都会と田舎の共通点を見つけました

東京に戻って来て2日たちました。

昨日の田舎暮らしと
都会暮らしの投稿に反響が
そこソコありましたので、
追伸を書くことにしました。

田舎暮らしがいまの僕には
居心地が悪い、と書きましたが、
「一朝一夕で新しい環境で
居心地良くしよう」と言う発想が
そもそも甘いのではないか、と
思いました。

理由は二つ。

一つ目。人と仲良くなるには
自分から人と関わり自分を
さらけ出さなければなりません。

それをサッと出来る人と時間を
要する人がいます。僕は今までは
時間を要する人でした。

これは「自分はそんな人間だ」と
言う思い込みなので必要に
迫られれば僕でもサッと出来る
はずです。

なので田舎暮らしをする覚悟さえ
出来れ解決します。
つまり今は覚悟がないだけ。

二つ目。自分の得意分野としては、
おそらく大工仕事が田舎では
重宝されます。

家を修理するために木を切ったり、
トンカチで釘を打ったり、
ペンキを塗ったり。棚を作る。
ウッドデッキを作る。植木を植える。

あるいは大昔やっていた
サイクリングのとき身に付けた
自転車のパンクを修理する。

これも田舎の人々には重宝される
かも知れません。

自給自足に役立つものを
田舎暮らしでは上手にやり、
やり方を人に伝えられたら、
おそらく人気モノになって
居心地良くなるのだと思います。

ここまで書いてみてわかるのは、
田舎も都会も豊かな人間関係が
あって初めて居心地良く
生きて行けるのだな、と
言うことです。

と言うことで大切なのは
どこに住むか、ではなく、
人間関係をいかにして豊かに
していくか、なのだな、
それには人に役立つ自分であり
続けることを極め続けるべし！と
言う結論に至りました。

今回の島ライフの体験を通じ、僕の
やるべきことは都会でも田舎でも

「40歳を迎えた男性が安心安全な心の
平安を取り戻し、その後の人生を
謳歌満喫する環境を作りをする」

をやり続けることだと、改めて
思った次第です。

あと3日で8月になりますが、
僕のやるべきことは新たな段階に
入って来たことを感じています。

そこに向かって必死に思考と行動を
して生きたいと思います。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記 その149■■
※今回はお休み 前回の記事 ↓

起業後うまく行っている人の共通点に
「 長期的な関係を重視する 」
と言うものがあります。

私なりのその秘訣は

1 目の前の勝負にこだわらない
2 お金にこだわらない
3 ズバリと間違いを指摘しない
だと考えています。

3 ズバリと間違いを指摘しない
について今回お伝えします。

どんなに商売が上手な人も、
頭が良い人も、全て完璧な人
はいません。

なので取引先さまの発言一つ一つを
全てとらわれる必要もなければ、
万が一、相手に間違いがあった
としても、いちいちそれをすくい上げて
指摘などしてはいけません。

何故ならば、指摘したところで
全く得をしないからです。

むしろ無用な議論を呼び真剣を
すり減らすだけだからです。

それも含めて相手を引き続き
取引先として選ぶかどうかを
決めればよいのです。

私もサラリーマン時代には、
そのような場面がよくありましたが、
あの時あい言った、こう言った、
と言う議論をし、気まずい思いを
何度か経験しました。

独立しては一切しないことに
したら商売がうまくいくように
なりましたので、参考にされたら
いいな、と思います。

引き続き、、、

■■増山大の うさんくさい不動産業界をうまく渡るためにホントにやるべき秘訣 その99■■
※今回はお休み 前回の記事 ↓

不動産投資成功の9のステップに
ついて順次お伝えしています。

1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

今回は

6 保険

です。

台風12号が接近していますが、
賃貸オーナーには、ほくそ笑んで
いる人も中にはいるのではない
でしょうか。

「それ、どういうこと？」

もしもあなたが

・保険会社なんてどこも同じでしょ
・代理店は知り合いに頼んどけば間違いない

と思っているならば、とんでもない
損をしている可能性があります。

何故ならば、

・保険会社と代理店によって同じ事故でもバッチリ保険金が出る場合とこれっぽっちも出ない場合があるからです。

つまり、申請の仕方ひとつで
天地の違いがあるのです。

だから賃貸住宅に精通した、しかも、
オーナーサイドの動きをしてくれる
保険会社と代理店に依頼しなければ
ならないのです。

中々デリケートな話がありますので、
もしあなたがそれを聞きたい場合は
こちらから私にアプローチしてください。
http://masuyamajuku.com/

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：都会と田舎の共通点を見つけました

田舎暮らしが居心地悪い理由

東京に戻って来ました。
3日間の島ライフは本当にお金が
ほとんど掛からない生活でした。

宿もレンタカーもまともに
借りたらそれなり、ですが
人づてだとタダになります。

食事も魚をとるか野菜を作れば
物々交換でほとんど大丈夫でしょう。

一方、東京に帰って来て食事を
すると、うまい刺身や焼肉は
食べられますが、お金はかなり
掛かる、電車に乗れば人だらけ、、、
そんな生活に一瞬で戻ります。

田舎は退屈だ、と思いますが、
都会は孤独です。

ほんの小さなことで心から
笑う機会は田舎の方が多い
のではないか、とも思います。

でも私は東京に戻って
来てしまった。

これは何故なのか、
少し考えて見ました。

理由は、二つありました。

一つ目は、すでに仲良くなった
人が都会にはいる、と言う
ことかなと思います。

二つ目は、田舎では私の得意な
ものがないから実力が
発揮出来ない、と思い込んで
いるからだ、と思います。

小さい頃からのクセで、
「そこの人達の役にたたないと
自分の居場所はない」と考える
クセが付いてしまっています。

で、やってもらってばかり、
の日々は非常に居心地が
悪いのです。

と言うことで、田舎暮らしを
するならば、自分の得意分野が
その場所に活かせることを
確認してからにしようと
思った次第です。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記 その149■■
※今回はお休み 前回の記事 ↓

起業後うまく行っている人の共通点に
「 長期的な関係を重視する 」
と言うものがあります。

私なりのその秘訣は

1 目の前の勝負にこだわらない
2 お金にこだわらない
3 ズバリと間違いを指摘しない
だと考えています。

3 ズバリと間違いを指摘しない
について今回お伝えします。

どんなに商売が上手な人も、
頭が良い人も、全て完璧な人
はいません。

なので取引先さまの発言一つ一つを
全てとらわれる必要もなければ、
万が一、相手に間違いがあった
としても、いちいちそれをすくい上げて
指摘などしてはいけません。

何故ならば、指摘したところで
全く得をしないからです。

むしろ無用な議論を呼び真剣を
すり減らすだけだからです。

それも含めて相手を引き続き
取引先として選ぶかどうかを
決めればよいのです。

私もサラリーマン時代には、
そのような場面がよくありましたが、
あの時あい言った、こう言った、
と言う議論をし、気まずい思いを
何度か経験しました。

独立しては一切しないことに
したら商売がうまくいくように
なりましたので、参考にされたら
いいな、と思います。

引き続き、、、

■■増山大の うさんくさい不動産業界をうまく渡るためにホントにやるべき秘訣 その99■■
※今回はお休み 前回の記事 ↓

不動産投資成功の9のステップに
ついて順次お伝えしています。

1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

今回は

6 保険

です。

台風12号が接近していますが、
賃貸オーナーには、ほくそ笑んで
いる人も中にはいるのではない
でしょうか。

「それ、どういうこと？」

もしもあなたが

・保険会社なんてどこも同じでしょ
・代理店は知り合いに頼んどけば間違いない

と思っているならば、とんでもない
損をしている可能性があります。

何故ならば、

・保険会社と代理店によって同じ事故でもバッチリ保険金が出る場合とこれっぽっちも出ない場合があるからです。

つまり、申請の仕方ひとつで
天地の違いがあるのです。

だから賃貸住宅に精通した、しかも、
オーナーサイドの動きをしてくれる
保険会社と代理店に依頼しなければ
ならないのです。

中々デリケートな話がありますので、
もしあなたがそれを聞きたい場合は
こちらから私にアプローチしてください。
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ノウハウ情報提供型スクール
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結果とは

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詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：田舎暮らしが居心地悪い理由

島のスローライフを満喫しています！

島のスローライフを満喫しています！

ズバリ間違いを指摘するは得か損か

宇久島に来て3日目になりました。
どうやらここには「島時間」と
言うものがあるようです。

数人で行動しようとするときに、
中々行き先や内容が決まらないし
決めないことが多いのです。

そして決まっても結果は
かなり幅があるのです。

例えば
「12時に◯◯に待ち合わせね」
と約束しても普通に2時間ズレ
こんだりします。

待ち合わせ場所も変わって
いたりします。やろうと
したことの内容も随分
変わっていたりします。

しかし島民は
「そんなもんだ」と普通に
それを受け入れ、坦々と
物ごとが進んで行きます。

例えば昨晩、島に大型の
台風12号が大接近するため、
一昨日の朝、早々と本日昼の
福岡へ帰るフェリー欠航の
連絡が船会社よりありました。

そのときは
「随分早い欠航決定だな」と
不思議に思い、そして
晴れ渡っている今朝は
「今は海が穏やかなのに何故、欠航のままなのかな」
と思い船会社に問い合わせしてみました。

すると
「台風のため船が福岡に繋留させたままですので、台風の影響が急遽無くなっても欠航にかわりはないです」
とのことでした。確かにそうだ、
船は急には持ってこれないよな、
と納得しました。

「島時間」はこのように
天候や天気予報にもかなり
影響されてきた歴史が
作ったようで、約束や行動は
かなり幅を持たせる習慣を
島民が解っているのです。

なのでいちいち「島時間」に
イラッとしては島ライフを
楽しめないのだな、約束は
かなり余裕を持たせてから
島に来るのがマナーなんだな、と
理解した次第です。

離島に行くなら幅を持たせて
約束すべきことを改めて
学ぶことが出来ました。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記 その148■■→【 ズバリ間違いを指摘するは得か損か 】

起業後うまく行っている人の共通点に
「 長期的な関係を重視する 」
と言うものがあります。

私なりのその秘訣は

1 目の前の勝負にこだわらない
2 お金にこだわらない
3 ズバリと間違いを指摘しない
だと考えています。

3 ズバリと間違いを指摘しない
について今回お伝えします。

どんなに商売が上手な人も、
頭が良い人も、全て完璧な人
はいません。

なので取引先さまの発言一つ一つを
全てとらわれる必要もなければ、
万が一、相手に間違いがあった
としても、いちいちそれをすくい上げて
指摘などしてはいけません。

何故ならば、指摘したところで
全く得をしないからです。

むしろ無用な議論を呼び真剣を
すり減らすだけだからです。

それも含めて相手を引き続き
取引先として選ぶかどうかを
決めればよいのです。

私もサラリーマン時代には、
そのような場面がよくありましたが、
あの時あい言った、こう言った、
と言う議論をし、気まずい思いを
何度か経験しました。

独立しては一切しないことに
したら商売がうまくいくように
なりましたので、参考にされたら
いいな、と思います。

引き続き、、、

■■増山大の うさんくさい不動産業界をうまく渡るためにホントにやるべき秘訣 その98■■

不動産投資成功の9のステップに
ついて順次お伝えしています。

1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

今回は

6 保険

です。

台風12号が接近していますが、
賃貸オーナーには、ほくそ笑んで
いる人も中にはいるのではない
でしょうか。

「それ、どういうこと？」

もしもあなたが

・保険会社なんてどこも同じでしょ
・代理店は知り合いに頼んどけば間違いない

と思っているならば、とんでもない
損をしている可能性があります。

何故ならば、

・保険会社と代理店によって同じ事故でもバッチリ保険金が出る場合とこれっぽっちも出ない場合があるからです。

つまり、申請の仕方ひとつで
天地の違いがあるのです。

だから賃貸住宅に精通した、しかも、
オーナーサイドの動きをしてくれる
保険会社と代理店に依頼しなければ
ならないのです。

中々デリケートな話がありますので、
もしあなたがそれを聞きたい場合は
こちらから私にアプローチしてください。
http://masuyamajuku.com/

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：ズバリ間違いを指摘するは得か損か

台風や雷で密かに喜ぶ人達とは

本日、台風12号が上陸するで
あろう長崎・五島列島の宇久島に
引き続き滞在して居ます。

海から登る美しい朝日と
爽やかな海風で目覚めました。

空気が優しいです。
よく眠れました。
気持ちが静かになっています。

昨日のサマーJAZZフェスは
中止になったものの、既に
集結していたミュージシャン及び
島の人達と日中は島内観光をし、
その後、夕方からは来年？の
フェスの予行練習を身近で
見学する、と言う中々出来ない
体験をしました。

その後は同じメンバーで
ナゾの中華料理の夕食からの
カラオケ大会にも参加し、
かなり充実した離島ライフを
満喫しました。

島の人たちの中には、
関西や九州から移住して
来ている若者たちも何人か
いました。

彼らは半年ほど前から
宇久島に住民票も移すことで
地方公共団体から交付金を
給料？としてもらい
島の活性化のために働いている、と
言うライフスタイルを
実践していました。

聞くと、家は無料で借り、
綺麗な海で泳ぎ、うまい
地魚や放牧牛や地鶏や
野生イノシシを食べ、
大自然の中でゆっくりとした
時間を過ごしている。

自分たち自身が癒されて
本当のスローライフを
満喫している。
そう話してくれました。

日本は場所さえ選べば、
まだまだ本当に平和で
豊かな生活ができる国なんだな、
と改めて思いました。

都会のブラック企業に
安月給で勤め、毎日ストレスフル
なサラリーマン生活を送って
いる人は、少しのリサーチと
少しの決断でこのような生活を
手に入れることが出来ますので、
一度、考えてみることを
オススメします。

福岡からフェリーで
たった4時間。
視察しに宇久島に来て
みてはいかがでしょうか。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記 その147■■
※今回はお休み 前回の記事 ↓

起業をして長続きしている人は

「 長期的な関係づくり 」

が一番重要視している人が多いです。

私なりにその秘訣を

1 目の前の勝ち負けにはこだわらない
2 お金にこだわらない
3 間違いをずはり指摘しない

が大切だと考えています。

とりわけ

2 お金にこだわらない

はとても大切です。

起業当初、取引が不成立になるのは、
こちらが有利になるように
求めるときでした。
何度となくその失敗を繰り返しました。

その後、試行錯誤した結果、
ジョイントのオファーがあった
場合には、相手の言い値で仕事を
受けることに、一方、私から
オファーをする場合は、全て
折半を原則するようにしました。

以前はどちらがどれだけ
大変だから64ね、とか73ね、とか
やっていました。

が、それだと取り分が少ない者に
不満が残るので不成立になるか、
次回以降の取引につながらないことが
多くなっていました。

なのでもしもあなたが起業して
中々結果が出ない場合は、
求めず相手のメリットにフォーカス
してみることをオススメします。

■■増山大の うさんくさい不動産業界をうまく渡るためにホントにやるべき秘訣 その97■■
→【 台風や雷で密かに喜ぶ人達とは 】

不動産投資成功の9のステップに
ついて順次お伝えしています。

1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

今回は

6 保険

です。

台風12号が接近していますが、
賃貸オーナーには、ほくそ笑んで
いる人も中にはいるのではない
でしょうか。

「それ、どういうこと？」

もしもあなたが

・保険会社なんてどこも同じでしょ
・代理店は知り合いに頼んどけば間違いない

と思っているならば、とんでもない
損をしている可能性があります。

何故ならば、

・保険会社と代理店によって同じ事故でもバッチリ保険金が出る場合とこれっぽっちも出ない場合があるからです。

つまり、申請の仕方ひとつで
天地の違いがあるのです。

だから賃貸住宅に精通した、しかも、
オーナーサイドの動きをしてくれる
保険会社と代理店に依頼しなければ
ならないのです。

中々デリケートな話がありますので、
もしあなたがそれを聞きたい場合は
こちらから私にアプローチしてください。
http://masuyamajuku.com/

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：台風や雷で密かに喜ぶ人達とは

島に移住することにします

本日早朝、長崎の五島列島の
宇久島に明日開催の
サマージャズフェスに
参加するため来ました。

昨深夜発のフェリーに乗り、
早朝、宇久島に上陸しましたが、
明日、ちょうど台風12号の
進路のど真ん中になるようで早々と
中止が決定してしまいました、、、

ですが今日はせっかく来た
宇久島の夏を楽しんで
こようと思います。

島には現在2000人が住んで
いるようですが、過疎化が
急速に進み一時より1000人減って
しまったそうです。

なので、無人になり荒れた家も
多くあり、無料で借りて欲しい、
と言う家もたくさんあります。

どの家からも海には徒歩で行け、
海遊びはもちろん、
魚や貝を取り放題。

畑にはトマトやスイカがなり、
エアコンの要らない風通し良い
間取りの家ばかりなので、
お金がほとんど掛からない
生活環境です。

東京から絵描きさんが
移住して来たり、老後を島生活
しようと関西から移住して
来た人が数人いるようです。

ダイビングスポットも
ゴルフ場もあることから、私も
この島生活をやってみようかな、
と本気で思っています。

福岡と宇久島を行ったり来たり。
福岡と東京を行ったり来たり。
なかなかステキな生活です。

家の下見まで
何軒かしようと思います。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記 その146■■

起業をして長続きしている人は

「 長期的な関係づくり 」

が一番重要視している人が多いです。

私なりにその秘訣を

1 目の前の勝ち負けにはこだわらない
2 お金にこだわらない
3 間違いをずはり指摘しない

が大切だと考えています。

とりわけ

2 お金にこだわらない

はとても大切です。

起業当初、取引が不成立になるのは、
こちらが有利になるように
求めるときでした。
何度となくその失敗を繰り返しました。

その後、試行錯誤した結果、
ジョイントのオファーがあった
場合には、相手の言い値で仕事を
受けることに、一方、私から
オファーをする場合は、全て
折半を原則するようにしました。

以前はどちらがどれだけ
大変だから64ね、とか73ね、とか
やっていました。

が、それだと取り分が少ない者に
不満が残るので不成立になるか、
次回以降の取引につながらないことが
多くなっていました。

なのでもしもあなたが起業して
中々結果が出ない場合は、
求めず相手のメリットにフォーカス
してみることをオススメします。

■■増山大の うさんくさい不動産業界をうまく渡るためにホントにやるべき秘訣 その96■■
※今回はお休み 前回の記事 ↓

不動産投資成功の9のステップについて順次お伝えしています。
1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

今回は

5 資金調達

です。

融資、とか、借り入れ、
とも言います。不動産の購入には
避けて通れないのが資金調達。

この成否で不動産投資が
開始出来るか否か、決まるとも
言えます。

これを頑張って自分ひとりの
チカラでやろう、とするのは
あまり現実的ではありません。

誰かにチカラを借りた方が
圧倒的にスムーズに資金調達
出来ます。

例えば、不動産屋さんから
銀行に持ち込んでもらう。

資金調達コンサルさんから
銀行に持ち込んでもらう。

その銀行からすでに融資を受けた人
から銀行を紹介してもらう。

つまり一見客でない、と言う
テイで銀行にアプローチする
ことが肝になります。

なぜならば、銀行は性悪説で
こちらを見ているからです。

紹介ならば何らかの信頼性が
あると言うことになるからです。

あと、ここには書けない
アプローチの仕方も幾つかありますが、も
しあなたがそれを聞きたい場合は
こちらから私にアプローチしてください。
http://masuyamajuku.com/

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：島に移住することにします

全英オープンで松山英樹がグリーン上で見ていたメモの正体

本日より友人とこのサマーフェス
http://ukujimasummerfes.wix.com/otoyura

に参加するため九州は
五島列島に行って来ます。

五島列島は人生初上陸ですが、
隠れキリシタンが多くいた
ことを示す世界遺産に
なっている教会群など一般には
知られざる歴史にも触れて
こようと思います。

昨日は健康増進のための
ゴルフを千葉のホームコースで
やって来ました。

一緒に回ったのはゴルフが
三度のメシより好き、と
言うくらいのゴルフ好き人間
の友人で本当にいろいろな
ゴルフにまつわる話を
知っていてラウンド中に
面白おかしく話てくれます。

例えば尾崎三兄弟の二番目は
実は直道さんだ、とか、
全英オープンで松山英樹が
グリーン上で見ていたメモは
ヤーデージBOOKと言って、
古くからあるプロ向けコース
の攻略本で日本版もある、とか。

とにかく彼のゴルフ話が
面白いので、最近一緒にゴルフに
よく行く機会が多いです。

しかしそんな彼と夜飲みに
行ったことがあるのですが、
居酒屋では全く話が面白く
ないのです。

お酒もあまり飲まないし、
食べ物に好き嫌いがたくさん
あったり。

なので以降はゴルフだけ、
一緒に行くようになって
います。

ゴルフは得意でも飲み会や
酒席は苦手だったのに誘った
私がKYだったわけで少し
反省しています。

得意な舞台の時は輝いている人
でも苦手な舞台ではただの人、
になるのだなと思った次第です。

もしあなたが人を喜ばせよう、
楽しませよう、とする時は
背伸びせず、自分の得意な
舞台で振る舞うことを
お勧めします。

私の場合、カッコ付けて
ムリにワインの話などしては
ダメで、得意な建築や不動産や
ダイビングやグルメの話で
楽しませる、とりわけ男性には
◯◯イ話で楽しませるように
すべきなのですね。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記 その145■■

※前回の記事 ↓

起業をしてつくづく思うのは

「 長期的な関係づくり 」

が一番重要でそれには

1 目の前の勝ち負けにはこだわらない
2 お金にこだわらない
3 間違いをずはり指摘しない

が大切です。当初は
これらをやってしまっていて、
なかなか成果が出ませんでした。

今回から順番に見て行きます。

まず
1 目の前の勝ち負けにはこだわらない

です。

目の前の勝ち負けにこだわると、
どうしてもガツガツした感を相手に
与えることになります。

すると相手もガツガツしてくるか、
取引自体が流れることになります。

これを私はたくさん経験して来ました。
そこで少し控えめにしたら
少し成果が出るようになりました。

かなり控えめにしたらかなり成果が
出るようになりました。

「まず相手に勝たせる」くらいの
気持ちで良いと思うように
なりました。

参考になれば幸いです。

■■増山大の うさんくさい不動産業界をうまく渡るためにホントにやるべき秘訣 その95■■

不動産投資成功の9のステップについて順次お伝えしています。
1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

今回は

5 資金調達

です。

融資、とか、借り入れ、
とも言います。不動産の購入には
避けて通れないのが資金調達。

この成否で不動産投資が
開始出来るか否か、決まるとも
言えます。

これを頑張って自分ひとりの
チカラでやろう、とするのは
あまり現実的ではありません。

誰かにチカラを借りた方が
圧倒的にスムーズに資金調達
出来ます。

例えば、不動産屋さんから
銀行に持ち込んでもらう。

資金調達コンサルさんから
銀行に持ち込んでもらう。

その銀行からすでに融資を受けた人
から銀行を紹介してもらう。

つまり一見客でない、と言う
テイで銀行にアプローチする
ことが肝になります。

なぜならば、銀行は性悪説で
こちらを見ているからです。

紹介ならば何らかの信頼性が
あると言うことになるからです。

あと、ここには書けない
アプローチの仕方も幾つかありますが、も
しあなたがそれを聞きたい場合は
こちらから私にアプローチしてください。
http://masuyamajuku.com/

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
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サイトURL：全英オープンで松山英樹がグリーン上で見ていたメモの正体

オヤジフアッションの肝

あっという間に松山から
東京に戻りました。

とは言え、旅の目的が
上半期の振り返りと
下半期の目標設定でしたので、
それには十分な時間を
取ることができました。

上半期の振り返りで
コミュニケーション力
向上させるフアッションが
だいぶ進化した、と言う
ものがありました。

そこで今日は上半期に
どう進化したか、進化させた
結果どんなメリットが
あったか、をお伝えします。

上半期のフアッションに
新しく取り入れたものが
あります。

それはシャツのフイット感
を高める、です。

これまで普段着の
フアッションを

・長袖シャツ＋長パンツ＋革靴

をベースにして来ました。
うち、長袖シャツをこれまで

・既製シャツ→オーダーシャツ

と進化させて来ました。
オシャレな男性は
オーダーシャツを着ている
のですが、その人をよーく
見ると腰周りのシルエットが
オーダーだと圧倒的に
シャープな印象になるのです。

ひとこと、男らしい。

つまりシャツこそ、
オーダーせよ、と言うのが
私の結論した。

で、それを更に極めるべく、
よりフイット感を高めた
タイトなシャツを思い切って
オーダーしてみました。

出来上がって着てみると、、、
超絶フアッショナブルな
シルエット！！

痩せていないのに
「だいぶスリムになりましたね」
「色気を感じます」
「すごくオシャレですね」
と言う周りの反応が
すこぶる高いのです。

男性にも女性にも
かなり評判がよいです。

しかもすごく簡単で手間いらず。

オーダーは初回の採寸が
やや面倒ですが、二回目
以降は生地を選ぶだけ。

それすらも、お任せして
もかまいません。

あとは宅配されるのを
待つだけ。それに長パンツに
革靴を履くだけ。

ワンパターンです。

この普段着
フアッションパターンが
きまった上半期でした。

このように40歳を過ぎた
男性フアッションはタイト、が
キーワードになるのは、
カラダが全体的に横にデカく
なってくるからなのでしょう。

タイトなシャツに耐えられる
カラダづくりも必須になります。

まだまだ、お腹が出ていますが、
それをナントカせねば、と
言うくらいのタイトな
フアッションに最近してみた
感想をお伝えしました。

もしもあなたが40歳を超えて
コミュニケーション上手に
なるためにフアッショナブルに
しようと思っているなら、
このタイトでフイット感の
高いオーダー長袖シャツとパンツ、
そして革靴を履くだけでかなり、
イケてるフアッションになり、
周りに一目置かれますのでオススメします。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記 その144■■

※前回の記事 ↓

起業をしてつくづく思うのは

「 長期的な関係づくり 」

が一番重要でそれには

1 目の前の勝ち負けにはこだわらない
2 お金にこだわらない
3 間違いをずはり指摘しない

が大切です。当初は
これらをやってしまっていて、
なかなか成果が出ませんでした。

今回から順番に見て行きます。

まず
1 目の前の勝ち負けにはこだわらない

です。

目の前の勝ち負けにこだわると、
どうしてもガツガツした感を相手に
与えることになります。

すると相手もガツガツしてくるか、
取引自体が流れることになります。

これを私はたくさん経験して来ました。
そこで少し控えめにしたら
少し成果が出るようになりました。

かなり控えめにしたらかなり成果が
出るようになりました。

「まず相手に勝たせる」くらいの
気持ちで良いと思うように
なりました。

参考になれば幸いです。

■■増山大の うさんくさい不動産業界をうまく渡るためにホントにやるべき秘訣 その94■■

※前回の記事 ↓

不動産投資成功の9のステップについて順次お伝えしています。
1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

今回は

4 決断

です。

決断の先送り体質が、サラリーマン
の方々にはあります。

同じチャンスはまた来る、と
勘違いしていることと、
時間は無限だ、と勘違いして
いることから、先送りするのです。

不動産投資では具体的には

・買い付け証明書を出す。

と言う行動になります。

まあ、皆さんこの紙をなかなか、
出さないのですね。本気にならざるを
得ない瞬間ですからね。

・買い付け証明書を出す。

を数多く経験するのが、

4 決断

の練習には一番です。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。

ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。

詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：オヤジフアッションの肝

お腹が6パックに割れました

引き続き、四国松山です。
関東はとっくに梅雨明け
したのですが、不思議なことに
四国は梅雨が明けていません。

昨晩から2015下半期の
目標設定をしています。

■ビジネス
・引き続き新しく人生をともに謳歌満喫したい塾生と新しく出会う
・新ホームページのさらなる充実と反応率を上げる
・塾生が喜ぶサービスを探しだす

■時間管理
・健康増進と人間関係づくりのための時間を確保するためスタッフを充実させる
・やることを少なく丁寧に行う
・自分がコントロール出来ることに集中する

■人間関係
・スタッフひとりひとりとの定期的な時間を作りしっかり関わる
・これまで出会った人と定期的な時間を作り丁寧にしっかり関わる
・失敗を恐れず新しい人と積極的に関わる

■健康増進
・お腹を6パックに割る
・ゴルフを毎週1回ラウンドし、コーチを付けコンスタントに100を切る
・ダイビングを月に10ダイブし累計60にする
・ピラティスを月に2回やる
・空手を週二回やり年末に黒帯になる
・冷温入浴を２日に1回やり質の高い睡眠を得る
・日当り良く気の流れが良い新しい部屋を借りる
・毎朝、1時間は散歩する

2015テーマの健康増進を
かなり具体的な内容にしました。

とりわけ、仲間に年末までに
お腹を6パックに割る、と
宣言したのでそれは何と
してもやらねばなりません。

これらをこなすには、
かなりの時間を要します。

つまり規則正しい生活をしな
ければ手に入らないものです。

つまり下半期は旅を少し
控えめにし、東京でやるべき
ことをヤル、と言う半年に
しようと決めました。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記 その143■■

起業をしてつくづく思うのは

「 長期的な関係づくり 」

が一番重要でそれには

1 目の前の勝ち負けにはこだわらない
2 お金にこだわらない
3 間違いをずはり指摘しない

が大切です。

当初はこれらをやってしまっていて、
なかなか成果が出ませんでした。

今回から順番に見て行きます。

まず

1 目の前の勝ち負けにはこだわらない

です。

目の前の勝ち負けにこだわると、
どうしてもガツガツした感を
相手に与えることになります。

すると相手もガツガツしてくるか、
取引自体が流れることになります。

これを私はたくさん経験して
来ました。そこで少し控えめに
したら少し成果が出るようになりました。

かなり控えめにしたらかなり成果が
出るようになりました。

「まず相手に勝たせる」くらいの
気持ちで良いと思うようになりました。

参考になれば幸いです。

■■増山大の うさんくさい不動産業界をうまく渡るためにホントにやるべき秘訣 その93■■

不動産投資成功の9のステップに
ついて順次お伝えしています。

1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

今回は

4 決断

です。

決断の先送り体質が、
サラリーマンの方々にはあります。

同じチャンスはまた来る、と
勘違いしていることと、
時間は無限だ、と勘違いして
いることから、先送りするのです。

不動産投資では具体的には

・買い付け証明書を出す。

と言う行動になります。

まあ、皆さんこの紙をなかなか、
出さないのですね。
本気にならざるを得ない瞬間
ですからね。

・買い付け証明書を出す。

を数多く経験するのが、

4 決断

の練習には一番です。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。
ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL：お腹が6パックに割れました

たくさんの得たい結果を得る方法

本日からクソ暑い東京を離れ、
松山に行って来ます。

松山は昨年末の
川島塾セミナーで行って
以来になります。

道後温泉と瀬戸内海の海の幸が
印象的な大好きになった場所です。

松山では上半期の振り返りと
下半期の目標設定をして
こようと思います。

上半期をざっと振り返り
ますと、仕事面では新たな
取り組み、例えば常駐スタッフ
を2名増員したり、
ジョイントベンチャーを幾つか
やったりし、成果を上げている
ものもあります。

一方、あまり成果を上げて
いないものもあり、引き続き、
試行錯誤していかねばならないな、
と思います。

次に時間管理ですが、
スタッフ増進により自由な時間
はかなり増えました。

その結果、今年最大のテーマ
健康増進、そして昨年のテーマ
人間関係に時間を昨年にも増して
かなり使えるようになりました。

健康増進では、引き続き
ピラティスを継続している
ことにより旅行後に必ず
崩していた体調管理を
克服することが出来ました。

スキューバダイビングとゴルフを
本格的に開始することが
出来るようになりました。

人間関係でも新たな出会いが
たくさんありました。
これらは成果が出たことですが、
一方で望ましくない結果を
得てしまっていることも幾つか
はあります。

以上、2015上半期をざっと
振り返ってみましたが、
このことから言えるのは、
「行動を超たくさんしているな」
「たくさんの得たい結果を得ているな」
「幾つかの望ましくない結果も得ているな」
と言うものですが、
全体としたら、かなり満足！と
言う半年でした。

なので、もしもあなたが
行動をなかなかしない
サラリーマンならば、
「幾つかの望ましくない結果も得ているな」
を味わいたくないために
なかなか行動しないのだと
思いますので、
「たくさんの得たい結果を得ているな」
をイメージしてたくさん
行動したほうがいいのでは
ないでしょうか。

さて、、

■■増山大の 凡人窓際サラリーマンが人生を逆転する起業日記その142■■

起業をしてみてつくづく思うのは
「 長期的な関係づくり 」
を一番に考えることだと言うことです。

それには

・目の前の勝負けにはこだわらない
・お金にこだわらない
・間違いをずはり指摘しない

を心を広く受け入れること、が大切です。

起業当初はこれらをやって
しまっていて、なかなか、
うまく行きませんでした。

試行錯誤のなかから産まれた
自分の体験を踏まえた
規律なようなものです。

もしもあなたが起業されたいならば、
参考になれば幸いです。

■■増山大の うさんくさい不動産業界でうまく泳ぐためにホントにやるべき秘訣その92■■

不動産投資成功の9の
ステップについて順次
お伝えしています。

1 物件を探す
2 投資判定
3 調査
4 決断
5 資金調達
6 保険
7 税務
8 満室経営
9 起業

今回は

4 決断

です。

決断の先送り体質が、
サラリーマンの方々にはあります。

同じチャンスはまた来る、と
勘違いしていることと、
時間は無限だ、と勘違いして
いることから、先送りするのです。

不動産投資では具体的には

・買い付け証明書を出す。

と言う行動になります。
まあ、皆さんこの紙をなかなか、
出さないのですね。

本気にならざるを得ない
瞬間ですからね。

・買い付け証明書を出す。

を数多く経験するのが、

4 決断

の練習には一番です。

増山塾は不動産投資で
実践結果重視型スクールです。
ノウハウ情報提供型スクール
ではありません。

結果とは

「40歳から不動産投資をきっかけに本来の自分を取り戻し人生を謳歌満喫すること」

を指します。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://masuyamajuku.com/


サイトURL：たくさんの得たい結果を得る方法