さらには入居の旬が終わった
6月購入だったからです。
そのような物件を購入して
いいものか？
そこで私が行ったアドバイスは、、、
と言うところからの続きです。
増山塾と提携しているパートナーさん
( 管理会社さんや空室コンサルさん )に
場所や物件の特徴を意見を聞くことに
しました。
するとパートナーさんからの回答は
「 購入して問題なし 」。
その理由が、素晴らしいパートナーを
持ったもんだと私をうならせることに
なるのですが、その理由とは、、、
次回に続きます。
サイトURL：素晴らしいパートナーに巡り会えました