今時、お宝物件などない、のウソ

不動産投資家養成スクール・
増山塾塾長の一級建築士・増山大です。
http://masuyamajuku.com/

雨の金沢より東京に戻る
北陸新幹線車中で書いています。

この文章があなたの目に留まる
ころには新宿のオフイスにいる
ことでしょう。

ここ数ヶ月、九州やら北陸を旅して
いると日本文化はきめ細やかで、
しなやかな文化なんだな、と
言うことを実感します。

北陸新幹線も九州新幹線も
内装が和風でステキな世界観に
なっています。

ホテルの内装もそう。

金沢は加賀友禅に代表される
赤と金のデザインが基調に
なっている場所が多い。

ん？赤と金？

そうだ！中国も赤と金だ！

しかし、それとはかなり
異なっています。

ルーツは同じなのかも知れま
せんが、繊細さは天地の差。

もちろん私は加賀友禅の
世界観の方が落ち着くし、
惹かれます。

このようにステキで繊細な
文化の日本に私も貢献して
いきたいな、とこの旅で
再認識した次第です。

いづれは私も建築デザイナーに
戻り、住宅や商業施設を設計し
デザインすることに没頭する
つもりです。

さて、、

■増山大の起業日記 その125
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
→【 今時、お宝物件などない、のウソ 】

凡人サラリーマンだった私はある日

「サラリーマンでも大家にもなれる」
と言うことを知り不動産投資を
決意します。

しかし自己資金がなく副業で
不動産投資セミナーをやり頭金を
稼ぐことにしたのです。

セミナー集客をスムーズに行うため
カリスマ投資家たちとジョイント
セミナーを開催してきました。

カリスマ投資家Bさんは
１日10時間もネットで毎日毎日
物件を探しお宝物件を次々と
買っていました。

Bさんが物件を見つけるコツは
それだけ集中してネットを
見続けていると情報に違和感が
ある物件がホンの時々、
あるんだそうです。

違和感とは
「もしやこれ、間違えてんでねえか？」
と言う情報です。

それを丁寧にヒアリング
していくと、売主の状況がわかり
「買いだ！」となることが
よくあるそうです。

この話を聞いたとき、私は不動産業界
のユルさを熟知していたので
「さもありなん」と納得した
ものです。

つまり、
「今時、利回りが高い物件なんてないさ」
「良い物件がネットに出回ることなどないよ」
と言った既成概念・固定観念に
こり固まった頭の人はチャンスを
見逃すのです。

続いて登場のCさんは、
とある地方ばかり集中して
買っていた投資家さんでした。

Cさんは銀行を口説くのが得意で
素晴らしいスキルをお持ちでした。

例えば、、、

次回に続きます。

■不動産投資コラム その75
「不動産で結果を出す秘訣」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾はノウハウを学ぶ
情報提供型スクールではなく、
実践を重ねる結果重視型スクールです。

結果とは

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する状態を手に入れる」

その理念のもと、本来の自分を
取り戻すためのスクールです。

実践を重ねると苦痛を伴います。
一回や二回では結果が出ないことが
多いからです。

結果を出すには気持ちが折れず、
同じことをアプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには「状態管理」が大切で
その3つの要素「運動」「睡眠」「栄養」が大切です。
では「状態管理」を整えたのち、どうしたら物件が買えるのか、、、

次回に続きます。

サイトURL：今時、お宝物件などない、のウソ

不動産ウルトラノウハウ

昨日より休養をしにフラリと
金沢に来ました。

北陸新幹線「はくたか」に
乗って2時間半の旅。

乗り心地は東海道新幹線と
同じですが、全席指定、つまり、
自由席がないのです。

一時は予約なしでは乗車出来ない
状態だったようですが、昨日は
乗車率50%と言った感じでした。

あっという間に金沢駅に到着。

駅からタクシーで5分ほどの
兼六園に近い宿に夕方
チェックインしました。

兼六園付近はたいへん緑が多く、
町屋の街並みも残っていて
とても癒される場所です。

夜ごはんは、兼六園近くの
近江市場にある海鮮料理屋さんで
地の魚料理をいただき、
その後、温泉で2日間セミナーの
疲れを癒しました。

本日は兼六園と金沢城公園を
散策し、気が向いたら能登島まで
行ってみようと思います。

このような投稿に
「増山はまた旅ばかりしている」
と思うかもしれないですが、
こうしている間にも、電話と
メールでしっかり社長業を
こなしています。

また、スタッフ6人がしっかり
社長が留守中も増山塾の運営を
してくれているので安心して
外出出来ています。

そのスタッフと来月は
ダイビングの社内旅行、
9月はトレッキング旅行を
予定しています。

いよいよ社内の結束が固まって
来ていい感じになっています。

さて、、

■増山大の起業日記 その124
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

平凡でお金も人脈もない
サラリーマンだった私はある日

・サラリーマンでも「億」の借金が出来るし大家にもなれる

を知り不動産投資を決意するも
自己資金がなくスタート出来ず、
副業で不動産投資セミナーをやり
頭金を稼ぐことに。

しかしセミナーには全くお客さん
が集まらず、スーパーノウハウを
持つカリスマ投資家たちと
ジョイントセミナーをやることに
しました。

その2人目Bさんは何と１日10時間も
ネットで毎日毎日物件探しをし、
お宝物件を次々と買っている、
と言うのです。

そんなBさんが物件を見つける
コツとは驚きでした、と言う
ところからの続きです。
毎日毎日10時間もネットを
見続けていると物件情報も
レギュラーメンバーと新参者が
わかってきます。

やがて新参者を丁寧に見ることに
なるのですが、情報に違和感が
ある物件がホンの時々、
あるんだそうです。

違和感とは例えば、異常に
利回りが低い、とか異常に
土地が狭い、とかです。

普通はそれをスルーしますが、
Bさんはそれをじっくり見て、
取扱する不動産会社に
問い合わせします。

するとほとんどの場合、
とぼけた会話が繰り広げられる
そうです。

収益不動産に不慣れな業者さん
だったり、売買に不慣れな業者さん
だったりするそうです。

つまり、間違えた情報をネットに
掲載していることが多いそうです。

それを丁寧にヒアリングしていくと、、、

次回に続きます。

■不動産投資コラム その74
「不動産で結果を出す秘訣」
→【不動産ウルトラノウハウ】

増山塾は不動産投資の
ノウハウ提供型スクールではなく、
実践結果重視型スクールです。

かつ

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する」

状態を手に入れるためのスクールです。

実践を重ねることは実は
苦痛を伴います。

一回や二回では結果が出ないことが
多いからです。

凡人が結果を出すには、
気持ちが折れず、同じことを
アプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには「状態管理」が大切で
その3つの要素、

一つ目の「運動」は脳にスイッチが
入りやすくなり、決めたことを
確実にやることが出来ます。

二つ目の「睡眠」が質の高い
「思考」と「行動」を作り、
質の高い「結果」をもたらします。

３つ目は何か、、、と言う
ところからの続きです。

３つ目「栄養」はカラダに
負担を少なくし行動出来るように
します。

以上、この「運動・睡眠・栄養」と
言う状態管理をバカにして、
そんなことはいいから早く物件情報だけ、
ウルトラノウハウをくれよ、
と言う人はいつまでたっても、
思考も行動も変わらず、100点満点の
有りもしない白馬に乗った物件を
探し求めているのです。

では「状態管理」を整えたのち、
どうしたら物件が買えるのか、、、

次回に続きます。

サイトURL：不動産ウルトラノウハウ

とぼけた会話にチャンスがある

本日は１日休養です。一昨日、昨日と
不動産投資家養成スクール・増山塾
セミナー6月を開催しました。

私自身も多くの学びがあった
二日間でした。

とりわけ4つの幸せのうち
「健康」について予防医学の
権威のドクターを招いての
セッションに気付きが多かったです。

簡潔に言うと、肉、乳製品を避け、
魚、野菜を多くとることが、
健康でエネルギッシュな
毎日を送れる。果物の取りすぎは
良くない、と言うでした。

データとして漁村の漁師は
長生きで牧場の農夫は短命
なんだそうです。

さて、、

■増山大の起業日記 その123
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」

平凡でお金も人脈もない
サラリーマンだった私はある日

・サラリーマンでも「億」の借金が出来るし大家にもなれる

を知り不動産投資を決意するも
自己資金がなくスタート出来ず、
副業で不動産投資セミナーをやり
頭金を稼ぐことに。

しかしセミナーには全くお客さんが
集まらず、スーパーノウハウを
持つカリスマ投資家たちと
ジョイントセミナーをやることに
しました。

その2人目Bさんは何と１日10時間も
ネットで毎日毎日物件探しをし、
お宝物件を次々と買っている、
と言うのです。

そんなBさんが物件を見つけるコツ
とは驚きでした、と言うところ
からの続きです。

毎日毎日10時間もネットを
見続けていると物件情報も
レギュラーメンバーと新参者が
わかってきます。

やがて新参者を丁寧に見ることに
なるのですが、情報に違和感がある
物件がホンの時々、あるんだそうです。

違和感とは例えば、異常に
利回りが低い、とか異常に
土地が狭い、とかです。

普通はそれをスルーしますが、
Bさんはそれをじっくり見て、
取扱する不動産会社に問い合わせ
します。

するとほとんどの場合、
とぼけた会話が繰り広げられる
そうです。

収益不動産に不慣れな業者さん
だったり、売買に不慣れな業者さん
だったりするそうです。

つまり、間違えた情報をネットに
掲載していることが多いそうです。

それを丁寧にヒアリングしていくと、、、

次回に続きます。

■不動産投資コラム その73
「不動産で結果を出す秘訣」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾は不動産投資のノウハウ
提供型スクールではなく、
実践結果重視型スクールです。

かつ

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する」

状態を手に入れるための
スクールです。

実践を重ねることは実は
苦痛を伴います。

なぜならば一回や二回では
結果が出ないことが多いからです。

凡人が結果を出すには、
気持ちが折れず、同じことを
アプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには強靭なマインドセットと
そのための「状態管理」が大切です。

状態管理には3つの要素があります。

ひとつは「運動」。
脳にスイッチが入りやすくなり、
決めたことを確実にやることが
出来ます。

二つ目は「睡眠」。
質の高い睡眠がその日の質の高い
「思考」と「行動」を作り、
質の高い「結果」をもたらすのです。

なのでベットや布団はもちろん、
質の高い照明や内装が翌日、
最高のパフォーマンスを出せるか
どうか、を決定するのです。

最後の３つ目は何か、、、

次回に続きます。


サイトURL：とぼけた会話にチャンスがある

毎月、物件を買っています

本日、不動産投資家養成
スクール・増山塾セミナー
6月の2日目を開催します。

昨日は1日目で約40名の
生徒さんと関係者が
参加しました。

この二日間の内容は

1 ◯秘セミナー
・都心新築木造アパート約10%でダブルメガ大家になった方法
・損害保険で損しない方法
・40歳からエネルギッシュで健康な毎日を送る方法
・三途の川から復活する方法

2 実践報告
・サラリーマンをリタイアしたA塾生の辞める直前の不安を暴露

3 不動産業界及び人生を謳歌満喫している達人を紹介
・不動産投資でサラリーマンを辞め、その後は仲間作りとダイビングと旅をし
まくる友人投資家の紹介
・損害保険の達人の紹介
・不動産サポーターの紹介

と言うプログラムになっています。

また、昨晩はVIP塾生のための
スペシャルお食事会を六本木の
フレンチで16名のVIP塾生と
関係者4名の総勢20名で
行いました。

VIP塾生同士の横のつながりが
芽生え、やがては協力し合う関係
になっていくのを過去の実績から
わかっています。
そちらも楽しみです。

さて、、

■増山大の起業日記 その122
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」

平凡でお金も人脈もない
サラリーマンだった私はある日

・サラリーマンでも「億」の借金が出来るし大家にもなれる

ことを知り「不動産投資をやる！」
と決意するも自己資金がなく
スタート出来ず、副業で
不動産投資セミナーをやり頭金を
稼ぐことにしました。

実際に開催してみると全く
お客さんが集まりません。
なぜならば不動産投資家は

・お宝物件情報が欲しい
・空室を早く埋めたい
・お金を早く安く借りたい

と思っているのに、技術屋の
私にはこれらのノウハウを
持っていなかったからです。

これには大きなショックを
受けました。

そこで私はこの
「不動産投資家3つの悩み」を
解決する達人たちと
ジョイントセミナーをやることに
しました。

一人目は毎月毎月、物件を
買っているサラリーマン
投資家Aさんでした。

Aさんが何故、毎月毎月、
物件を買えるのか？その理由は、、、
と言うところからの続きです。

Aさんは毎日のように情報収集を
していました。

セミナー、書籍、ブログ
などなどから、人に会い、
集会に参加し人脈を広げて
行っていました。

私とAさんが出会ったのも
ある集会にお互い参加して
いたからです。

私もAさんと同じように、
セミナー、書籍、ブログ
などなどから
不動産投資のありとあらゆる
情報を集めていたからです。

Aさんが何故、毎月のように
物件を買えるのか？
それを本人に聞いてみると

・法人で買っている
・どんどん物件フアックスが大量に送られてくる
・お金もどんどん借りている
・いちいち物件をみないでもいい物件はわかる

と言うことを言いました。

「こりゃすげーな、、、」

地主がコツコツと相続対策で
アパートを建てるのか賃貸経営だ、
と思っていた私には衝撃でした。

Aさんはこれらを家族総出で
やっていたのです。

やがてAさんは自分で投資家の会
を始めます。私もそこに
参加してみると、またまた
すごい投資家Bさんがいたのです。

Bさんは何と１日10時間も
ネットで物件を探している、
と言うのです。

それも毎日毎日探している、
と言うのです。そんなBさんが
物件を見つけるコツとは
驚きでした、、、次回に続く。

■不動産投資コラム その72
「不動産で結果を出す秘訣」
※今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾は不動産投資の
ノウハウ提供型スクールではなく、
実践結果重視型スクールです。

かつ

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する」

状態を手に入れるための
スクールです。

実践を重ねることは実は
苦痛を伴います。

なぜならば一回や二回では結果が
出ないことが多いからです。

凡人が結果を出すには、
気持ちが折れず、同じことを
アプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには強靭なマインドセット
とそのための「状態管理」が
大切です。

状態管理には3つの要素が
あります。

ひとつは「運動」。
脳にスイッチが入りやすくなり、
決めたことを確実にやることが
出来ます。

二つ目は「睡眠」。
質の高い睡眠がその日の質の高い
「思考」と「行動」を作り、
質の高い「結果」をもたらすのです。

なのでベットや布団はもちろん、
質の高い照明や内装が翌日、
最高のパフォーマンスを
出せるかどうか、を決定
するのです。

最後の３つ目は何か、、、

次回に続きます。

サイトURL：毎月、物件を買っています

やはり胡散臭い不動産業界

2015.6.27
本日は増山塾実践会セミナー
6月の初日を開催します。

約40名の生徒さんと関係者が
参加予定です。

実践会とは現役の増山塾生が
一斉に集まる集合スクーリングです。
中身は

1 ◯秘セミナー
2 実践報告
3 不動産業界及び人生を謳歌満喫している達人を紹介

と言うプログラムになっています。

今回は2日間で5人のゲストを
お呼びしています。具体的には

・火災保険の達人
・サラリーマンをリタイアしダイビングと旅の達人になった友人
・予防医学の権威ドクター
・最近、三途の川を渡りそこなった友人の不動産投資家
・増山のビジネスの先生で超有名起業家

とりわけ、◯秘セミナーは、
うさんくさい不動産業界の
幅広解釈だらけの世界を上手に
泳ぐ方法を毎回お伝えしています。

クローズな空間でしか話せない
内容を私が超わかりやすく
お伝えしています。

今回は、ゲストも呼んで、
秋に大改正になる損害保険、
火災保険について、大改正に
なる前に損しない方法を
お伝えいたします。

私も最近、所有物件が漏水し
凹みましたが、損害保険で
かなりリカバリーしましたが、
このノウハウが無ければ
凹みっぱなしになったところでした。

さて、、

■増山大の起業日記 その120
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」

平凡でお金も人脈もない
サラリーマンだった私はある日

・サラリーマンでも「億」の借金が出来るし大家にもなれる

と言うことを知り
「不動産投資をやる！」と
決意するも自己資金がなく
スタート出来ず、副業で頭金を
稼ぐことにしました。

しかし、実際に開催してみると
全くお客さんが集まりません。

なぜならば不動産投資家は

・お宝物件情報が欲しい
・空室を早く埋めたい
・お金を早く安く借りたい

と思っているのに、技術屋の私には
これらのノウハウをあまり持って
いなかったからです。

これに気が付いた私は大きな
ショックを受けました。

そこで私はこの
「不動産投資家3つの悩み」を
解決する達人を探し、彼らと
ジョイントセミナーを
やることにしました。

一人目は毎月毎月、物件を買って
いるサラリーマン投資家Aさんでした。

Aさんが何故、毎月毎月、
物件を買えるのか？

その理由は、、、

次回に続きます。

■不動産投資コラム その70
「不動産で結果を出す秘訣」
※今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾は不動産投資の
ノウハウ提供型スクールではなく、
実践結果重視型スクールです。

かつ

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する」

状態を手に入れるための
スクールです。

実践を重ねることは
実は苦痛を伴います。

なぜならば一回や二回では結果が
出ないことが多いからです。

凡人が結果を出すには、
気持ちが折れず、同じことを
アプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには強靭なマインドセット
とそのための「状態管理」
が大切です。

状態管理には3つの要素が
あります。

ひとつは「運動」。
脳にスイッチが入りやすくなり、
決めたことを確実にやることが
出来ます。

二つ目は「睡眠」。
質の高い睡眠がその日の
質の高い「思考」と「行動」を作り、
質の高い「結果」をもたらすのです。

なのでベットや布団はもちろん、
質の高い照明や内装が翌日、
最高のパフォーマンスを
出せるかどうか、を決定
するのです。

最後の３つ目は何か、、、

次回に続きます。

サイトURL：やはり胡散臭い不動産業界

イグアナになろう

2015.6.26 昨日、友人より
非常に心を動かされた話を聞いた
のでシェアしたいと思います。

話とは
「ダーウィンの進化論の本質」
と言うものです。

強い生物、賢い生物が
生き延びるのではなく、
「大きな決断」と「大きな挑戦」をし
「大きな変化」を遂げた生物が
生き延びる。

それを示す生物がガラパゴス諸島の
「ハイブリッドイグアナ」と言う
イグアナなんだそうです。

ガラパゴス諸島には3種類の
イグアナが生息しています。

１．リクイグアナ

・もっとも古い種
・陸で生活する
・サボテンには上れなく、鳥が落としたり自然に落ちたサボテンを食べる。（鳥に先に餌をとられることもある。）
・爪は発達していない

２．ウミイグアナ

・２番目に古い種
・海で生活する
・海藻を食べる
・激しい荒波に流されないよう爪が発達し、水かきもある

３．ハイブリッドイグアナ

・もっとも新しい種
・水陸どちらでも生活できる
・海藻もサボテンも食べることが出来る
・爪が発達している為、自分でサボテンにも上ることができる

厳しいガラパゴス諸島の環境の
変化に123の順に進化したのです。

一番進化したハイブリッドイグアナ
は激しい生存争いの中で、
食べ物を求め海に出て、 温暖化に
よる海水温の上昇で海藻が不足する
と今度は、 また陸に上がり、
その過程で大きな身体的な進化を
遂げてきたのです。

強い、賢いではなく、

「大きな決断」
「大きな挑戦」
「大きな変化」

つまり進化が生き延びる秘訣
なのです。

私も強くなろう、賢くなろう、
と言う発想から

「大きな決断」
「大きな挑戦」
「大きな変化」

と言う発想に変化しなければ、
と決意した次第です。

ちなみに、この進化論の
おまけがあります。

それはサボテンもイグアナに
食べられまいと、高くなり
進化していると言うことです。

生きるのが辛い時期になったら、
「私は今、進化の過程にあるんだ！」
と捉えたらよいですね。

さて、、

■増山大の起業日記 その120
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
→【 夜も寝られない悩みがあります 】

平凡でお金も人脈もない
サラリーマンだった私はある日

・サラリーマンでも「億」の借金が出来るし大家にもなれる

と言うことを知り

・不動産投資をやる！

と決意したのですが、
自己資金がなくスタート出来ず、
副業でセミナー事業をやり
頭金を稼ぐことにしました。

当初は大家さん向けに建物の見方や
家賃保証の盲点などをセミナーで
伝えることにしましたが、
それだけでは仕事がとれない。

つまり、地主大家さんは、
コンサルタントにお金を払う
などあり得ない、誤解を恐れずに
言えば、ケチだ、と言うことに
気が付いたのです。

例えば、妻の父親は大家さん
なのですが、大好きなコンビニの
100円アイスを買うのを相当考えて、
結局買わなかったりします。

大家さん向けセミナーしか
当時出来ることがなかった私は
セミナーを辞めるわけには行かない。

何故ならば何としても
「自分の足で立って歩く！そのためには先ず、、」

・不動産投資をやる！

と決心したからです。

そこで大家さん達がノドから
手が出るほど欲しいものは何か？
夜も寝られなくなるほどの悩みは何か？
をリサーチすることにしました。

その結果、大家さんの悩み、
欲求とはこの三つでした。

・お宝物件情報が欲しい
・空室を早く埋めたい
・お金を早く安く借りたい

しかし、これに気が付いた私は
大きなショックを受けたのです。

何故ならば、、、

次回に続きます。

■不動産投資コラム その70
「不動産で結果を出す秘訣」
※今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾は不動産投資の
ノウハウ提供型スクールではなく、
実践結果重視型スクールです。

かつ

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する」

状態を手に入れるための
スクールです。

実践を重ねることは実は
苦痛を伴います。なぜならば
一回や二回では結果が出ないことが
多いからです。

凡人が結果を出すには、
気持ちが折れず、同じことを
アプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには強靭なマインドセットと
そのための「状態管理」
が大切です。

状態管理には3つの要素が
あります。

ひとつは「運動」。
脳にスイッチが入りやすくなり、
決めたことを確実にやることが
出来ます。

二つ目は「睡眠」。
質の高い睡眠がその日の
質の高い「思考」と「行動」を作り、
質の高い「結果」をもたらすのです。

なのでベットや布団はもちろん、
質の高い照明や内装が翌日、
最高のパフォーマンスを
出せるかどうか、を
決定するのです。

最後の３つ目は何か、、、

次回に続きます。

サイトURL：イグアナになろう

夜も寝られない悩みがあります

2015.6.25 昨日は週末の
増山塾生向けセミナーである
増山塾実践会の準備のために
しっかりデスクワークするために
江ノ島にやって来ました。

老舗の岩本楼と言う旅館の
静かな環境で机に向かい夕方から
ずっと仕事をしました。

都心から2時間足らずで
このような環境が手に入る
ことを今まで気が付かず、
飛行機や新幹線で出掛けて
いましたが、江ノ島の岩本楼は
とても近く静かで気に入りました。

仕事もはかどり、最近、
私の周りで私がブレかねない
出来事が起きているのですが、
それはそれで粛々と解決を図る。

私が本来やるべきことは
関係なく情熱を持って行う。

改めてそれを強く認識
出来た時間でした。

本日は午前中まで江ノ島で
仕事し、午後には東京に
戻ります。

夜はまたまた満室経営の
尾島さんと不動産投資の
初心者向けセミナーを開催します。

さて、、

■増山大の起業日記 その120
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」→【 夜も寝られない悩みがあります 】

平凡でお金も人脈もない
サラリーマンだった私はある日

・サラリーマンでも「億」の借金が出来るし大家にもなれる

と言うことを知り

・不動産投資をやる！

と決意したのですが、自己資金が
なくスタート出来ず、
副業でセミナー事業を
やり頭金を稼ぐことにしました。

当初は大家さん向けに
建物の見方や家賃保証の
盲点などをセミナーで
伝えることにしましたが、
それだけでは仕事がとれない。

つまり、地主大家さんは、
コンサルタントにお金を払う
などあり得ない、誤解を恐れず
に言えば、ケチだ、と言うことに
気が付いたのです。

例えば、妻の父親は大家さん
なのですが、大好きなコンビニの
100円アイスを買うのを相当考えて、
結局買わなかったりします。

大家さん向けセミナーしか
当時出来ることがなかった
私はセミナーを辞めるわけ
には行かない。

何故ならば何としても

「自分の足で立って歩く！そのためには先ず、、」

・不動産投資をやる！

と決心したからです。

そこで大家さん達がノドから
手が出るほど欲しいものは何か？

夜も寝られなくなるほどの悩みは何か？

をリサーチすることにしました。
その結果、大家さんの悩み、
欲求とはこの三つでした。

・お宝物件情報が欲しい
・空室を早く埋めたい
・お金を早く安く借りたい

しかし、これに気が付いた
私は大きなショックを受けた
のです。

何故ならば、、、

次回に続きます。

■不動産投資コラム その70
「不動産で結果を出す秘訣」
※今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾は不動産投資の
ノウハウ提供型スクールではなく、
実践結果重視型スクールです。

かつ
「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する」
状態を手に入れるためのスクールです。

実践を重ねることは
実は苦痛を伴います。

なぜならば一回や二回では
結果が出ないことが多いからです。

凡人が結果を出すには、
気持ちが折れず、同じことを
アプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには強靭なマインドセットと
そのための「状態管理」が大切です。

状態管理には3つの要素があります。

ひとつは「運動」。
脳にスイッチが入りやすくなり、
決めたことを確実にやることが
出来ます。

二つ目は「睡眠」。
質の高い睡眠がその日の質の高い
「思考」と「行動」を作り、
質の高い「結果」をもたらすのです。

なのでベットや布団はもちろん、
質の高い照明や内装が翌日、
最高のパフォーマンスを出せるか
どうか、を決定するのです。

最後の３つ目は何か、、、

次回に続きます。


サイトURL：夜も寝られない悩みがあります

ここには書けないことを週末の増山塾実践会でだけお話しします

2015.6.24 本日は週末にある
増山塾生向けセミナーである
増山塾実践会の準備のために
しっかりデスクワークする日
にします。

前回4月に札幌で開催した実践会
から早くも2カ月が経過しました。

この間の私は

・知人が病に倒れ健康の大切さを痛感した
・自社単独セミナーを久々に開催した。予想を超える参加者が集まった。集客を自ら行う大切さを実感した
・新入塾希望者21名と面談し、人の人生に関わる楽しさを再確認した。
・友人が出版し、微力ながら協力したことにより感謝される喜びを噛み締めた。
・顔のホクロを除去し、またひとつ健康になった。
・友人がシンガポールに移住し、日本に住むことについて改めて考える機会を得た。
・スキューバダイビングのライセンスを取得し、新世界への扉が開いた。
・人間ドックの再検査を受け、数値が健全化していることを素直に喜んだ。
・秘湯、乳頭温泉、酸ヶ湯温泉に行った。
・フイリピンに美容事業出資のための視察に行った
・歯の噛み合わせ調整診療を受けた。ゴルフの飛距離がアップした。
・釜山にジエットフェリーで渡り、韓国のニュータウンと高い物価に驚愕した。
・娘とLINEのやり取りが頻繁になり父の日プレゼントをもらった。

その他、ここには書けないこと
多数の出来事があった2カ月
でした。

これらは大人しくサラリーマン
だけやっていたら起きない事です。

無難な人生を選択しない、と
決めたので起きてることなのです。

まさに思い出だらけな
毎日を過ごしています。

無難な人生が良いとか悪いとか
言っているのではありません。

退屈で孤独と言う現代の二大悲劇
を避け、エキサイティングな人生を
選択した方が、死ぬときの満足度が
高いのではないか、と思い、
この人生を選択しているのです。

さて、、、

■増山大の起業日記 その120
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
※今回はお休み ↓ 前回の要点

平凡でお金も人脈もない
サラリーマンだった私はある日

・サラリーマンでも大家になれる
・サラリーマンは「億」の借金も出来る

と言うことを知り

・不動産投資の世界で生きて行く！
・物件を買う！

と決意したのですが、頭金になる
自己資金がほとんどなくスタートが
出来ませんでした。

そこで頭金を稼ぐ！と言う目的で
副業として、セミナー事業を
やることにしたのですが、それが
増山塾の始まりでした。

当初の増山塾は今のような
不動産投資家養成スクールではなく、
大家さん向けに建物の見方や
家賃保証の盲点などをお伝え
することにしたのですが、
またまた、思いもよらないところで
つまづいてしまうのでした。

それは、、、

次回に続きます。

■不動産投資コラム その70
「不動産で結果を出す秘訣」

増山塾は不動産投資の
ノウハウ提供型スクールではなく、
実践結果重視型スクールです。

かつ

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する」

状態を手に入れるためのスクールです。

実践を重ねることは実は
苦痛を伴います。なぜならば
一回や二回では結果が出ないことが
多いからです。

凡人が結果を出すには、
気持ちが折れず、同じことを
アプローチを変えながらやり続ける
ことが大切です。

それには強靭なマインドセットと
そのための「状態管理」が大切です。

状態管理には3つの要素が
あります。

ひとつは「運動」。
脳にスイッチが入りやすくなり、
決めたことを確実にやることが
出来ます。

二つ目は「睡眠」。
質の高い睡眠がその日の
質の高い「思考」と「行動」を作り、
質の高い「結果」をもたらすのです。

なのでベットや布団はもちろん、
質の高い照明や内装が翌日、
最高のパフォーマンスを
出せるかどうか、を決定
するのです。

最後の３つ目は何か、、、

次回に続きます。

サイトURL：ここには書けないことを週末の増山塾実践会でだけお話しします

最高のパフォーマンスを出す秘訣

2015.6.23 昨日は経営者の集まり
であり昨夏より参加させて
いただいております会の
代表の方の還暦祝いの会に
出席してきました。

目黒雅叙園のステキな
バンケットホールに200名弱の
経営者の先輩方が集まり
壮観でした。

ゲストに野球会やスキー会の
有名人たちも参加されており、
極めつきは、某ITグループ企業の
代表の手配でAKBの数名から
還暦祝いのビデオレターの
披露があったり、と驚きの
連続でした。

代表の方がどれだけ会員に
愛されているのか、と言う
ことがわかる会で、その会に
参加出来ている幸せを
実感した1日でした。

本日は初心者向けの
不動産投資セミナーを満室経営の
尾島さんと開催します。
10名申込されてます。

平日夜なのでサラリーマンの
方が多いと思いますが、
実際はどうなのか、楽しみです。

さて、、、
■増山大の起業日記 その120
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
※今回はお休み ↓ 前回の要点

平凡でお金も人脈もない
サラリーマンだった私はある日

・サラリーマンでも大家になれる
・サラリーマンは「億」の借金も出来る

と言うことを知り

・不動産投資の世界で生きて行く！
・物件を買う！

と決意したのですが、頭金になる
自己資金がほとんどなく
スタートが出来ませんでした。

そこで頭金を稼ぐ！と言う
目的で副業として、セミナー事業を
やることにしたのですが、
それが増山塾の始まりでした。

当初の増山塾は今のような
不動産投資家養成スクール
ではなく、大家さん向けに
建物の見方や家賃保証の盲点などを
お伝えすることにしたのですが、
またまた、思いもよらない
ところでつまづいてしまう
のでした。

それは、、、

次回に続きます。

■不動産投資コラム その70
「不動産で結果を出す秘訣」

増山塾は不動産投資の
ノウハウ提供型スクール
ではなく、実践結果重視型
スクールです。

かつ

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する」

状態を手に入れるためのスクールです。

実践を重ねることは実は
苦痛を伴います。なぜならば
一回や二回では結果が出ない
ことが多いからです。

凡人が結果を出すには、気持ちが
折れず、同じことをアプローチを
変えながらやり続けることが
大切です。

それには強靭なマインドセット
とそのための「状態管理」
が大切です。

状態管理には
3つの要素があります。

ひとつは「運動」。
脳にスイッチが入りやすくなり、
決めたことを確実にやることが
出来ます。

二つ目は「睡眠」。
質の高い睡眠がその日の質の高い
「思考」と「行動」を作り、
質の高い「結果」をもたらすのです。

なのでベットや布団は
もちろん、質の高い照明や
内装が翌日、最高のパフォーマンス
を出せるかどうか、を
決定するのです。

最後の３つ目は何か、、、

次回に続きます。

サイトURL：最高のパフォーマンスを出す秘訣

死ぬほどヤリました

2015.6.22 昨日は初心者向けの
不動産投資セミナーを満室経営
の尾島さんと開催しました。

6名申込、参加5名でしたが
うち半分の方々が
「よくわからないけど無料だから
参加してみました」と言う
反応でした。

今週同じセミナーをあと
3回開催しますが、無料で
やるのは今回までかな、と
思っています。

何故ならば、参加者が無料だと
こちらの真剣さが伝わりづらく
やり甲斐がないな、と思うからです。

さて、、

■増山大の起業日記 その118
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」→【 死ぬほどヤリました 】

平凡でお金も人脈もないサラリーマンだった私はある日
・サラリーマンでも大家になれる
・サラリーマンは「億」の借金も出来る

と言うことを知り

・不動産投資の世界で生きて行く！
・物件を買う！

と決意した矢先、いきなり、
こんなつまづきが、、、と
言うところからの続きです。

どこにつまづいたのか。

頭金になる自己資金がほとんど
なかったのです。

今ならそのような理由では
つまづかないのですが、当時は
今のような仕組みが不動産投資の
世界にはありませんでした。

そこで頭金を稼ぐ！と言う目的で
副業を始めることにしました。

副業と言っても2005年当時は
今のようなアフィリエイトもないし、
輸入転売もない。

自分でネタを探し、それを
文章化して売るか、セミナー
開催するか。
それくらいしかありませんでした。

私は賃貸アパートマンションの
設計を死ぬほどヤリましたし、
賃貸マンションの現場監督も
やっていたし、賃貸マンション
管理の技術クレーム対応も
死ぬほどやっていたので、
それをネタにしたセミナー開催を
やるしか、副業の道は
ありませんでした。

それが増山塾の始まりです。

当初の増山塾は今のような
不動産投資家養成スクール
ではなく、大家さん向けに
建物の見方や家賃保証の盲点などを
お伝えすることにしたのですが、
またまた、思いもよらない
ところでつまづいてしまう
のでした。それは、、、

次回に続きます。

■不動産投資コラム その68
「不動産で結果を出す秘訣」
※今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾生で圧倒的な成果を出して
いる5人目サラリーマンEさんは
健康診断で芳しくない数値が
出る体質だったためスタートが
切れない状態でしたが、
奮闘努力の結果、僅か1年で
見事な健康体に変身、優良物件も
好条件で次々と購入できる状態を
手に入れたのでした。

とりわけEさんは「健康」を
手に入れることをきっかけに
人生を好循環させることに
成功したのですが、それには
強靭なマインドセットが
必要なのでした。

では、そのマインドセットとは
一体なんでしょうか。

・決意したことをブレずにやり抜くための「心の状態管理」をマインドセットと言います。

そしてマインドのブレを防ぐ
ために整えるべきものが
「状態管理」。

「状態管理」には3つの要素
があります。

一つ目は、「運動」。
定期的な運動によりマインドセット
がブレずにいられます。
人間はほっておくとマイナス思考
や不安に駆られ、無難な選択を
したり、何もやらない選択を
してしまい、その結果、
クリエイティブでチャレンジングな
人生から離れて行ってしまう
からです。

「運動」により脳にスイッチが
入りやすくなり、決めたことを
早く確実に達成できる。

それが定期的な「運動」
する理由です。

では、「状態管理」二つ目は、、、

次回に続きます。

サイトURL：死ぬほどヤリました