勝手に脱落して行きます

昨日は朝、祇園山笠の櫛田神社に
お参りしたあと東京に戻って
来ました。

来年はあの、おしり姿、
で参加したい！と昨日の投稿を
書いたところ、早速、数名の方
からメッセージをいただきまして、
何とかコネクションを作れる
みたいで参加出来そうです。
いまからとても楽しみです。

本日はVIP増山塾生との
個別セッションを数名のあと、
友人の展覧会を見に行く予定です。

父方の祖父が日本画家だったのですが、
私はその世界は全く無縁なので、
新世界開拓をしてこようかと
思います。

新世界、と言えば、先日、
ある人から、
「 増山さんはサルサが似合いますよ 」
と言われたので近いうちに、
サルサBARなるオトナな
クラブ活動をする場に

行って見ようと思います。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記
「逆転出来る人の共通点とは？」その134■■
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

凡人窓際サラリーマンだった
私は不動産投資を決意。

頭金を稼ぐため不動産投資
セミナーをたびたび開催、
毎回ウルトラノウハウを持つ
投資家を講師として呼び、
毎回かなり好評を博していました。

そのひとりCさんは銀行を口説くのが
得意でした。例えば
「金利を上げてください。
代わりに融資額をアップしてください」
そんな申し出をする人は他に一人も
いなく、それが担当営業に響き、
必ず通っていました。

またDさんは支店長とかなり
関係性を深め、普通は銀行には
言えない事情を積極的に話し、
支店長も他人事でなくなり、
本部にもあの手この手で審査が
通るように積極的に画策してくれ、
普通では考えられない融資を
通してくれていました。

このような実践報告を聞くと
勇気が湧いてくる、しかし
やり方を聞いただけ、ノウハウを
聞いただけでは結果が伴わないことが
わかるのですが、多くの方は
ノウハウノウハウノウハウノウハウ、、
とウルトラノウハウを追い求めます。

ノウハウを実践し得た結果を受け、
思考と行動を改善し続けられる
ストレス耐性やガッツが必要なのです。

それがないとせっかくの
ウルトラノウハウは宝の持ち腐れに
なってしまいます。

すなわち結果を出すには、ストレス耐性を
上げ、目標達成出来るための本質的な
自己改善・自己成長を図る必要が
あるのです。

逆に、それさえ備われば、誰でも
圧倒的な結果を得られるのです。

誰でもなりたい自分になれるのです。
であれば、やらない理由はないのです。

それを不動産投資を通じて実現
できる場、実現出来ている集団が
増山塾なのです。
増山塾には奇跡の連続に
満ち溢れているのです。

それがノウハウ情報提供型から
実践結果重視型に変わって行った
理由です。

では具体的にはどうすればいいのか？
どうすれば、ストレス耐性を上げ、
目標達成出来るための本質的な
自己改善・自己改善が出来るのか？
について、次回から
書きたいと思います。

■■増山大の うさんくさい不動産業界でうまく立ち回るためにホントにやるべき86の目からウロコなコラム
「不動産投資で結果を出す人と出せない人の違いとは？」その84■■

増山塾は不動産投資で実践結果重視型
スクールです。ノウハウ情報提供型
スクールではありません。

結果とは
「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

不動産投資で結果を出すノウハウ
とは何か？をお伝えしています。

ノウハウ型でない、と言って
いながら、何故ノウハウ？と
思ったかも知れません。

それは結果を出すにはノウハウも
必要だからです。

禅問答みたいですが、
ノウハウとマインドセットの
両方が必要です。

不動産投資で結果を出すには
以下の9のステップがあります。

1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

以上を今回から一つ一つ、見ていきましょう。

まずは、

1 物件を探す

です。

優良物件を探すな。優良業者を探せ。
これが物件探しの極意です。

正確には優良業者が持って来る
優良物件を探すこと。

1社の優良業者に出会うには
10社の業者と丁寧に出会い、
丁寧に付き合うことです。

優良でない業者は勝手に
脱落して行きます。

ウルトラノウハウは特になく、
これを繰り返している人が
優良業者、優良物件に
出会えています。

サイトURL：勝手に脱落して行きます

山笠に参加します

本日、東京に戻ります。
福岡はちょうど祇園山笠の
最中です。

漫画の課長・島耕作のシーンで
見て以来、本物は初めて
見ました。

祇園にホテルを取って観察
してみました。
ふんどし姿のおにいさんが
街中をウロチョロしています。
カッコいい。私もやりたいです。

山笠は15日早朝に
クライマックスだそうです。

それまではクライマックスの
練習や飲み食いして結束を
固めることだけに集中する
らしいです。

会社や学校も休みになるようです。
九州はさすが、男社会ですね。

おそらく私の祖先は九州
なのではないか、と思います。

来年はどなたかのツテで
祇園山笠を体験、
いや参加したいです。

山笠のために日程を空けて
二週間フル参加出来たら
カッコいいですね。

昨晩は福岡在住の増山塾VIP生
と会食しました。

彼の父親も私も欲望の赴く
ママに生きているので、
私と話していると元気に
なってくる、とのこと。

私も人に影響を与える人に
なって来ているのだな、と
思いました。

人に影響を与える。
人の人生にしっかり関わる。
やりたいことがドンドン
実現している感じを、九州に
来ると感じます。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記
「逆転出来る人の共通点とは？」その133■■
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

凡人窓際サラリーマンだった私は
不動産投資を決意。
頭金を稼ぐため不動産投資セミナーを
たびたび開催、毎回ウルトラノウハウを
持つ投資家を講師として呼び、毎回
かなり好評を博していました。

そのひとりCさんは銀行を口説くのが
得意でした。例えば
「金利を上げてください。
代わりに融資額をアップしてください」
そんな申し出をする人は他に一人もいなく、
それが担当営業に響き、
必ず通っていました。

またDさんは支店長とかなり
関係性を深め、普通は銀行には
言えない事情を積極的に話し、
支店長も他人事でなくなり、
本部にもあの手この手で審査が
通るように積極的に画策してくれ、
普通では考えられない融資を
通してくれていました。

このような実践報告を聞くと
勇気が湧いてくる、しかし
やり方を聞いただけ、ノウハウを
聞いただけでは結果が伴わないことが
わかるのですが、多くの方は
ノウハウノウハウノウハウノウハウ、、
とウルトラノウハウを追い求めます。

ノウハウを実践し得た結果を受け、
思考と行動を改善し続けられる
ストレス耐性やガッツが必要なのです。

それがないとせっかくの
ウルトラノウハウは宝の持ち腐れに
なってしまいます。

すなわち結果を出すには、
ストレス耐性を上げ、目標達成出来るための
本質的な自己改善・自己成長を図る
必要があるのです。

逆に、それさえ備われば、誰でも
圧倒的な結果を得られるのです。

誰でもなりたい自分になれるのです。
であれば、やらない理由はないのです。

それを不動産投資を通じて実現できる場、
実現出来ている集団が増山塾なのです。

増山塾には奇跡の連続に
満ち溢れているのです。

それがノウハウ情報提供型から
実践結果重視型に変わって行った
理由です。

では具体的にはどうすればいいのか？
どうすれば、ストレス耐性を上げ、
目標達成出来るための本質的な
自己改善・自己改善が出来るのか？
について、次回から書きたいと
思います。

■■増山大の うさんくさい不動産業界でうまく立ち回るためにホントにやるべき86の目からウロコなコラム
「不動産投資で結果を出す人と出せない人の違いとは？」その83■■
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾は不動産投資で実践を
重ね結果を出す結果重視型スクールです。

ノウハウだけを教え、
「あとは勝手にどうぞ」と言う
情報提供型スクールではありません。

結果とは
「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」
を指します。
http://masuyamajuku.com/

今回から不動産投資で結果を出す
ノウハウとは何か？について
お話しします。

ノウハウ型でない、と言っていながら、
何故ノウハウなのか？

それは結果を出すにはノウハウも
必要だからです。禅問答みたいですが、
ノウハウとマインドセットの両方が
必要です。

不動産投資で結果を出すには
以下の9のステップがあります。

1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

以上を次回から一つ一つ、
見ていきましょう。

サイトURL：山笠に参加します

凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する方法

不動産投資の建築士・増山です。
http://masuyamajuku.com/

昨日より福岡に来ています。
昔かぶせた銀歯を私のカラダに
合うゴールドに入れ替える
歯科治療のためです。

歯科治療と言えば私の世代
では小学校のとき夏休みに
なると毎年毎年、歯医者に
行かねばならなかったのを
思い出します。

しかも、ほぼ毎日行って
集中して虫歯を削った記憶が
あります。

ガーガーギーギー。
その時から歯医者さんは
大嫌いなのです。

歯科治療の世界も技術革新が
著しいようですが、
ガーガーギーギーは全く
変わっていないのが残念です。

ただし、麻酔の進化は著しく、
二段階でかけるので、
痛みは全くなかったのが
救いでした。

本日も嫌いな歯医者さんに
行って来ます。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記
「逆転出来る人の共通点とは？」その132■■
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

凡人窓際サラリーマンだった
私は不動産投資を決意。

頭金を稼ぐため不動産投資セミナー
をたびたび開催、毎回ウルトラ
ノウハウを持つ投資家を講師
として呼び、毎回かなり好評を
博していました。

そのひとりCさんは銀行を口説く
のが得意でした。

例えば「金利を上げてください。
代わりに融資額をアップしてください」
そんな申し出をする人は他に
一人もいなく、それが
担当営業に響き、必ず通っていました。

またDさんは支店長とかなり関係性を
深め、普通は銀行には言えない事情を
積極的に話し、支店長も他人事で
なくなり、本部にもあの手この手で
審査が通るように積極的に画策
してくれ、普通では考えられない
融資を通してくれていました。

このような実践報告を聞くと
勇気が湧いてくる、しかし
やり方を聞いただけ、ノウハウを
聞いただけでは結果が伴わないことが
わかるのですが、多くの方は
ノウハウノウハウノウハウノウハウ、、
とウルトラノウハウを追い求めます。

ノウハウを実践し得た結果を受け、
思考と行動を改善し続けられる
ストレス耐性やガッツが必要
なのです。

それがないとせっかくの
ウルトラノウハウは宝の持ち腐れに
なってしまいます。

すなわち結果を出すには、
ストレス耐性を上げ、目標達成
出来るための本質的な
自己改善・自己成長を図る必要が
あるのです。

逆に、それさえ備われば、誰でも
圧倒的な結果を得られるのです。

誰でもなりたい自分に
なれるのです。であれば、
やらない理由はないのです。

それを不動産投資を通じて
実現できる場、実現出来ている
集団が増山塾なのです。

増山塾には奇跡の連続に満ち溢れて
いるのです。それがノウハウ
情報提供型から実践結果重視型に
変わって行った理由です。

では具体的にはどうすればいいのか？
どうすれば、ストレス耐性を上げ、
目標達成出来るための本質的な
自己改善・自己改善が出来るのか？
について、次回から書きたいと思います。

■■増山大の うさんくさい不動産業界でうまく立ち回るためにホントにやるべき86の目からウロコなコラム
「不動産投資で結果を出す人と出せない人の違いとは？」その82■■

増山塾は不動産投資で実践を重ね
結果を出す結果重視型スクールです。
ノウハウだけを教え、
「あとは勝手にどうぞ」と言う
情報提供型スクールではありません。

結果とは
「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。
http://masuyamajuku.com/

今回から不動産投資で結果を
出すノウハウとは何か？に
ついてお話しします。

ノウハウ型でない、と言って
いながら、何故ノウハウなのか？

それは結果を出すにはノウハウも
必要だからです。

禅問答みたいですが、
ノウハウとマインドセットの
両方が必要です。

不動産投資で結果を出すには
以下の9のステップがあります。

1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

以上を次回から一つ一つ、見ていきましょう。

サイトURL：凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する方法

ウサン臭い不動産業界でうまく立ち回るためにホントにやるべき86の秘訣

不動産投資の建築士・増山です。
http://masuyamajuku.com/

本日より九州に行きます。
先月よりの歯科治療のためです。

通っているのは博多駅前にある
噛み合わせ調整で人生が変わる、
というむらつ歯科クリニックです。

今回は噛み合わせ調整の他、
昔かぶせた銀歯を私のカラダに
合うゴールドに入れ替えためです。

カラダ内、とりわけ口の中に
金属があると言うことはかなり
カラダに影響があるようで
それを最適な金属に替えるのは、
むらつ思想には必須だそうで、
それを100%受け入れて来よう
と思います。

歯科治療はガーガーギーギー、
と大嫌いなのですが、さて、
むらつ思想下での治療も
そうなのか、楽しみと不安が
交錯しています。

さて、、

■■　増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記 「逆転出来る人の共通点とは？」その131　■■

凡人サラリーマンだった私はある日

不動産投資を決意。
その頭金を稼ぐため不動産投資の
知識と体験を伝えるセミナーを
たびたび開催、
毎回ウルトラノウハウを持つ投資家を
講師として呼んでいました。

そのひとりCさんは銀行を口説くのが
得意でした。例えば
「金利を上げてください。代わりに
融資額をアップしてください」
そんな申し出をする人は他に一人もいなく、
それが担当営業に響き、
必ず通っていました。

またDさんは支店長とかなり
関係性を深め、普通は銀行には
言えない事情を積極的に話し、
支店長も他人事でなくなり、
本部にもあの手この手で審査が
通るように積極的に画策してくれ、
普通では考えられない融資を
通してくれていました。

このような実践報告を聞くと
勇気が湧いてくる、しかしやり方を
聞いただけ、ノウハウを聞いただけでは
結果が伴わないことがわかるのですが、
多くの方は
ノウハウノウハウノウハウノウハウ、、
とウルトラノウハウを追い求めます。

ノウハウを実践し得た結果を受け、
思考と行動を改善し続けられる
ストレス耐性やガッツが必要なのです。

それがないとせっかくの
ウルトラノウハウは宝の持ち腐れに
なってしまいます。

すなわち結果を出すには、
ストレス耐性を上げ、目標達成
出来るための本質的な
自己改善・自己成長を図る必要が
あるのです。

逆に、それさえ備われば、誰でも
圧倒的な結果を得られるのです。

誰でもなりたい自分になれるのです。
であれば、やらない理由はないのです。

それを不動産投資を通じて
実現できる場、実現出来ている集団が
増山塾なのです。

増山塾には奇跡の連続に満ち溢れて
いるのです。

それがノウハウ情報提供型から
実践結果重視型に変わって
行った理由です。

では具体的にはどうすればいいのか？
どうすれば、ストレス耐性を上げ、
目標達成出来るための本質的な
自己改善・自己改善が出来るのか？
について、次回から書きたいと思います。

■■ 増山大の うさんくさい不動産業界でうまく立ち回るためにホントにやるべき86の目からウロコなコラム「不動産投資で結果を出す人と出せない人の違いとは？」その81 ■■
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾は不動産投資で実践を
重ね結果を出す重視型スクールです。

ノウハウだけを教え、
「あとは勝手にどうぞ」と言う
情報提供型スクールではありません。

そして、結果とは
「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」を指します。
http://masuyamajuku.com/

実践を重ねると苦痛を伴います。
実践を一回や二回やっただけでは、
結果が出ないことが多いからです。
結果を出すには気持ちが折れず、
アプローチを変えながらやり
続けることが大切です。

それには「状態管理」の3つの要素
「運動」「睡眠」「栄養」が大切です。

では「状態管理」を整えたのち、
どうしたら物件が買えるのでしょうか。
と言うところからの続きです。

答えは、ノウハウ通りにやってみる、です。

「ん？ノウハウは関係ないって
増山は言ってたじゃん」あなたは
そう思うでしょう。

ノウハウも大切です。ただし、
状態管理が整いマインドセットが
コントロールされた状態で
ノウハウを発動させると結果が
出るのです。

状態管理もなく、マインドセットもなく、
ノウハウだけちょこっとやっても
結果はでない。
私はいつもそう言っています。

ノウハウは関係ないのではなく、
ノウハウだけ追い求めても
結果は出ませんよ、あるいは
少しは出るかもしれないけど、
圧倒的な結果は出ませんよ、と
言っているのです。

では次に不動産投資で結果を出す
ノウハウとは何か？について
お話ししますが、長くなったので
明日に続きます。


サイトURL：ウサン臭い不動産業界でうまく立ち回るためにホントにやるべき86の秘訣

投資家は私をどのように活用しているのか

不動産投資専門一級建築士の増山です。
http://masuyamajuku.com/

昨日はVIP塾生7名の
個別セッションを行いました。

サラリーマン、開業医、会社経営者、
会社経営者の妻、税理士、公務員と
多岐に亘る職種の不動産投資家
たちと各人一時間じっくり、
お話ししました。

7名もの投資家と一気に話して
気付いたのは共通点がある
ことでした。

勉強している人、
あまり勉強していない人、
両方いるのですが、体験として
不動産にかかわったことが
少ないため確信が持てない、
ピンとこない、それを確認したい、
と言うものばかりでした。

私は28年もの間、不動産、
とりわけアパートマンション
だけにかかわって来ているので
生活の一部として染み付いて
いるわけです。

なので、投資家の質問は
たいていわかるのですが、
勉強していたら本に答えのような
ことは書いてあるわけです。

しかし質問してくるのは、
わたしを通じて自分の立ち位置を
確認する。

自分の出した答えが
正しかったのだ、と確信する。

それが私の役割なのだな、
と改めて思った次第です。

本日は正月以来、実家に
行こうかと思っています。

さて、、

■増山大の起業日記 その129
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

凡人サラリーマンだった私はある日
「サラリーマンでも大家にもなれる」
のを知り不動産投資を決意。

頭金を稼ぐため不動産投資
セミナーをたびたび開催。

セミナーに毎回ゲスト講師として
ウルトラノウハウを持つ投資家さんたちを
呼んでいましたが、そのひとりCさんは
銀行を口説くのが得意。

例えば

「金利を上げてください。
代わりに融資額をもう一声」

そのような申し出をする人は一人も
いなく必ず通ったとのことです。

Cさんの他にも銀行を口説くのが
得意なDさんは、銀行の支店長と
かなり精通し、なかなか銀行には
言えない事情を積極的に話します。

すると支店長も他人事でなくなり
本部にもあの手この手で通るように
画策してくれ、普通では考えられない
案件を通したりするのです。

では次回から、増山塾が何故、
ノウハウ情報提供型から
実践結果重視型に変わって行ったか、
について書きたいと思います。

■不動産投資コラム その79
「不動産で結果を出す秘訣」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾はノウハウを教える
情報提供型スクールではなく、
実践を重ね結果を出す重視型
スクールです。

結果とは

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する状態を手に入れる」

その理念のもと、本来の自分を
取り戻すためのスクールです。
http://masuyamajuku.com/

実践を重ねると苦痛を伴います。
実践を一回や二回やっただけでは、
結果が出ないことが多いからです。
結果を出すには気持ちが折れず、
アプローチを変えながらやり続ける
ことが大切です。

それには「状態管理」の3つの要素
「運動」「睡眠」「栄養」が大切です。

では「状態管理」を整えたのち、
どうしたら物件が買えるのでしょうか。
と言うところからの続きです。

答えは、ノウハウ通りにやってみる、です。

「ん？ノウハウは関係ないって
増山は言ってたじゃん」
あなたはそう思うでしょう。

ノウハウも大切です。ただし、
状態管理が整いマインドセットが
コントロールされた状態でノウハウを
発動させると結果が出るのです。

状態管理もなく、
マインドセットもなく、
ノウハウだけちょこっと
やっても結果はでない。

私はいつもそう言っています。

ノウハウは関係ないのではなく、
ノウハウだけ追い求めても
結果は出ませんよ、あるいは
少しは出るかもしれないけど、
圧倒的な結果は出ませんよ、
と言っているのです。

では次に不動産投資で結果を出す
ノウハウとは何か？について
お話ししますが、
長くなったので明日に続きます。

サイトURL：投資家は私をどのように活用しているのか

オトナになる選択は必要か？

建築士の増山です。
http://masuyamajuku.com/

昨日は新入塾希望者4名の
入塾面接審査でした。

うち1名は無断欠席。
1名は仕事が入りドタキャン。
2名は不合格と言うゼロの
結果に終わりました。

来なかった2名はさて置き、
不合格の2名には共通点がありました。

プライドが高い、と言う点でした。

高いプライドがいけない、
と言うことではありません。

プライドを高いまま
突き進むのもアリだし、
あえてオトナになる選択をする、
と言うこともあっていいのかな、
と私は思いました。

何故ならば、不動産は二つとして
同じものがないからです。

それを、「オレは客だ！」と言う人と
そうでない人が居たら、どちらに
情報を持って行きますか？

答えるまでもないですよね。

かくいう私も「オレは客だ」
の時代がありました。

そして何故それが不動産屋さんに
通用しないかをしばらく経って
からわかったのです。

不動産は売るほうがエライのです。
だからオトナになる選択を
することも必要なのですね。

さて、、

■増山大の起業日記 その129
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

凡人サラリーマンだった私はある日
「サラリーマンでも大家にもなれる」
のを知り不動産投資を決意。

頭金を稼ぐため不動産投資
セミナーをたびたび開催。

セミナーに毎回ゲスト講師として
ウルトラノウハウを持つ投資家さん
たちを呼んでいましたが、
そのひとりCさんは銀行を口説くのが得意。

例えば
「金利を上げてください。
代わりに融資額をもう一声」
そのような申し出をする人は一人もいなく
必ず通ったとのことです。

Cさんの他にも銀行を口説くのが
得意なDさんは、銀行の支店長と
かなり精通し、なかなか銀行には
言えない事情を積極的に話します。

すると支店長も他人事でなくなり
本部にもあの手この手で通るように
画策してくれ、普通では考えられない
案件を通したりするのです。

では次回から、増山塾が何故、
ノウハウ情報提供型から
実践結果重視型に変わって行ったか、
について書きたいと思います。

■不動産投資コラム その79
「不動産で結果を出す秘訣」

増山塾はノウハウを教える
情報提供型スクールではなく、
実践を重ね結果を出す
重視型スクールです。

結果とは
「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する状態を手に入れる」

その理念のもと、本来の自分を
取り戻すためのスクールです。
http://masuyamajuku.com/

実践を重ねると苦痛を伴います。
実践を一回や二回やっただけでは、
結果が出ないことが多いからです。

結果を出すには気持ちが折れず、
アプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには「状態管理」の3つの要素
「運動」「睡眠」「栄養」が大切です。

では「状態管理」を整えたのち、
どうしたら物件が買えるのでしょうか。
と言うところからの続きです。

答えは、ノウハウ通りにやってみる、です。

「ん？ノウハウは関係ないって増山は言ってたじゃん」

あなたはそう思うでしょう。
ノウハウも大切です。

ただし、状態管理が整いマインドセットが
コントロールされた状態でノウハウを
発動させると結果が出るのです。

状態管理もなく、マインドセットもなく、
ノウハウだけちょこっとやっても
結果はでない。

私はいつもそう言っています。
ノウハウは関係ないのではなく、
ノウハウだけ追い求めても
結果は出ませんよ、あるいは
少しは出るかもしれないけど、
圧倒的な結果は出ませんよ、と
言っているのです。

では次に不動産投資で結果を出す
ノウハウとは何か？について
お話ししますが、長くなったので
明日に続きます。

サイトURL：オトナになる選択は必要か？

それでもノウハウが必要な理由

建築士の増山です。
http://masuyamajuku.com/

本日は友人の起業家が行う

「上質なコミュニケーション力を身に付け圧倒的な成果を上げる高額セミナー」
に参加して来ました。

コミュニケーションを
制するものは世界を制す。

ビジネスでもプライベートでも
やはりそうでした。

北風ではなく太陽になる
コミュニケーションの
セミナーで満足しました。

北風になるのもありかと
思いますが、私は太陽になると
決めてるのでブレずに
それを貫くことを再認識しました。

内容を知りたい人は個別に
会った時に聞いてください。

さて、、

■増山大の起業日記 その129
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

凡人サラリーマンだった私はある日
「サラリーマンでも大家にもなれる」
のを知り不動産投資を決意。

頭金を稼ぐため不動産投資
セミナーをたびたび開催。

セミナーに毎回ゲスト講師として
ウルトラノウハウを持つ
投資家さんたちを呼んでいましたが、
そのひとりCさんは銀行を口説く
のが得意。

例えば
「金利を上げてください。
代わりに融資額をもう一声」
そのような申し出をする人は
一人もいなく必ず通った
とのことです。

Cさんの他にも銀行を口説く
のが得意なDさんは、
銀行の支店長とかなり精通し、
なかなか銀行には言えない事情を
積極的に話します。

すると支店長も他人事でなくなり
本部にもあの手この手で通るように
画策してくれ、普通では
考えられない案件を通したり
するのです。

では次回から、増山塾が何故、
ノウハウ情報提供型から
実践結果重視型に変わって
行ったか、について
書きたいと思います。

■不動産投資コラム その79
「不動産で結果を出す秘訣」

増山塾はノウハウを教える
情報提供型スクールではなく、
実践を重ね結果を出す
重視型スクールです。

結果とは

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する状態を手に入れる」

その理念のもと、本来の自分を
取り戻すためのスクールです。
http://masuyamajuku.com/

実践を重ねると苦痛を伴います。
実践を一回や二回やっただけでは、
結果が出ないことが多いからです。

結果を出すには気持ちが折れず、
アプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには「状態管理」の
3つの要素
「運動」「睡眠」「栄養」
が大切です。

では「状態管理」を整えたのち、
どうしたら物件が買える
のでしょうか。
と言うところからの続きです。

答えは、ノウハウ通りに
やってみる、です。
「ん？ノウハウは関係ないって増山は言ってたじゃん」
あなたはそう思うでしょう。

ノウハウも大切です。
ただし、状態管理が整いマインドセット
がコントロールされた状態で
ノウハウを発動させると
結果が出るのです。

状態管理もなく、
マインドセットもなく、
ノウハウだけちょこっと
やっても結果はでない。

私はいつもそう言っています。

ノウハウは関係ないのではなく、
ノウハウだけ追い求めても
結果は出ませんよ、あるいは
少しは出るかもしれないけど、
圧倒的な結果は出ませんよ、と
言っているのです。

では次に不動産投資で結果を出す
ノウハウとは何か？について
お話ししますが、長くなったので
明日に続きます。

サイトURL：それでもノウハウが必要な理由

世界征服する方法

建築士の増山です。
http://masuyamajuku.com/

本日は友人の起業家が行う

「上質なコミュニケーション力を身に付け圧倒的な成果を上げる高額セミナー」

に参加して来ます。

コミュニケーションを
制するものは世界を制す、
と私は常々思っています。

それも北風ではなく太陽になる
コミュニケーションが大切だと
思っています。

果たして本日のセミナーが
そのようなものかどうか、
非常に楽しみです。

ビジネスにおいても
プライベートにおいても、
一瞬で初対面の相手の心を
鷲掴みにし、5分で
ラポールが築け、1日で
信頼関係を作ることが
出来るようになるように
精進し続けようと思います。

ちなみに、不動産投資でも
コミュニケーション力を
制している投資家が圧倒的な
成果を出した事例を、
本日の下記コラムに書きました
ので参照ください。

さて、、

■増山大の起業日記 その128
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」

凡人サラリーマンだった私はある日
「サラリーマンでも大家にもなれる」
のを知り不動産投資を決意。

頭金を稼ぐため不動産投資セミナー
をたびたび開催。

セミナーに毎回ゲスト講師として
ウルトラノウハウを持つ投資家さん
たちを呼んでいましたが、
そのひとりCさんは銀行を
口説くのが得意。

例えば
「金利を上げてください。
代わりに融資額をもう一声」
そのような申し出をする人は一人も
いなく必ず通ったとのことです。

Cさんの他にも銀行を口説くのが
得意なDさんは、銀行の支店長と
かなり精通し、なかなか銀行には
言えない事情を積極的に話します。

すると支店長も他人事でなくなり
本部にもあの手この手で通るように
画策してくれ、普通では考えられない
案件を通したりするのです。

では次回から、増山塾が何故、
ノウハウ情報提供型から
実践結果重視型に変わって行ったか、
について書きたいと思います。

■不動産投資コラム その78
「不動産で結果を出す秘訣」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾はノウハウを学ぶ
情報提供型スクールではなく、
実践を重ねる結果重視型スクールです。

結果とは

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する状態を手に入れる」

その理念のもと、本来の自分を
取り戻すためのスクールです。

実践を重ねると苦痛を伴います。
一回や二回では結果が出ないことが
多いからです。

結果を出すには気持ちが折れず、
同じことをアプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには「状態管理」が大切で
その3つの要素
「運動」「睡眠」「栄養」
が大切です。

では「状態管理」を整えたのち、
どうしたら物件が買えるのか、、、

次回に続きます。


サイトURL：世界征服する方法

投資家よ、ゴルフをせよ

建築士の増山です。
http://masuyamajuku.com/

昨日は増山塾生さんと恒例の
週一ゴルフに行って来ました。

木曜日だと言うのにゴルフ場は
かなり混雑していました。

おそらくお医者さんは
木曜日が休みが多いので
その軍団が来ていたのでしょう。

キャディーさんに聞くと
火水金はいつもガラガラに
すいているそうです。

少し昔だと水曜日は不動産業界
が休みのため、不動産屋さんが
ゴルフ場に大挙して来て
いたのですが、今やほとんど
来ていないそうです。

これには驚きました。

ゴルフ場での不動産の商談は
今やほとんど行われていない
ようです。

このことから分かることとして、
投資家さんは不動産屋さんを
どんどん誘ってゴルフ場に
行き接待すべきだな、と
言うことです。

飲み屋さんやキャバクラに
不動産屋さんを接待する話は
時々聞きますが、ゴルフ接待を
する投資家さんは全く聞いた
ことがないので、目立つし
接近戦も効くためかなり
有効だと思うからです。

私がもし不動産屋さん
だったら、ゴルフ接待を
され仲良くなった投資家さんに
優先して情報を流すことも
あるよな、そう思うからです。

さて、、

■増山大の起業日記 その126
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

凡人サラリーマンだった私はある日

「サラリーマンでも大家にもなれる」

のを知り不動産投資を決意。が、
自己資金がなく副業で不動産投資
セミナーをやり頭金を稼ぐことに
したのです。

毎回呼ぶゲスト講師のなかで
投資家CさんはCさんは銀行を
口説くのが得意で素晴らしい
スキルをお持ちでした。

例えば、
普通は金利・借入額・借入期間を
出来るだけ伸ばそうとする交渉に
持ち込みたくなるのが心情です。

しかし、Cさんは

「借入額を伸ばして欲しいから金利を上げてください。」

と言う申し出をするのだそうです。
すると銀行側は貸すことありき、
で社内りん議を回さざるを得なく
なるのだそうです。

その他、銀行を口説くのが得意な
D投資家のやり方は、、、

次回に続く。

■不動産投資コラム その75
「不動産で結果を出す秘訣」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾はノウハウを学ぶ情報提供型
スクールではなく、実践を重ねる
結果重視型スクールです。

結果とは

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する状態を手に入れる」

その理念のもと、本来の自分を
取り戻すためのスクールです。

実践を重ねると苦痛を伴います。
一回や二回では結果が出ないことが
多いからです。

結果を出すには気持ちが折れず、
同じことをアプローチを変えながら
やり続けることが大切です。

それには「状態管理」が大切で
その3つの要素
「運動」「睡眠」「栄養」
が大切です。

では「状態管理」を整えたのち、
どうしたら物件が買えるのか、、、

次回に続きます。

サイトURL：投資家よ、ゴルフをせよ

銀行と交渉して借入金利を上げてもらいました

建築士の増山です。
http://masuyamajuku.com/

本日は塾生さんと恒例の週一
ゴルフで交流を図ってきます。

今日一緒の塾生さんは昨年、
若くしてサラリーマンを
引退され、地方に別荘を買い、
ほぼ毎日、別荘で過ごされて
いる方です。

ほぼ毎日、鳥のさえずりで
目を覚まし、沢の音を聞きながら
アマゾンKindleで読書をし、
自炊しながら晩酌をして
眠りにつく、、、

週2～3日はゴルフをする、
と言う夢のような生活を
手に入れた方です。

ムカついたり怒ったり、と
言うことが全くない
ストレスフリーの生活だそうです。

私の生活とは180度異なり
「それもいいかな」と
思ったりもするのですが、
まだまだ今のストレスが
まあまあある、日替り生活を
変えないだろうな、とも
思ってしまいます。

そんな塾生さんとの会話を
楽しみながら今日のラウンド
を楽しんできます。

さて、、

■増山大の起業日記 その126
「増山が投資家養成スクールを始めた理由」
→【 銀行と交渉して借入金利を上げてもらいました 】

凡人サラリーマンだった私はある日
「サラリーマンでも大家にもなれる」
のを知り不動産投資を決意。が、
自己資金がなく副業で
不動産投資セミナーをやり頭金を
稼ぐことにしたのです。

毎回呼ぶゲスト講師のなかで
投資家Cさんは銀行を口説くのが
得意で素晴らしいスキルを
お持ちでした。

例えば、普通は
金利・借入額・借入期間を
出来るだけ伸ばそうとする
交渉に持ち込みたくなるのが
心情です。

しかし、Cさんは
「借入額を伸ばして欲しいから
金利を上げてください。」と言う
申し出をするのだそうです。

すると銀行側は貸すことありき、
で社内りん議を回さざるを
得なくなるのだそうです。

その他、銀行を口説くのが
得意なD投資家のやり方は、、、

次回に続く。

■不動産投資コラム その75
「不動産で結果を出す秘訣」
※ 今回はお休み ↓ 前回の要点

増山塾はノウハウを学ぶ
情報提供型スクールではなく、
実践を重ねる結果重視型
スクールです。

結果とは

「40歳から不動産をきっかけに人生を謳歌満喫する状態を手に入れる」

その理念のもと、本来の自分を
取り戻すためのスクールです。

実践を重ねると苦痛を伴います。
一回や二回では結果が出ない
ことが多いからです。

結果を出すには気持ちが折れず、
同じことをアプローチを
変えながらやり続けることが
大切です。

それには「状態管理」が
大切でその3つの要素
「運動」「睡眠」「栄養」
が大切です。

では「状態管理」を整えたのち、
どうしたら物件が買えるのか、、、

次回に続きます。

サイトURL：銀行と交渉して借入金利を上げてもらいました